Descubre lo
nuevo de tu
entorno

Blog

Blog

¿Puedo comprar un departamento sin tener un pie ahorrado?

Tendencia

Escrito el 31 mayo, 2023

Muchas veces, se cree que es imposible comprar un departamento sin tener el pie ahorrado. Esta creencia puede generarte frustración y limitar tus opciones de inversión en bienes raíces.

Afortunadamente, esta idea es errónea, ya que existen alternativas que te permiten adquirir un departamento o casa nueva sin contar con el dinero necesario para el pie. En este artículo, conocerás las opciones disponibles y lo que debes tener en cuenta para tomar una decisión informada.

¿Cómo comprar un departamento en Chile sin pie? 3 maneras que te ayudarán a lograrlo

Si no cuentas con el ahorro necesario para pagar el pie de un departamento, no te preocupes. Existen diferentes alternativas que pueden ayudarte a adquirir un inmueble sin este ahorro previo:

1. Pago de pie en cuotas con proyectos en blanco o verde

Algunas empresas inmobiliarias ofrecen la posibilidad de pagar el pie en cuotas, hasta la entrega del inmueble. Esto te permite fraccionar el monto y 

Ventajas:

  • Puedes aprovechar el tiempo de construcción para ahorrar y pagar el pie sin sentir una carga financiera inmediata.
  • En algunos casos, adquirir un departamento en blanco o verde  en comparación con uno ya construido.

Desventajas:

  • El tiempo de espera hasta la entrega del inmueble puede ser extenso.
  • Si no cumples con el pago de las cuotas del pie, podrías perder el inmueble y los montos pagados hasta ese momento.

2. Crédito directo para pagar el pie

Otra opción para comprar tu casa nueva o departamento es solicitar un crédito de consumo para pagar el pie, y financiar el resto con un 

Ventajas:

  • Facilita la compra del departamento sin tener que ahorrar el monto del pie.
  • Algunas entidades financieras o inmobiliarias pueden ofrecer condiciones de crédito favorables.

Desventajas:

  • El crédito de consumo genera intereses adicionales, aumentando el costo total del inmueble.
  • Podrías enfrentarte a mayores requisitos de aprobación crediticia al solicitar dos créditos (el crédito directo para el pie y el crédito hipotecario).

3. Pago del pie con tarjeta de crédito

Otra opción es pagar el pie utilizando tu tarjeta de crédito. Aunque esta alternativa puede generar intereses más altos, te permite adquirir un inmueble sin contar con el ahorro necesario para el pie.

Ventajas:

  • Permite adquirir un inmueble sin contar con el ahorro necesario para el pie de forma inmediata.
  • Algunas tarjetas de crédito ofrecen promociones, descuentos o programas de recompensas que podrían ser beneficiosos al pagar el pie.

Desventajas:

  • Las tarjetas de crédito pueden generar intereses más altos en comparación con otras opciones.
  • Los límites de crédito en las tarjetas podrían no ser suficientes para cubrir el monto del pie, lo que requeriría utilizar múltiples tarjetas o recurrir a otras fuentes de financiamiento.

La importancia de informarse antes de tomar una decisión

Como puedes ver, es posible la compra de un departamento sin tener el pie ahorrado, y existen diferentes opciones para hacerlo. Sin embargo, es importante informarse con distintas entidades para tener las mejores opciones de pago, ya que las cuotas de interés y plazos pueden variar.

Buscar el asesoramiento de expertos, como el equipo de , te puede ahorrar tiempo en el proceso de búsqueda y ayudarte a encontrar las mejores condiciones de financiamiento. Además, los especialistas de INU pueden resolver todas tus dudas sobre cómo comprar un departamento en Chile sin pie.

No dejes que la falta de ahorro para el pie te impida invertir en un inmueble. Te invitamos a conocer los proyectos  y , y dar el primer paso hacia tu nueva propiedad.

Artículos relacionados

...
¿Qué documentos necesito para comprar propiedades?

Si estás pensando en vender o comprar propiedades en Chile, hay una serie de documentos que debes […]

Leer más
...
Beneficios en un crédito hipotecario: ¿A qué puedo acceder?

