Escrito el 29 marzo, 2022

Uno de los mayores desafíos para quienes quieren instalar un quincho es que su patio es demasiado pequeño. Algunos pueden encontrar espacio en su garaje, pero no siempre es una opción. Aun así, ¿quién no quiere disfrutar de la experiencia de cocinar al aire libre y preparar una comida increíble? La buena noticia es que tener un espacio pequeño no es un impedimento. Hoy verás ideas de diseño para instalar un quincho sin que ocupe demasiado espacio.

Cómo instalar un quincho en un espacio reducido:

Medir el espacio

Hay algunas cosas que debes tener en cuenta antes de diseñar quinchos pequeños. Lo primero es medir el tamaño del área en la que quieres construir para, luego, planificar la distribución correcta. No compres nada hasta estar seguro de que hay suficiente espacio.

Busca muebles ahorradores de espacio

Una recomendación esencial para instalar quinchos pequeños es hacer que sean lo más utilizables posible, pero sin tener que recurrir a mueblería grande. Por ejemplo, las estanterías multipropósito permiten almacenar todos los utensilios que necesitas para cocinar en el patio, o los muebles pueden tener espacios de almacenamiento. De este modo, tendrás lo necesario a mano sin abarrotar el espacio de la cocina o el comedor al aire libre.

Dile sí a la versatilidad

Una opción inteligente para espacios pequeños es comprar una parrilla portátil de carbón o gas, equipada y con una trampa de grasa que sea fácil de limpiar. Así, podrás moverla de un lado a otro fácilmente y almacenarla en cualquier lugar.

Al mismo tiempo, una de las mejores ideas de quinchos son las islas de cocina, que facilitan el libre movimiento en el espacio. Las islas pueden ser fijas o construirse como estructuras móviles, con ruedas en la base, para desplazarlas de un lado a otro. Un beneficio adicional es que son multifuncionales, porque pueden usarse para preparar los alimentos, servirlos y comer.

Pensar en vertical

Si no tienes mucho espacio en tu patio trasero, lo que puedes hacer es convertir la pared en una estantería. ¿Cómo? Puedes instalar un mueble unido a la pared exterior, y utilizarla para colgar utensilios como sartenes y cucharones. Esto evitará que tengas que ocupar espacio horizontal, dándote más libertad para instalar mesones y sillas. Además, conseguirás el aspecto de los quinchos modernos.

Decora con los elementos del entorno

No hace falta invertir en materiales lujosos para tener quinchos modernos y funcionales. Si el espacio es reducido, entonces puedes jugar con los elementos naturales del entorno, integrando plantas o jardines colgantes, paletas de madera o empleando rocas como base para la mueblería.

Si tienes poco espacio, pero árboles grandes en el jardín, puedes resguardar tu quincho del sol ubicándolo bajo la sombra. Esta es una opción ecológica y de bajo presupuesto.

Como puedes ver, hay muchas ideas de quinchos para espacios pequeños que puedes probar hoy mismo. Anímate a conocer los proyectos en venta de Inmobiliaria Nueva Urbe, donde encontrarás viviendas para todos los gustos y estilos de vida.

El proyecto Condominio Valle Altiplánico incluye quinchos comunitarios para que compartas momentos agradables con tus seres queridos sin  preocuparte por el espacio.

Escrito el 23 marzo, 2022

Entre los diferentes instrumentos de inversión a los que puedes acceder en el mercado actual, los bienes raíces son de los más convenientes para cualquier perfil de inversionista. Además de constituir activos que sumarán a tu patrimonio, generan una serie de beneficios de altísimo valor.

Beneficios de invertir en bienes raíces:

Las inversiones inmobiliarias son rentables

Al invertir dinero en un bien inmobiliario, empiezas a generar flujos de efectivo mediante el arriendo y los egresos asociados a la mantención y administración. La diferencia entre estos conceptos suele ser positiva, al igual que su performance frente al valor de compra de la propiedad.

Por ejemplo, un estudio evidenció que invertir en una propiedad era 14 veces más rentable que mantenerlo en la cuenta individual previsional.

Según datos de Tinsa, la rentabilidad inmobiliaria promedio en grandes ciudades es de 4.2%, pero hay comunas que superan la media significativamente. Por ejemplo, los sectores que están cercanos al centro alcanzan retornos de 5,4% y 5,2% aproximadamente.

