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Energías renovables: ¿Cómo aprovecharlas en Antofagasta y Calama?

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Escrito el 21 octubre, 2022

Las energías renovables son aquellas que no se agotan una vez que son utilizadas en el proceso de generación de energía eléctrica. También se les conoce con el nombre de energías limpias.

Las energías renovables en Chile gozan de la apetencia de los inversionistas extranjeros, motivados, entre otras cosas, en la actualización del marco regulatorio que ahora apunta hacia la transición energética. Es decir, pasar de la explotación de energías contaminantes a la utilización de energías limpias.

La privilegiada posición geográfica de Chile es otro de los elementos que capta la atención de los inversionistas a nivel mundial, específicamente en la región norteña, pues cuenta con un potencial de irradiación solar y vientos constantes como muy pocos lugares en el planeta tierra.

¿Por qué son importantes las energías renovables?

La importancia de las energías renovables radica en el hecho de que en el proceso de conversión de energía solar o eólica a energía eléctrica no se emite dióxido de carbono (CO₂) al ambiente, con ello, se ayuda a mejorar la calidad del aire tan necesario para el planeta.

Otro elemento sobre la importancia de las energías renovables tiene que ver con el desarrollo sostenible, es decir, mientras más las utilicemos más podemos conservar las energías no renovables.

De esta forma se garantiza que las generaciones futuras cuenten con diversidad de recursos para la continuidad de los procesos productivos.

La oportunidad de las energías renovables en Chile con Calama y Antofagasta

Ambas comunas tienen características esenciales que las hacen una alternativa ecológica ideal para instalar diversos sistemas. Pero, ¿qué las hace únicas? Conócelo a continuación:

Antofagasta

La provincia de Antofagasta es estratégica, ya que la abundancia de sus recursos naturales la ha posicionado como una opción para muchos.

Ello es debido a que esta región cuenta con más de cuatro mil hectáreas disponibles para la ejecución de proyectos de energías renovables.

Además, Antofagasta posee uno de los potenciales de radiación solar más altos del país, . Por lo que es una alternativa ideal si deseas colocar paneles solares.

Podrás encontrar plantas fotovoltaicas en la región, como la, la cual alimentará de energía al telescopio más grande del mundo.

Calama

Por otro lado, la ciudad de Calama está llamada a convertirse en uno de los más importantes centros urbanos del norte de Chile, ya que es la principal vía de acceso a los grandes yacimientos de cobre del país.

Calama se encuentra a tan solo diez minutos del , sede del primer proyecto híbrido de generación de energía eléctrica del país, en el que se combinan las fuentes eólica y solar para incorporar megavatios no solo a la ciudad, sino al sistema eléctrico nacional. Actualmente, Valle de los Vientos beneficia a un estimado de 115 mil personas.

Además, destaca la Planta Calama Solar 3, inaugurada en 2012, la cual se convirtió en la primera planta de este tipo, con fines industriales, en toda Sudamérica.

Proyectos en Desarrollo

Actualmente, las autoridades competentes de Antofagasta han aprobado  fotovoltaicos para generar energía eléctrica.

En el caso de la comuna de Calama otros proyectos destacables son: “” y “Yalquincha 1 y 2”, ambos con enorme potencial para la producción de energía fotovoltaica.

Sin duda, la mejor forma de aprovechar las bondades naturales del norte de Chile es reproduciendo este tipo de proyectos. Recuerda que no solo traerán un beneficio personal, sino al largo plazo, nacional.

Si quieres disfrutar del norte del país, puedes  y conocer los .

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Complementar renta: Todo lo que debes saber

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Escrito el 19 octubre, 2022

Para acceder a un crédito hipotecario es . Condición cada vez más difícil cumplir para muchas personas.

Además de que el precio de la vivienda sube progresivamente, el contexto socioeconómico del país obligó a las entidades financieras a incrementar las tasas de interés y reducir los plazos de financiamiento, lo cual deriva inevitablemente en dividendos más altos.

De hecho, a mitad de este año el ingreso mínimo exigido para acceder al producto . Pero eso no debe ser razón para que aplaces tu sueño de casa propia. En Chile, puedes complementar renta para obtener el préstamo que necesitas.