Si estás pensando en adquirir una vivienda en Chile, un crédito hipotecario puede ser una excelente opción […]

Leer más
...
FOGAES: el beneficio del gobierno para el pie de tu vivienda

Aunque existen algunas opciones para el financiamiento del pie de un crédito hipotecario, cubrir este monto no […]

Leer más

Proyectos relacionados

Descubre lo
nuevo de tu
entorno

Blog

Blog

Antofagasta: ¿Qué le espera a la región este 2023?

Tendencia

Escrito el 29 mayo, 2023

¿Estás pensando en cambiarte de región? Pues debes saber que Antofagasta es una muy buena opción, ya que tiene grandes proyecciones a futuro en distintos ámbitos.

De hecho, el estudio de  posicionó a Antofagasta en el noveno lugar de su nivel medio alto, mientras que Calama se encuentra en dentro del nivel más alto. Esto refleja el importante crecimiento que estas ciudades y la región han tenido en los últimos años en términos de desarrollo económico, laboral y social, una situación que se espera se mantenga durante este año 2023.

A continuación podrás conocer algunas de las proyecciones positivas que definirán este nuevo año para la región del norte y que demuestran por qué comprar casas en condominios en Antofagasta es una buena inversión.

¿Cuáles son las proyecciones para Antofagasta este 2023?

1. Trabajo

En 2021 Antofagasta fue una de las primeras regiones en recuperar su participación laboral a niveles pre COVID durante ese año. Lo mismo ocurrió durante el trimestre móvil de noviembre 2022 – enero 2023, donde la tasa de desocupación  y la fuerza de trabajo se estima que aumentó en 1,2%.

Por otro lado, quienes tienen casas en Antofagasta continúan percibiendo un sueldo más alto que el promedio nacional, .

2. Minería

La Región de Antofagasta concentra  de la actividad minera en Chile, sector que se mantiene como uno de los componentes más importantes para su crecimiento.

A inicios del 2023, Antofagasta Minerals anticipa generar  toneladas de cobre para este año, lo cual se refleja en empleos y significantes ingresos para la región.

Adicionalmente, este año sigue siendo ideal para invertir en condominios en Antofagasta si eres parte de esta industria, ya que la región continúa liderando la inversión minera en el país, esperando alcanzar un total de  para el 2026.

3. Vivienda

Para el año 2026, también se espera que las inversiones en vivienda en Antofagasta lleguen a sumar un estimado de US$236 millones. Además, de acuerdo a la Cámara Chilena de la Construcción, la actividad económica de esta industria creció  durante el 2022 y se espera continúe con un leve aumento para el 2023.

Esta alza en la actividad inmobiliaria para el 2023 se basa en el alto porcentaje de los metros cuadrados para vivienda aprobados por la Dirección de Obras Municipales de Antofagasta en 2022 y que podrían reflejarse en una mayor oferta de condominios en Calama y el resto de la región.

4. Obras públicas

Durante el 2023, se espera que se concluya el proyecto de mejoramiento del sector Los Pinares – Trocadero en el borde costero de Antofagasta, que lleva en ejecución . Este contempla importantes beneficios para la comunidad que habita en casas en Antofagasta, incluyendo un recorrido con miradores, juegos infantiles, áreas deportivas, una luminaria pública completa y .

Así mismo, en enero de este año, se aprobó la remodelación del sector Las Almejas en el borde costero de la ciudad, con una inversión de . La obra tiene un plazo de ejecución de 12 a 18 meses.

No cabe duda que el 2023 será un año favorable para Antofagasta, una región que progresivamente está generando las mejores condiciones de calidad de vida para sus habitantes. Se parte de esta creciente comunidad, conociendo los proyectos de condominios en Calama y Antofagasta de .

Artículos relacionados

...
¿Qué documentos necesito para comprar propiedades?

Si estás pensando en vender o comprar propiedades en Chile, hay una serie de documentos que debes […]

Leer más
...
Beneficios en un crédito hipotecario: ¿A qué puedo acceder?

Si estás pensando en adquirir una vivienda en Chile, un crédito hipotecario puede ser una excelente opción […]

Leer más
...
FOGAES: el beneficio del gobierno para el pie de tu vivienda

Aunque existen algunas opciones para el financiamiento del pie de un crédito hipotecario, cubrir este monto no […]

Leer más

Proyectos relacionados

Descubre lo
nuevo de tu
entorno

Blog

Blog

Tasas de interés: Ventajas y desventajas

Tendencia

Escrito el 24 mayo, 2023

En el contexto financiero chileno, las tasas de interés juegan un papel fundamental en la vida de las personas y, en especial, al momento de comprar una vivienda. Por eso, entender las ventajas y desventajas de los diferentes tipos de tasas es esencial para tomar decisiones informadas.