Plusvalía garantizada

Hace referencia al incremento de valor de los bienes raíces entre el precio de compra y el de venta en un periodo de tiempo determinado. Valorización que se da de forma continua en condiciones normales de mercado, e incluso en épocas de crisis, incrementando tu patrimonio de forma significativa.

En ciudades, por ejemplo, el precio de la vivienda creció un 115% entre 2010 y 2020, según resultados de un estudio realizado por GFK Adimark. Indicador que entre abril y junio de 2021 también aumentó 10.7%, según datos de la Cámara Chilena de Construcción.

Las inversiones inmobiliarias son de bajo riesgo

Al pensar en qué invertir en Chile, surgen diversidad de alternativas: acciones, criptomonedas, emprendimientos, etc. Sin embargo, pocos instrumentos ofrecen la estabilidad y bajo riesgo de las inversiones inmobiliarias.

Los bienes raíces son poco vulnerables a la inflación y volatilidades de la economía, por lo que su precio se ve poco afectado cuando las cosas no marchan bien. De hecho, son activos refugio a los que los grandes inversionistas migran su capital en contextos de devaluación del dinero y crisis como la reciente pandemia global.

Seguridad para el futuro

Invertir dinero en inmuebles supone una estrategia a largo plazo y segura para construir riqueza y alcanzar la libertad financiera. De hecho, algunos analistas señalan que al ingresar en el negocio inmobiliario podrías adelantar hasta en 20 años tu jubilación.

Teniendo en cuenta estos beneficios, no debes pensar mucho cuando te preguntes en qué invertir en Chile. La respuesta es el sector inmobiliario. Sin embargo, para obtener el mayor rendimiento de tu dinero, es recomendable que estudies muy bien el mercado, evalúes en detalle cada adquisición, el retorno de la inversión y la viabilidad del crédito hipotecario y su tasa de interés, preferiblemente con la asesoría de un experto.

Inmobiliaria Nueva Urbe es ese asesor al respecto. Además de contar una amplia oferta de bienes raíces rentables y con buenas proyecciones de plusvalía, puede ser tu aliado estratégico en materia de inversión y proceso de compra.

Escrito el 21 marzo, 2022

Actualmente, se estima que las personas pasan un 90% de su tiempo en interiores, ante esto, existen estudios psicológicos que afirman que el ambiente decorativo y arquitectónico tiene un gran impacto en el estándar de vida de las personas. Por eso, aunque sea pequeño, no debes restarle importancia a decorar un baño de una forma que te sea agradable, ya que seguramente es uno de los espacios más utilizados en tu hogar y hoy más que nunca, es necesario que te produzca felicidad.

Con esto en mente, a continuación podrás conocer algunos consejos para decorar este espacio de manera funcional, además de aprender cómo decorar un baño pequeño con cosas recicladas para impulsar tu creatividad.

5 ideas para decorar baños pequeños que no te puedes perder

1. Utiliza la técnica de pintura sectorizada

Si a tu baño le serviría una nueva capa de pintura, aprovecha esta oportunidad para conocer las bondades de la técnica de pintura sectorizada. Este método consiste en usar un color de base neutro para el espacio general, que luego se complementa con un color de contraste que se emplea solamente para enmarcar un sector de la pared, como puede ser el lado posterior a tu lavamanos. De esta manera, traes dimensión a tu baño sin necesidad de agregar muebles u otras decoraciones.

2. Apóyate en los espejos decorativos para baño

Añadir espejos a tus espacios pequeños crea una ilusión de profundidad, esto se debe a que el ojo humano percibe el reflejo de luz y color como un aumento de volumen. Por eso, no dudes en incluir espejos decorativos para baño que ayuden a generar este truco óptico, lo importante es que puedas posicionarlos de tal forma en que reflejen una entrada de luz o una decoración bonita, para así aportar a un ambiente sereno en tu baño.

3. Incluye objetos pequeños, pero funcionales

Al momento de decorar un baño, es crucial que evites elementos grandes que puedan dominar el campo visual y en su lugar preferir objetos que sean pequeños, además de funcionales, como cajas organizadoras, porta cepillos de dientes, estantes para la ducha, portapapel higiénico, etc. Adicionalmente, no olvides lo útil que es el espacio de la pared, allí puedes colgar repisas, percheros para tus toallas, un organizador para tus estilizadores de cabello o un botiquín.