¿En qué consiste la figura de complementar renta?

Es muy sencillo. Se trata de unir tus ingresos con los de otra persona para aumentar la renta. Al hacerlo mejoras la capacidad de pago, uno de los principales requisitos para comprar una propiedad, e incrementas las posibilidades de aprobación, incluso con un monto de pie menor.

Las dos personas que complementan renta figurarán como dueñas de la propiedad financiada (en partes iguales), pero la titular del crédito será aquella que tenga mayores ingresos mensuales. La otra será calificada como deudor solidario o coacreditado, y su rol será el de un aval de la primera persona.

¿Cómo complementar renta para crédito hipotecario? 

Toda persona natural, dependiente o independiente, puede ser cotitular en crédito, aunque depende de la entidad bancaria. Sin embargo, en la mayoría de las instituciones exigen que existan lazos de consanguineidad, conyugales o de hijos en común.

Lo importante es que exista una relación estable y ambos cumplan los requisitos para comprar una propiedad con crédito hipotecario:

  • Ser mayor de edad y tener residencia en Chile.
  • Domicilio acreditable.
  • No tener reporte negativo en DICOM, SINACOFI, SIISA y bases de datos similares.
  • Demostrar capacidad de pago mediante liquidaciones de sueldo, copia de contrato, extractos bancarios, declaraciones de renta, certificaciones comerciales, etc.

Adicionalmente, deben contar con el pie para crédito hipotecario, que suele ser de entre el 20 y el 30% del valor de la vivienda.

Si tienen ese dinero y cumplen los requisitos señalados, pueden empezar a tocar las puertas de las entidades financieras, manifestando su intención de complementar renta para financiar la compra de una propiedad.

La entidad financiera les pedirá los antecedentes requeridos y diligenciar algunos formularios. Luego de hacerlo, la solicitud pasará a estudio y, en caso de ser pre-aprobada, el trámite continuará como en cualquier crédito hipotecario convencional: tasación de la propiedad, estudio de títulos, firma de escrituras, etc.

Ahora que sabes cómo complementar renta para crédito hipotecario no aplaces tu sueño de tener casa propia.

Los , aun en estos momentos de crisis porque el precio del metro cuadrado y los arriendos no para de crecer. Eso sí, es importante que te asesores sobre  y evalúes el financiamiento de varias entidades para que puedas escoger la más conveniente.

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Edificios multifamily, qué son y cuáles son su beneficios

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Escrito el 17 octubre, 2022

En los edificios multifamily encuentras una oportunidad de vivienda, tanto para ti como para los tuyos, ideal si se te hace complicado comprar una.

Esta propuesta residencial se ha popularizado cada vez más en distintas ciudades. Por ejemplo,  y se espera que para 2025 está cantidad se duplique. Descubre por qué son la alternativa perfecta para las familias.

¿Qué son los edificios multifamily?

, y está relacionado con los edificios residenciales dedicados exclusivamente para el arrendamiento de departamentos. En estas edificaciones pueden vivir varias familias ubicadas en espacios separados, los cuales están diseñados para darles distintas comodidades.

Por lo general, el propietario de un multifamily es una sola persona, pero también es común que sea un fondo de inversión o una inmobiliaria. El modelo de administración que usan estos edificios regularmente es profesional y muy eficiente.

Principales características

Los edificios multifamily son construcciones que presentan varios pisos, en donde están ubicados los departamentos. Su perímetro y área puede variar, pero notarás que generalmente son más altos que anchos. En cuanto a su estética, su fachada es de un solo diseño y color.

En estas residencias puede haber distintos tipos de vivienda para que las familias escojan de acuerdo al número de sus miembros, ingresos económicos y otras necesidades particulares que tengan.

Además, , tarjetas de entrada para los departamentos y ascensores y otros mecanismos de seguridad.

Los espacios compartidos más comunes que poseen son estacionamiento, áreas verdes, canchas deportivas, área para bicicletas y parques infantiles. Con respecto a su ubicación, por lo general, los puedes encontrar en zonas urbanas y comerciales.