¿Qué tipos de tasas de interés existen?

En Chile, los  son la tasa fija, variable y mixta. Cada una tiene características distintas que afectan el costo total de un crédito para comprar casa o departamento. Esto es lo que debes tener en cuenta:

Tasa fija

La tasa de interés se mantiene constante durante toda la vida del , lo que facilita el cálculo de las cuotas y el costo total del financiamiento.

Ventajas Desventajas
Estabilidad en las cuotas, facilidad para planificar el presupuesto y menor riesgo de cambios en el costo del crédito. Las tasas pueden ser más altas que las variables, y no se aprovechan las posibles reducciones del mercado.

Este tipo de tasa generalmente conviene a personas que:

  • Buscan estabilidad: Al mantenerse constante durante toda la vida del crédito, la tasa fija permite conocer de antemano el monto de las cuotas y el costo del financiamiento para comprar casa o departamento.
  • Son adversas al riesgo: Como ofrece protección contra posibles incrementos en las tasas del mercado, es una alternativa ideal para quienes no desean exponerse a sorpresas al comprar su casa nueva.

Tasa variable

La tasa de interés fluctúa en función de un índice de referencia. Esto puede generar cambios en las cuotas y en el costo del crédito.

Ventajas Desventajas
Las tasas iniciales suelen ser más bajas, y se puede aprovechar su reducción dependiendo del mercado. La variación dificulta la planificación financiera. Además, hay riesgo de incremento en el costo total del crédito.

La tasa variable le conviene a personas que:

  • Están dispuestas a asumir cierto nivel de riesgo: Si estás dispuesto a  en el futuro, esta podría ser una opción adecuada, porque también es posible que bajen y te lleves el beneficio de pagar menos.
  • Están solicitando créditos a corto o mediano plazo: El riesgo de cambios significativos es menor en un periodo breve. Por eso, puede ser una alternativa ideal si vas a comprar departamento o casa, pero tienes ahorros y solo necesitas complementar una parte.

Tasa mixta

Combina elementos de las tasas fija y variable, manteniendo una tasa fija por un periodo determinado y, luego, cambiando a una tasa variable.

Ventajas Desventajas
Combina la estabilidad de la tasa fija con la posibilidad de aprovechar las fluctuaciones del mercado. Menor previsibilidad a largo plazo, aumentando la complejidad en la gestión financiera.

Esta tasa puede ser una buena opción para quienes:

  • Buscan equilibrio entre estabilidad y riesgo: Esto se debe a que permite aprovechar las ventajas de ambas modalidades, pero brindando estabilidad durante el periodo de tasa fija.
  • Desean aprovechar tasas iniciales más bajas: En algunos casos, la tasa mixta puede ofrecer cuotas más bajas durante el periodo fijo en comparación con un crédito completamente a tasa fija.

Importancia de asesorarte antes de comprar tu casa nueva

Conocer los diferentes tipos de tasas de interés, sus ventajas y desventajas es crucial para que tomes una buena decisión al momento de comprar departamento o casa.

En , encontrarás un equipo de expertos en financiamiento hipotecario que te ayudarán a elegir el tipo de tasa adecuada para tus necesidades y metas. No dudes en consultar con profesionales antes de tomar una decisión de crédito, y recuerda que una buena planificación financiera es clave para alcanzar tus objetivos.

Artículos relacionados

...
¿Qué documentos necesito para comprar propiedades?

Si estás pensando en vender o comprar propiedades en Chile, hay una serie de documentos que debes […]

Leer más
...
Beneficios en un crédito hipotecario: ¿A qué puedo acceder?

Si estás pensando en adquirir una vivienda en Chile, un crédito hipotecario puede ser una excelente opción […]

Leer más
...
FOGAES: el beneficio del gobierno para el pie de tu vivienda

Aunque existen algunas opciones para el financiamiento del pie de un crédito hipotecario, cubrir este monto no […]

Leer más

Proyectos relacionados

Descubre lo
nuevo de tu
entorno

Blog

Blog

¿Cómo aprovechar la luz natural de tu casa o departamento?