4. Prefiere el estilo minimalista

Cuando se trata de decorar espacios de menores dimensiones, ningún estilo le gana al minimalismo. Esta es una tendencia que abraza la simplicidad en el diseño con tal de servir a la funcionalidad, lo que significa priorizar una composición limpia, el uso de luz natural y colores claros o neutros. Este diseño ayuda a hacer de los espacios pequeños más eficientes, animándote a encontrar una decoración satisfactoria con pocos elementos.

5. ¿Cómo decorar un baño pequeño con cosas recicladas?

Si quieres abordar la decoración de tu hogar desde una perspectiva ecológica, el baño es un excelente lugar donde comenzar. Por un lado, existen muchas opciones para crear almacenamiento, como reutilizar cajas de madera o cajones antiguos para hacer estantes o dar una nueva vida a tus jarrones de vidrio para guardar lo que necesites, incluso, puedes convertirlos en un dispensador de jabón o champú si les agregas una boquilla. Así mismo, existen opciones de productos confeccionados éticamente que también puedes incluir, como bajadas de tina de corcho, cortinas de algodón reciclado, organizadores de mimbre, artículos de aseo no contaminantes, etc.

Encontrar una casa que permita explorar alternativas sostenibles ayuda a tener una infraestructura adecuada para incorporar estas prácticas.

En Inmobiliaria Nueva Urbe, sus proyectos cuentan con altos estándares medioambientales para tener construcciones resilientes ante cambios climáticos y la oportunidad de incorporar formas sustentables de energía como paneles solares.

Ahora que conoces algunas ideas para decorar baños pequeños y dónde puedes encontrar casas aptas para cambios, adáptalos a tus gustos personales y convierte este espacio en uno de tus favoritos dentro del hogar.

Escrito el 17 marzo, 2022

Ante el avance de la crisis climática, muchas personas quieren acceder a alternativas ecológicas que puedan ayudarles a llevar un estilo de vida más amigable con el medioambiente. En este contexto, se ha observado un aumento en el interés por tener una casa sustentable, con cuatro de cada cinco compradores indicando que valoraría que su próxima vivienda se alinee con el propósito de la sostenibilidad.

Esta tendencia ha avanzado de tal forma que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, ha desarrollado una Certificación de Vivienda Sustentable que se utiliza para valorar objetivamente el estándar de construcción de casas sustentables, evaluando la implementación de los requerimientos relacionados con la salud humana, el uso de recursos naturales, materiales de construcción, impacto ambiental, etc.

Algunos beneficios de las casas ecológicas y sustentables

1. Son construidas de manera consciente

Que una casa sea sustentable comienza por su lógica de construcción y estas viviendas son confeccionadas con un estándar que considera materiales no tóxicos, priorizando aquellos que provienen del reciclaje. Así mismo, la construcción de casas sustentables se concentra en establecer un flujo de producción que tenga el menor impacto medioambiental posible, evitando generar residuos contaminantes o afectar el entorno de manera negativa.

2. Te permiten tener el estilo de vida que deseas

Actualmente, existe una preferencia en los compradores por casas que contemplen el espacio suficiente para pasar tiempo en familia, trabajar de manera remota y ejercitar, expectativas que ha traído consigo la pandemia y que una casa sustentable está equipada para suplir, comprendiendo que la sostenibilidad también tiene que ver con crear hogares funcionales al estilo de vida actual.

3. Consumen menos energía

Una de las principales características de las casas ecológicas y sustentables es que cuentan con tecnología moderna como paneles solares que están diseñados para evitar el consumo de energía basada en combustibles fósiles, lo cual trae consigo un ahorro sustantivo. Es más, se estima que las familias chilenas que optan por hogares sustentables con paneles solares pueden lograr ahorros del 60% al 100% en cuentas de luz.

4. Cuentan con sistemas sustentables para casas inteligentes

La construcción de casas sustentables contempla un uso eficiente de los recursos disponibles en la naturaleza. Es por eso que su diseño arquitectónico prioriza aspectos como el aislamiento térmico, para evitar el uso excesivo de calefacción, además de incluir diversas entradas de luz natural, lo cual posterga la necesidad de encender las luces artificiales durante el día. Estos elementos, combinados con la utilización de paneles solares, crea un sistema interno inteligente que optimiza el funcionamiento de tu hogar y permite un ahorro monetario.