Beneficios de los edificios multifamily en Chile

Los edificios multifamily en Chile están alineados a las nuevas tendencias para ofrecerte la mejor experiencia habitacional. Entregan diferentes ventajas, en las que destaca la calidad de su servicio. Dentro de los otros beneficios que te brindan están los siguientes:

  • Te permiten tener una vivienda para tu familia, aún cuando tu capacidad para comprar una casa o  esté limitada.
  • Tienes la posibilidad de ahorrar dinero, pues su arriendo puede resultar más barato que otro tipo de vivienda.
  • Sus espacios recreativos y servicios básicos, así como sus conexiones a Internet y TV por cable, facilitan el esparcimiento y el normal desarrollo de las distintas actividades del hogar.
  • Tanto tú como tu familia pueden estar más tranquilos en un multifamily que cuente con sistemas de vigilancia y seguridad avanzada. El riesgo de perder sus pertenencias por robo en estos edificios se reduce considerablemente.

El arrendamiento de departamentos es la solución para los que ven en los altos precios de las propiedades un gran obstáculo para conseguir vivienda. También, para las personas que necesitan un alquiler cercano a su lugar de trabajo.

En  encuentras opciones de edificios que pueden ajustarse a tus necesidades. Poseen una moderna arquitectura, excelente ubicación y diferentes servicios que buscan satisfacer las exigencias más altas de cada grupo familiar.

Revisa y asesórate con uno de sus expertos.

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Comprar departamento: ¿por qué es buen momento para invertir?

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Escrito el 14 octubre, 2022

Comprar departamento para arrendarlo es una de las mejores estrategias para generar ingresos de forma segura y rentable, mientras vas construyendo un patrimonio que incluso puede aumentar tu jubilación.

Sin embargo, en el contexto de crisis económica y presiones inflacionarias que vive el país, resulta prudente preguntar si conviene invertir ahora.

La respuesta es simple: sí es un excelente momento para hacerlo, al menos por las siguientes razones:

El mercado de arriendo se encuentra en su auge

La misma recesión económica y creciente inflación crearon un panorama ideal para la inversión inmobiliaria en Chile, porque la tasa de interés subió (en este momento es superior al 4%) y los , pues ahora exigen pies más altos y prestan a plazos inferiores a los 30 años.

En la práctica, esto se traduce en la exigencia de ingresos más altos y mayor capacidad de ahorro a la hora de comprar departamento. Esto sin tener en cuenta que los precios de las propiedades han subido de forma significativa por diferentes causas, entre las cuales destacan las restricciones a la construcción, la poca disponibilidad de suelos y el alza de la mano de obra y los materiales de construcción.

Por lo anterior, muchas personas han aplazado el sueño de tener casa propia y se han volcado al mercado de arriendos en Chile, que ya es bastante fuerte y goza de una demanda saludable. Considera que el la.

Alta rentabilidad

En un contexto de creciente demanda y oferta de propiedades en arriendo cada vez más limitada (, la tasa de vacancia tiende a bajar y los precios del alquiler a subir.

Por ejemplo, los avisos de arriendo de departamentos en Antofagasta han venido a la baja desde 2021, mientras que el costo del mismo .

Lo anterior hace muy atractivo el negociopues asegura la rentabilidad. Solo para ejemplificar, el año pasado, los departamentos en Antofagasta, , alcanzaron utilidades del 5.9%.

Plusvalía actual

La inversión inmobiliaria en Chile siempre ha arrojado buenos resultados en lo que respecta a plusvalía. Recuerda que hoy,  y su valor continuará aumentando.

La escasez de suelo y el foco turístico y minero hacen parte de las causas de la creciente valorización. No es casualidad que los departamentos nuevos en Calama, por ejemplo, sean de los más cotizados en la actualidad.

En conclusión, invertir en departamentos es muy conveniente pese a la situación económica actual. Además, no debes olvidar que los activos inmobiliarios son activos refugio en épocas de crisis, y que en Chile se tasan en UF para protegerlos de las presiones inflacionarias.

Entonces, si te decides a ingresar al negocio, considera los departamentos nuevos en Calama y Antofagasta en general.

Actualmente, la  tiene en oferta la última fase del , que se caracteriza por sus amplias zonas verdes y una ubicación estratégica en el principal polo de desarrollo habitacional de Antofagasta, lo cual te asegura rentabilidad y plusvalía desde el primer día de la adquisición.