Deco

Escrito el 3 mayo, 2023

La luz natural es un recurso valioso que, a veces, se pasa por alto en el diseño y la decoración de un departamento. Sin embargo, aprovecharla al máximo tiene muchas ventajas, como reducir el consumo de electricidad, ayudarte a absorber más vitamina D y regular el ritmo circadiano.

Por ello, te enseñamos a que saques el máximo provecho a la luz natural y así puedas ahorrar en luz artificial.

3 consejos para aprovechar la luz natural en tu casa o departamento

Ya sea que lleves tiempo en tu vivienda o estés pensando en comprar casa, saber cómo sacar el mayor provecho a la luz natural es algo que puede mejorar tu calidad de vida. Estos consejos te ayudarán a lograrlo:

1. Utiliza los colores y materiales adecuados

La elección de los  en las paredes, techos y pisos puede tener un impacto significativo en la iluminación natural de tu hogar. Opta por aquellos que reflejan y dispersan la luz en lugar de absorberla, por ejemplo:

  • Colores claros y neutros como el blanco, el gris claro, el beige, el marfil y crema.
  • Pintura con acabado satinado o semibrillante.
  • Suelos de madera clara, cerámica o porcelana en tonos claros y con acabados brillantes.
  • Muebles de colores claros.

2. Agrega espejos y objetos reflectantes

La incorporación de espejos y objetos reflectantes en la decoración de tu hogar puede aumentar la difusión de la luz natural. Aquí hay algunos trucos que puedes probar:

  • Coloca espejos en puntos estratégicos, como frente a las ventanas o en las paredes opuestas, para amplificar la luz en la habitación.
  • Considera implementar superficies brillantes como el vidrio, el acero inoxidable, el cromo y el metal pulido. Puedes incorporar estos materiales en la decoración a través de mesas, estanterías o electrodomésticos de acero inoxidable.

3. Añade cortinas y persianas que dejen entrar luz

Al elegir cortinas y persianas, opta por aquellas que permitan la entrada de luz natural sin sacrificar la privacidad. Algunas opciones ideales son:

  • Cortinas translúcidas: Están disponibles en varios colores y tejidos, como el voile, la gasa o el lino ligero.
  • Cortinas de visillo: Se componen de un tejido ligero que permite el paso de la luz natural. Puedes combinarlas con cortinas opacas para tener mayor control sobre la cantidad de luz y privacidad que deseas.
  • Estores enrollables: Los estores de colores claros y tejidos ligeros pueden ser una opción eficaz para permitir el paso de la luz natural. Puedes ajustar la altura según la cantidad de luz que prefieras.
  • Persianas venecianas: Hechas de madera, aluminio o PVC, cuentan con láminas horizontales ajustables que permiten controlar la cantidad de luz natural que entra en la habitación. Al inclinar las láminas, puedes controlar la dirección de la luz y mantener la privacidad.

Casas en Antofagasta y Calama: diseñadas para aprovechar la luz natural

Como puedes ver, la iluminación es un factor importante que debes considerar al comprar casa. Vivir en un espacio pensado para aprovechar la luz natural te proporciona una mayor comodidad y bienestar, al mismo tiempo que contribuye a un estilo de vida más sostenible.

Los proyectos de casas en Antofagasta de Inmobiliaria Nueva Urbe están diseñados teniendo en cuenta los beneficios de la luz natural en el hogar. Por ello, cuentan con:

  • Amplias ventanas.
  • Orientaciones favorables en condominios cerrados, para disfrutar de tu casa en Calama o Antofagasta con plena tranquilidad.
  • Una arquitectura moderna que maximiza la entrada de luz, cuidando también tu privacidad.

Si estás buscando casa en Calama o Antofagasta, te invitamos a conocer los proyectos de Inmobiliaria Nueva Urbe:  y , pensados para ofrecerte un hogar más luminoso y acogedor.

Artículos relacionados

...
Decoración de interiores: 5 tendencias de diseño con metal

Cuando compras una nueva propiedad, rediseñar su decoración de interiores puede ser clave para que […]

Leer más
...
Conoce 3 tendencias de decoración en terrazas

Las terrazas son espacios para convivir en familia, amigos y relajarse luego de un largo […]

Leer más

Proyectos relacionados