Cómo proteger los sistemas sustentables para casas inteligentes

Para asegurarte de que tu casa ecológica siga siendo sustentable en el tiempo, es fundamental que sepas cómo conservar los elementos de su diseño inteligente que la dotan de su estatus. Por ejemplo, debes evitar incluir muebles que bloqueen tus entradas de iluminación natural y así mismo, preferir cortinas de materiales ligeros o tonos claros para permitir el traspaso de luz.

Adicionalmente, los paneles solares, que proveen electricidad y agua caliente a tu casa, requieren de una limpieza tres o cuatro veces al año, para así evitar que se acumule polvo en la superficie y asegurar que los módulos mantengan un funcionamiento óptimo.

Si ya tomas acciones en tu día a día para hacer de tus prácticas más amigables con el medioambiente, no dudes en contar con una vivienda que cuente con prácticas sustentables como las de Inmobiliaria Nueva Urbe, que además posee el espacio suficiente en sus proyectos inmobiliarios para incorporar más acciones en pos del cuidado del medioambiente.

Escrito el 15 marzo, 2022

Mano del Desierto es una escultura del artista chileno Mario Irarrázabal ubicada en el desierto de Atacama, Antofagasta. Su nombre se debe a su forma, que replica la estructura y detalles de una mano humana.

En los alrededores, se pueden apreciar formaciones geológicas impresionantes, como ecosistemas marinos petrificados que datan de la época del Mioceno.

Ahora, ¿cómo llegar a la Mano del Desierto desde Antofagasta y disfrutar por ti mismo de sus maravillosos paisajes? Estos consejos te ayudarán a planificar tu viaje y asegurarte de llegar a tu destino sin contratiempos.

Mano del Desierto, Antofagasta: una maravilla de la naturaleza

Mano del Desierto fue inaugurada en 1992 y se encuentra en Antofagasta, desierto de Atacama. La escultura tiene 11 metros de altura y está emplazada a 1.100 metros sobre el nivel del mar. El área ofrece diferentes actividades para los visitantes, como senderismo, sandboard y observación geológica. No obstante, es la escultura del artista Mario Irarrázabal lo que inspira a cientos de turistas a visitar el lugar cada año.

Con financiamiento de la Corporación Pro Antofagasta, Irarrázabal construyó la Mano del Desierto con el objetivo de encarnar la intriga, divertir, despertar el interés del espectador e incluso conmover a través del arte.

Mano del Desierto es un destino muy popular y ofrece un sinfín de oportunidades para hacer turismo. Si eres un amante de las estrellas, visitar el desierto de noche te dará una perspectiva única del cosmos, pero recuerda ir bien abrigado.

¿Cuál es la mejor época para visitar Mano del Desierto, Antofagasta? 

Mano del Desierto se encuentra en Antofagasta, una región del país donde el clima se mantiene estable durante todo el año. La máxima oscila entre los 27°C y los 24°C en enero–febrero, y los 18°C a 16°C en julio–agosto. En tanto, la mínima promedia los 21°C a 17°C en enero–febrero, y los 15°C a 12°C en los meses de julio–agosto.

Toma en cuenta que muchos turistas prefieren visitar Antofagasta (desierto de Atacama y alrededores) en verano, durante las vacaciones. Si estás planeando un viaje en esta época del año, una recomendación es que visites el lugar en la semana, cuando está menos concurrido.

¿Cómo llegar a la Mano del Desierto desde Antofagasta?

La forma más fácil de llegar sería en auto, ya que el parque está a unos 75 kilómetros de la ciudad de Antofagasta. Además, si quieres disfrutar de los mágicos paisajes de la región y las singulares formaciones naturales, esta sería la mejor opción, porque puedes conducir a tu ritmo e ir haciendo paradas para tomar fotos.

A la hora de planificar esta ruta, ten en cuenta que tarda aproximadamente 1 hora llegar a la Mano del Desierto desde la ciudad de Antofagasta.