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Espacios comunes en tu condominio: derechos y deberes

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Escrito el 13 octubre, 2022

De acuerdo con , copropietarios, arrendatarios y ocupantes a cualquier título tienen derecho a utilizar en igualdad de condiciones los espacios comunes del condominio. 

Esto representa beneficios enormes en términos de esparcimiento, calidad de vida, seguridad e interacción con la comunidad.

Derechos de los sitios compartidos

Adicionalmente, los copropietarios de un condominio Antofagasta, Santiago o cualquier área urbana del país tienen otros derechos esenciales:

  • Participar en la modificación del Reglamento de Propiedad, en lo relativo al uso de espacios comunes.
  • Pagar gastos comunes solo en la proporción que le corresponde a su unidad privada.
  • Exigir que las obras o intervenciones en espacios comunes sean ejecutadas por profesionales certificados.
  • Abogar por los derechos de cada copropietario o residente en lo que respecta al uso de los bienes de dominio común.
  • Opinar y manifestar inconformidades sobre el uso y gestión de los espacios comunes.

Por supuesto, como copropietario o residente de un condominio también tienes deberes. El artículo 4 de la Ley en mención, señala que el derecho de uso sobre los bienes comunes llega hasta el punto en que no restrinja ni perturbe los derechos de los demás. Además, debe ceñirse a lo dispuesto en el reglamento de copropiedad.

¿Qué deberes debes tener en los espacios comunes de tu condominio?

Aunque cada una de estas normativas internas tiene sus particularidades, las siguientes obligaciones son exigidas en todas las copropiedades:

Cuidar los bienes y darles el uso indicado

La normativa dice que puedes utilizar los bienes de dominio común sin ningún tipo de discriminación, pero no puedes darles el uso que quieras.

Hay reglas establecidas para ello en el reglamento de la copropiedad. Si este dice, por ejemplo, que no puedes hacer asados en las zonas verdes, o que en las zonas infantiles no debes fumar, tienes que acogerte al mandato.

Adicionalmente, al hacer uso de los espacios tienes que evitar dañarlos. Si esto llegara a ocurrir, deberías informar al administrador para gestionar la reparación.

Mantener la higiene

Al tratarse de espacios utilizados por todos los residentes, es tu obligación velar por no ensuciarlos o limpiarlos en caso de que lo hagas, al margen de que la copropiedad cuente con personal de limpieza dedicado a estas tareas.

Respetar horarios de uso

No puedes usar los espacios comunes cuando lo deseas, sino en los horarios autorizados. Por ejemplo, a los residentes de condominios en Calama les puede parecer muy agradable ir a las zonas a la madrugada a observar el cielo despejado, pero la administración puede tenerlo prohibido para no perturbar el sueño de los demás.

Uso responsable con mascotas

Entre las , destacan los espacios verdes donde podrán divertirse juntos con el mínimo de riesgos.

Y aunque ninguna propiedad puede prohibir su tenencia, hay restricciones respecto al uso de espacios comunes, con el fin de garantizar la tranquilidad, seguridad, salubridad y habitabilidad.  Una muy popular es el paseo con correa.

Como ves, se trata de deberes simples orientados a la sana convivencia.

Si deseas disfrutar de espacios comunes en condominios en Calama o en Antofagasta, la  tiene la mejor oferta de casas para ti.

El condominio Antofagasta, denominado  y ubicado en la calle Chango López S/N, cuenta con piscina, sala multiuso, quincho, zonas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios, bicicleteros, estacionamientos, urbanización subterránea y sala de basura cuenta.

Mientras que en Calama encuentras el condominio , con un equipamiento similar (sin piscina ni quincho) y diseño pensado para promover la vida de barrio en entornos seguros.

¡No lo pienses más y anímate a conocerlos con más detalle!

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¿Qué es la capacidad de endeudamiento y de ahorro mensual?

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Escrito el 11 octubre, 2022

El endeudamiento y la capacidad de ahorro mensual son algunas de las variables más importantes a la hora de comprar una propiedad. Ambos influyen de manera directa en tu estabilidad financiera y las oportunidades de acceder a un crédito hipotecario.

Saber con cuánto dinero puedes contar cada mes, luego del pago de tus obligaciones financieras, te ayudará a fijar tu presupuesto para invertir en una propiedad. Encuentra aquí todo lo que necesitas saber para mantener tus finanzas en orden.

¿Qué es la capacidad de endeudamiento?

Básicamente, es la , después de la amortización de todas tus deudas.

Si estás pensando en pedir un crédito hipotecario, el banco revisará tus ingresos mensuales para determinar tu capacidad de pago.

Cuando asumes una deuda dentro de tus límites, se le llama endeudamiento responsable. En cambio, cuando tus ingresos no alcanzan para cubrir tus deudas, se habla de sobreendeudamiento.

¿En qué consiste el ahorro mensual?

Un plan de ahorro es el dinero que se reserva para emergencias, compras u objetivos mayores, como invertir en una casa propia.

Tu capacidad de ahorro depende directamente de tu nivel de endeudamiento. Cuanto más dinero tengas comprometido, menos podrás ahorrar cada mes.

El primer paso para establecer un plan de ahorro es saber con cuánto dinero puedes contar. Luego, considera cuánto necesitas para alcanzar esa meta específica (como juntar el pie de un departamento) y define el porcentaje de tus ingresos que destinarás a tu fondo de ahorro cada mes.

Este es un ejemplo para calcular la capacidad de ahorro, tomando como referencia el nivel de ingresos mensuales:

  • Sueldo mínimo o promedio: 10%.
  • Sueldo por encima del promedio: entre el 15% y el 20%.
  • Sueldo alto: 30% o más.

¿Cómo calcular la capacidad de endeudamiento?

La manera más sencilla es determinar tu , que es el resultado de tus obligaciones entre el total de tus ingresos netos (es decir, después de las deducciones legales).

Por ejemplo, si tienes unos ingresos netos de $500.000 al mes y obligaciones que suman $125.000, tu carga financiera sería del 25%. Con el mismo salario, pero obligaciones que suman $200.000 o más, la carga estaría por encima del 40%.

Según el Ministerio de Hacienda, , mientras que algunas 

3 consejos de ahorro para invertir en propiedades

Entendiendo la importancia del ahorro, te entregamos 3 recomendaciones que puedes aplicar para realizarlo debidamente:

1. Programa un ahorro automático

La mejor manera de hacer del ahorro un hábito es programando transferencias automáticas a una cuenta separada. De este modo, no tendrás que preocuparte por si te olvidas o decides no ahorrar, además de que evitarás gastar el dinero en otras cosas.

2. Elige la cuenta de ahorro adecuada

Si quieres invertir en propiedades, considera abrir una cuenta de ahorros con un tipo de interés alto, como los depósitos a plazo.

Encontrarás que puedes abrir un depósito a corto plazo (por ejemplo, a 90 días) o a largo plazo (1 año o más). Dependiendo de cuánto dinero quieres juntar, un depósito a plazo puede ayudarte a aumentar tu fondo de ahorro y mantener el dinero a salvo de tentaciones.

3. Cotiza propiedades

No menos importante, es una excelente idea cotizar para establecer el tipo de propiedad en el que quieres invertir y cuánto cuesta. Para ello, es mejor contactar directamente con la inmobiliaria, que te ayudará a evaluar el rango de precios adecuado en función de tus necesidades y preferencias.

¿Quieres más ideas de ahorro inteligente? Te invitamos a leer nuestro artículo de .

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¿Comprar en verde, blanco o proyecto terminado?

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Escrito el 6 octubre, 2022

Cuando se trata de comprar tu vivienda propia, ya sea como una inversión destinada al arriendo o como tu nuevo hogar, tienes diferentes opciones. Puedes comprar en verde o en blanco, y llevarte beneficios como acceder a un precio más bajo, o puedes adquirir una propiedad ya terminada con las ventajas que ofrece la mudanza inmediata.

Todas las alternativas son válidas y te conducen al objetivo final, sin embargo, vale la pena tomarse el tiempo de comparar cada una.

Invertir en proyectos inmobiliarios es un paso importante si quieres asegurarte de sacar el mayor partido a tu dinero.

Modalidades de compra en proyectos inmobiliarios

En este artículo, conocerás más sobre las distintas modalidades de compra y cómo se diferencian.