Si no puedes conducir, existen otras opciones como tomar un taxi en la Avenida Jaime Guzmán Errázuriz / terminal 102. Desde ahí, la distancia es de aproximadamente 66.2 kilómetros. Otra alternativa es tomar un tour guiado desde Antofagasta, la opción ideal para quienes buscan comodidad.

Sin duda, Antofagasta es una de las regiones con mayor riqueza natural de Chile. Esto ofrece a sus residentes una gran variedad de actividades de esparcimiento y una alta calidad de vida, en un entorno agradable y pacífico.

Si has estado pensando en mudarte a la zona, para disfrutar de su naturaleza, tranquilidad y atractivos turísticos ¡no pienses más! Conoce los proyectos en venta de Inmobiliaria Nueva Urbe y descubre el hogar de tus sueños.

Escrito el 11 marzo, 2022

Una remodelación es una gran inversión, tanto en tiempo como en dinero. Aunque podrías pasar horas investigando diferentes opciones, y comparando los pros y contras de cada una, todo será más fácil si te ahorras trabajo. Por eso, a continuación encontrarás los principales tipos de remodelaciones que puedes hacer en casa.

Remodelaciones y ampliaciones de casas: conoce tus opciones

Arquitectura

Uno de los tipos de remodelaciones que los propietarios suelen considerar son los cambios arquitectónicos. Este trabajo requiere de un experto que guíe el proceso antes de comenzar con las modificaciones.

Por ejemplo, un arquitecto puede crear un diseño conceptual para la distribución interior de la casa, con una estimación de los costes dependiendo de los materiales de construcción necesarios. Luego, el constructor se encargará de remodelar la casa basándose en estos planos y asegurándose de que el trabajo cumple con las normas estructurales.

Un ejemplo de reforma arquitectónica son las ampliaciones hacia el exterior, que aprovechan el espacio para extender la funcionalidad de la casa. Esta es una opción ideal si tienes un jardín amplio.

Exterior

Este tipo de remodelación de casas involucra todos los elementos exteriores de una vivienda, desde la pintura hasta el paisajismo, la adición de ventanas o puertas. Las renovaciones exteriores tienen sus beneficios:

• Pueden mejorar el atractivo de la fachada.
• A veces, aumentan el valor de la propiedad.

Sin embargo, toma en consideración que hacer cambios exteriores puede ser costoso. Muchas veces, para alterar ciertos elementos de la fachada y respetar el diseño, es necesario intervenir en otros que no se habían contemplado al principio.

Interior

Una reforma interior es una inversión fácil en comparación con la exterior. Consiste en cambios que hacen que el interior de la casa sea más atractivo y cómodo, como:

• Cambiar el suelo para actualizar el aspecto del living.
• Reemplazar el piso del baño.
• Renovar la cocina cambiando la encimera, los electrodomésticos o añadiendo nuevos armarios.

Si quieres cambiar por completo el estilo de tu vivienda sin invertir demasiado, las remodelaciones interiores son la mejor opción, porque es más fácil controlar el presupuesto. En cambio, con las remodelaciones exteriores quedas sujeto a imprevistos como el mal clima, que retrasa los trabajos de construcción y aumenta los costos.

¿Qué permisos se necesitan para remodelar una casa?

Después de analizar cuál es el tipo de reforma más conveniente para ti, lo siguiente es tramitar el permiso de obra menor, cuyo costo es del 1,5% del presupuesto de la obra. Ahora bien, cabe aclarar que no siempre es necesario este permiso, sino que debe solicitarse únicamente en los siguientes casos:

• Ampliaciones
• Construcción/reconstrucción
• Demolición
• Alteración

En tanto, las reformas de acabados no precisan de tramitar un permiso.

¿Cuánto cuesta la remodelación de casas? 

El coste de las remodelaciones es muy variado, ya que todo dependerá de la magnitud de los cambios y el tiempo que requiera completar el proyecto. Para saber cuánto saldrá un proyecto de remodelación, sea que lo quieras hacer tú, o contratar a alguien, deberás realizar un presupuesto.

Considera las variables que se necesitarán para completarla: pintura, materiales, arriendo o compra de herramientas, entre otros. Esto te permitirá tener un costo aproximado del valor total de la remodelación.