1. Comprar en verde

La compra en verde se refiere a invertir en un proyecto que se encuentra en etapa de construcción. Con esta alternativa, puedes Además, te llevas otros beneficios como:

  • La posibilidad de comenzar a pagar tu casa propia sin tener el 100% del pie. En cambio, es suficiente con adelantar el 10%, en la mayoría de los casos, y pagar el resto en cuotas durante el tiempo que demore la construcción.
  • Como los proyectos inmobiliarios en verde todavía no están terminados, tienes la posibilidad de opinar sobre la distribución de los espacios y hasta elegir un departamento con la orientación que más te guste.

2. Comprar en blanco

Al igual que comprar departamento en verde, la compra en blanco consiste en comenzar a pagar una propiedad que aún no está terminada. La diferencia es que, bajo esta modalidad, el desarrollo todavía no ha comenzado, sino que

La compra en blanco supone tiempos de entrega más largos que la compra en verde, pero esta puede ser una ventaja si quieres planificar tus finanzas con calma antes de recibir tu vivienda.

También podrás ahorrar entre un 10% y un 30% en relación con el precio de venta del proyecto terminado, junto con el beneficio de poder pagar el pie hasta en 30 cuotas debido a que hay más tiempo de espera.

3. Comprar un proyecto terminado

Si tu intención en comprar un inmueble para vivir en él, los proyectos terminados te ahorran tiempo, dinero y molestias. Puedes mudarte a tu casa nueva en seguida, una gran ventaja si acabas de vender tu propiedad anterior o si tienes familia, ya que no tendrás que preocuparte por encontrar un arriendo temporal.

De igual manera, si tu objetivo es comprar una propiedad para arrendarla, elegir un proyecto de entrega inmediata también es una gran opción desde el punto de vista económico, porque está lista para habitar. Así, puedes comenzar a percibir ingresos rápidamente y reducir los costes de la inversión inicial.

Encuentra la inversión perfecta para ti con Inmobiliaria Nueva Urbe

Como puedes ver, hay muchas alternativas de compra que se adaptan a tus necesidades. Cuando el pie es un obstáculo, comprar departamento en verde o blanco resolverá el problema y, sobre la marcha, también pagarás menos por tu nueva propiedad.

Ahora bien, si prefieres no tener que esperar, elegir un proyecto terminado es una experiencia satisfactoria que te permitirá tomar decisiones rápidas sobre qué hacer con tu propiedad.

Los proyectos  y , de Inmobiliaria Nueva Urbe, son oportunidades de inversión que destacan por su ubicación privilegiada, diseño moderno y un completo equipamiento.

Ambos cuentan con opciones de compra en verde y entrega inmediata, para que puedas elegir las mejores condiciones de acuerdo con tus necesidades y gustos.

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¿Cómo hacerle un buen mantenimiento a tu casa?

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Escrito el 26 septiembre, 2022

Al igual que tu cuerpo, tu casa requiere de cuidados permanentes para mantenerla en óptimas condiciones. Lo estético –– y lo funcional de una casa deben ser a menudo revisados para detener e incluso revertir el deterioro, no tan solo para vivir mejor en ella, sino también para que no pierda su valor.

Para ello, un mantenimiento regular es, sin duda, algo que hay que considerar dentro del presupuesto anual.

Principales problemas de una casa que se pueden evitar

Toda construcción se deteriora con el tiempo, según las condiciones climáticas, uso, y material con el cual esté construida, entre otros factores.

Sin embargo, este desgaste natural lo puedes combatir si realizas un mantenimiento oportuno, el cual no solo requiere arreglar la casa para que luzca bonita, sino también ocuparse de que todo funcione correctamente.

Instalación eléctrica

Tener, por ejemplo,  es sumamente peligroso, pues un corte puede producir un incendio que ponga en peligro tu vivienda y, lo que es peor, a tu familia.

Los cortes de luz, chispazos y cualquier otra anomalía eléctrica deben ser atendidas apenas se presenten, pero, aunque no tengas ese problema, no está de más hacer un chequeo cada 3 a 5 años con un profesional que revise circuitos y enchufes en casa.

Canaleta

La canaleta suele taparse en otoño con las hojas que caen de los árboles. Esta es esencial para guiar las aguas lluvias de tu techo e impedir que este se filtre, y por tanto, no limpiarlas a tiempo puede producir goteras, generando deterioros en el cielo de tu casa, además de la generación de hongos, especies peligrosas para la salud.

Apenas comience el otoño chequea y limpia periódicamente las canaletas para impedir que las hojas tapen la tubería e impidan el flujo normal de agua.

Techo

A propósito de lluvias, procura revisar también el techo de tu casa, para ver si existe alguna grieta que pueda ser reparada antes del invierno.

También es buena opción impermeabilizarlo.

Paredes

La pintura de las paredes exteriores se descascará con la lluvia y el sol. Cada tanto, cuando observes que la pintura se deteriora, es buen momento para arreglar la casa con una mano de pintura.

No obstante, antes de pintar, puedes considerar la opción de añadir algún impermeabilizante que proteja de la humedad y del calor, lo que te ahorrará dinero en climatización.

Cañerías

Las cañerías pueden taparse, por lo que es necesario hacerle mantenimiento periódico. La idea es tomar medidas para evitar estas obstrucciones, tales como rejillas en lavamanos, duchas y lavaplatos, y no tirar aceite por el desagüe.

Estas y otras acciones, como por ejemplo la ventilación y el uso cuidadoso de las instalaciones, permitirá que tu casa se mantenga joven y no pierda su valor en el mercado.

Y a propósito de casas, ¿has visto los ?  Ofrece distintas opciones de casas en venta en Antofagasta y Calama, para satisfacer las necesidades de vivienda de tu familia, con amplios y cómodos inmuebles en un entorno tranquilo, familiar y seguro.

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¿Importan los espacios comunes al comprar un inmueble?

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Escrito el 21 septiembre, 2022

Si estás buscando un proyecto inmobiliario, es posible que te preguntes qué tan importantes son los espacios comunes y si deberías tomarlos en cuenta para elegir tu próxima propiedad.

Independiente de que quieras comprar casa con  o para tu familia, debes saber que las áreas de uso compartido pueden influir mucho en tu calidad de vida a futuro, así como en las oportunidades de negociar altas tasas de arrendamiento.

Dicho esto, siempre es buena idea considerar la disponibilidad de estos espacios complementarios, para asegurarte de elegir el mejor proyecto de vivienda.

4 beneficios de contar con espacios comunes

En este artículo, verás con más detalle por qué es conveniente elegir departamentos en venta con zonas comunes y algunas ventajas de vivir en ellos.

1. Promueve la vida social

Las áreas comunes ofrecen la oportunidad de socializar con los vecinos o incluso de charlar con ellos mientras pasean al perro o disfrutar de la piscina. Estas son excelentes ocasiones para conocer gente nueva y hacer amigos sin tener que salir de la comunidad.

Así mismo, vale la pena destacar lo importantes que son los espacios recreativos para niños. Las familias que quieren que sus hijos puedan jugar con otros niños en un espacio seguro, e incentivarlos a construir lazos y amistades desde pequeños, encontrarán que las zonas comunes de juego son un entorno ideal para promover el desarrollo de habilidades sociales.

2. Mejora la calidad de vida

Comprar casa con zonas comunes puede ser un factor que influya a largo plazo en tu calidad de vida.

Por una parte, en este tipo de proyectos es fácil establecer lazos de amistad y construir un sentido de comunidad, debido a que estarás compartiendo ciertos espacios constantemente con tus vecinos.

Al mismo tiempo, el hecho de convivir con otras personas puede proporcionar un sentimiento de seguridad en situaciones de emergencia y, en general, un ambiente positivo para todos.

3. Es más fácil atraer inquilinos

Cuando se invierte en departamentos en venta con zonas comunes, se puede esperar un mayor retorno de la inversión que si hubieras invertido en un proyecto sin ellos.

Lo anterior se debe a que el alquiler de estos espacios suele ser mayor, por los beneficios que perciben los arrendatarios al contar con espacios recreativos para niños y otras facilidades.

En este sentido, estadísticas de Tango Chile indican que . Por esta razón, contar con zonas comunes como gimnasios, áreas verdes y quinchos es especialmente importante para ellos.