¿Vas a remodelar? Recuerda preservar el diseño

Además de respetar la altura máxima, el adosamiento y las distancias, recuerda que también es importante preservar el diseño de la estructura para que la vivienda siga armonizando con la urbanización. Es por eso que, si tienes planes de hacer remodelaciones o ampliaciones en el futuro, es mejor elegir proyectos inmobiliarios que permitan hacerlo.

Conoce los proyectos en venta de Inmobiliaria Nueva Urbe, donde encontrarás condominios con características ideales para las familias en crecimiento y que sus instalaciones cuentan con el espacio perfecto para hacer remodelaciones y ampliaciones de casas.

Escrito el 9 marzo, 2022

Si cuentas con un balcón en tu casa, no te puedes perder la oportunidad de embellecerlo agregando un jardín vertical. Estos son una excelente alternativa para traer un poco de naturaleza a tu espacio y si quieres saber cómo construir uno, además de conocer los beneficios que trae el rodearte de plantas.

Beneficios de convivir con plantas

Más allá de su innegable aporte decorativo, las plantas ofrecen múltiples ventajas en términos de crear un entorno para el bienestar, una de sus principales funciones siendo la absorción del dióxido de carbono en el ambiente, lo cual mejora la calidad del aire que respiras.

La presencia de plantas en la casa puede ayudarte a reducir tus niveles de estrés, permitiéndote conectar con la naturaleza, además, la rutina que significa cuidarlas es muy útil para quiénes sufren de depresión, dándoles un propósito que puede resultar terapéutico.

Es por estas razones y más que tantas personas idean soluciones creativas para mantener plantas en sus hogares, como ocurre con el jardín vertical, un concepto ideal para balcones pequeños que, en las próximas líneas, podrás aprender a construir con un método muy fácil de aplicar.

Pasos a seguir para crear un jardín vertical en tu balcón

1. Reúne tus materiales

Para confeccionar tus propios maceteros colgantes para balcones necesitas uno o más pallets de dimensiones que encajen con el espacio disponible en tu pared, además de tierra para plantar, tela arpillera, plástico de jardinería, tijeras y una engrapadora para madera.

Utilizando una estructura de pallet, te ahorras el tener que armar un marco con tus propias manos, lo importante es que lo prepares previamente, puedes lijarlo para limpiar las astillas que pueda tener y sellarlo con un barniz para evitar que se dañe con el agua de tus plantas.

2. Ensambla tus macetas para balcón

El segundo paso para construir tu jardín vertical es forrar tus pallets, cubriendo un lado con la tela arpillera y el otro con plástico de jardinería, los cuales se deben asegurar con la engrapadora.

Al realizar este proceso, debes prestar atención a dejar un lado del pallet abierto para luego proceder a rellenarlo con la tierra para plantar.

3. Selecciona y planta tus semillas

Cuando se trata de elegir las plantas correctas para tu jardín vertical, puedes optar por una combinación de colores o texturas que te guste, lo fundamental es que ojalá prefieras plantas con necesidades hídricas similares, para así poder regarlas con la misma periodicidad.

Para plantar, solo debes hacer un tajo en la tela arpillera de las macetas y posicionar las semillas que hayas elegido en el interior. Luego de esto, puedes proceder a instalar tus maceteros colgantes para balcones.

¿Cómo cuidar tu jardín vertical?

El cuidado correcto de tu jardín vertical comienza por colgar tus macetas para balcón en una pared donde puedan recibir una buena cantidad de sol durante las horas clave del día. También debes asegurarte de regarlas de acuerdo a lo que necesiten las distintas especies que hayas sembrado en tus macetas, teniendo cuidado en no sobrecargarlas de agua para evitar que la estructura se dañe.

Por último, debes prevenir el surgimiento de plagas, utilizando algún insecticida no tóxico, además de encargarte de siempre podar tus plantas periódicamente para eliminar cualquier hoja enferma o flores marchitas que puedan estar robando sus nutrientes.

Los jardines verticales son excelentes para sacar provecho a los balcones pequeños, solo tienes que ejercitar un poco de creatividad y apoyarte de algunos materiales fáciles de encontrar para comenzar a disfrutar de todas las bondades de vivir junto a las plantas.

Tu casa puede ser apta para desarrollar tu imaginación si cuenta con el espacio suficiente para agregar complementos. Por eso, a la hora de elegir un hogar, ten en cuenta que tenga lugar para todos tus proyectos.