4. Son viviendas que se valorizan mejor

Típicamente, las personas se fijan en la ubicación y la conectividad al momento de comprar una propiedad. Aunque estos aspectos son decisivos para pronosticar la plusvalía, las zonas comunes también son un indicador de valorización.

Si inviertes en proyectos inmobiliarios con espacios comunes, es mucho más probable que la compra sea rentable, ya que En general, cuantas más comodidades reúna un inmueble, más alto será su valor en el largo plazo.

Inmobiliaria Nueva Urbe: creando espacios para la vida moderna

Dando prioridad a las expectativas de la familia actual, Inmobiliaria Nueva Urbe -INU- se preocupa por integrar áreas comunes en cada uno de sus proyectos, siempre con la promesa de ofrecer altos estándares de calidad y atención a los detalles.

Si estás en busca de una oportunidad de inversión o un nuevo hogar con mayores comodidades, te invitamos a conocer los proyectos en venta de  y tomar una decisión que te dará tranquilidad a futuro.

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5 beneficios de vivir en un condominio

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Escrito el 15 septiembre, 2022

Al proyectarse a formar una familia, resulta natural pensar en el lugar ideal para vivir, que cumpla con ciertas características indispensables para un buen vivir.

Sin duda, un condominio es una excelente alternativa para que realices este sueño.

¿Qué es un condominio?

Los condominios son conjuntos habitacionales, por lo general cerrados, que comparten espacios en común, como plazas, juegos para los niños, y otras áreas comunes. Pueden constituirse por edificios (condominios tipo A) o casas (condominios tipo B), y están acogidos a la 

Cuando se habla sobre qué es un condominio se habla también del sentido de comunidad.

Los habitantes de estos conjuntos habitacionales, ya sean casas o edificios, deben compartir espacios comunes, y procurar cuidar la convivencia bajo un marco de respeto mutuo, bajo el alero de una administración de condominios a cargo.

Beneficios de vivir en un condominio

Optar por casas en condominio como proyecto de vida tiene  que verás a continuación:

1. Tranquilidad

Si te decides por una casa en un condominio, es porque seguramente has considerado la tranquilidad de este tipo de barrio como una ventaja.

Claro, porque estos conjuntos habitacionales se rigen por reglamentos internos de comunidad, lo que favorece una convivencia en armonía y fomenta el respeto entre vecinos, respecto a los ruidos, la limpieza y otros temas importantes.

2. Sentido de comunidad

Se puede llegar a establecer relaciones más cercanas con los vecinos, lo cual sin duda es beneficioso en todo aspecto.

Al crear redes con tus vecinos, personas solas se sienten más acompañadas, los niños más seguros y supervisados, se fomenta la ayuda comunitaria, la comunicación y mucho más.

3. Seguridad

Además de contar con ciertas medidas de seguridad propias del condominio, tales como cámaras de vigilancia, portero, control de acceso y otros, el mismo sentido de comunidad que se propicia en los condominios constituye una ventaja en seguridad para sus habitantes.

¿Por qué? Al conocerse los vecinos, se pueden formar estas redes de apoyo, muy útiles en casos de emergencia, además de la vigilancia a los niños, apoyo a los ancianos, entre otros aspectos.

4. Áreas comunes

Las áreas comunes que comparten los condominios, tales como piscina, parques, juegos para niños y quinchos, entre otros, son otra ventaja más para inclinarse por las casas en condominio, debido a que muchas de estas comodidades no se podrían tener en una casa tradicional, y resultan bastante positivas para el ocio y el relajo en niños y adultos.

De las necesidades y gastos de estas áreas comunes, y de otros asuntos relacionados con la comunidad, está encargada la administración de condominios.

5. Generación de emprendimientos

Una vida en comunidad puede ayudarte a llevar a cabo algún emprendimiento que te permita generar más ingresos. Entre tus vecinos puedes vender productos u ofrecer servicios que otros apreciarán por la cercanía y comodidad para adquirirlos.

 

Anímate a apostar por un proyecto de condominio, y disfruta de las ventajas de vivir en comunidad, en un entorno tranquilo, más seguro y con mayores comodidades para disfrutar en familia. Revisa algunas de las propuestas de  -INU- y comienza a dar forma a tu sueño.

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