Escrito el 7 marzo, 2022

Cuando se trata de la decoración de living, las opciones son ilimitadas. Hay muchas cosas que puedes hacer con los muebles y accesorios, ya sea optar por diseños contemporáneos que reflejen tu estilo personal o combinaciones de colores más tradicionales. Decidas lo que decidas, aquí tienes algunas ideas de decoración para diseñar un espacio cómodo y agradable.

Cómo escoger la decoración de living

1. Elige los colores adecuados

A la hora de elegir los colores, hay que tener en cuenta el esquema general de la vivienda. Siempre puedes optar por una paleta de colores atrevida para añadir algo de emoción, o tonos neutros para estimular la calma y la relajación.

Si no estás seguro de cuál es la mejor opción, piensa en lo que te hace sentir cómodo cuando llegas a casa después de un largo día de trabajo. ¿Prefieres una decoración de living energizante o colores pasteles que te preparen para un buen descanso?

Adicionalmente, toma en cuenta que elegir colores que combinen con los elementos del espacio (como los muebles) hará que los living pequeños se vean más grandes.

2. Mueblería esencial

Una de las ideas de decoración de living más populares es el uso de muebles. Algunas piezas estupendas para incluir son los pufs, los sofás, las mesas de centro y las estanterías.

Ahora bien, cuando se trata de cómo decorar un living pequeño, necesitarás evitar las piezas que ocupan demasiado espacio. Una alternativa es optar por mueblería multipropósito, como los sofás con cajones para almacenar objetos.

3. Las plantas son vida

Añadir plantas al salón es una forma estupenda de aportar elementos naturales. Además, ya que no ocupan mucho espacio, son perfectas para living pequeños.

Las mejores plantas para decorar son las suculentas, porque son fáciles de cuidar y no requieren demasiada luz ni agua. Aunque claro, la decisión dependerá de tus gustos personales y el tiempo que tengas disponible para su cuidado.

En cuanto a la ubicación, tienes muchas opciones. Puedes utilizar plantas como centro de mesa colocándolas en un cuenco de cristal, con rocas alrededor de la base, o puedes ponerlas en la mesa de centro. Incluso puedes crear una maceta colgante para tener siempre un elemento natural visible desde cualquier punto del living.

4. Decora con velas y luz artificial

Si quieres crear un ambiente acogedor, las velas y la luz artificial son excelentes ideas de decoración de living. Las velas transmiten calidez y confort, y no requieren de mucho mantenimiento más allá de cambiarlas cuando se consumen.

Por otro lado, la iluminación artificial es una gran alternativa para quienes prefieren la sencillez. Puedes usar lámparas de colores o instalar un sistema de luces que puedas modificar dependiendo del momento y ocasión. Por ejemplo, si vas a recibir invitados, una luz tenue te ayudará a crear un ambiente íntimo y confortable.

Si la pregunta es cómo decorar un living pequeño, entonces la clave está en asegurarte de que las esquinas de la habitación reciban suficiente luz. De lo contrario, la sombra hará que el espacio se vea más pequeño.

5. El poder de las alfombras

Añadir una alfombra como revestimiento le sumará textura y color al living sin invertir una fortuna. Al igual que las cortinas, las alfombras están disponibles en una gran variedad de estilos y colores, por lo que será sencillo encontrar una opción que combine con el resto de la habitación.

Ahora sabes cómo darle a tu living un cambio de imagen, pero ¿qué tal cambiar toda la casa? Consulta los proyectos en venta de Inmobiliaria Nueva Urbe y date la oportunidad de mudarte al hogar de tus sueños.

Escrito el 4 marzo, 2022

Si te encanta tu casa y la zona donde vives, pero necesitas más espacio, puedes optar por ejecutar una ampliación. Una alternativa podría ser construir un segundo piso para sumarle metros cuadrados y aumentar su valor. Así, podrás redistribuir las áreas y hacerla más funcional para la familia, que es el objetivo de las ampliaciones de casas. No obstante, para poder determinar si esto es conveniente, estos son los factores que debes analizar.

Ventajas de las casas de segundo piso

Realizar una ampliación de vivienda puede ser más económico que adquirir una vivienda más grande y mudarse, o construir una nueva. Además, le permitirá a tu familia mantenerse en su comunidad, sin cambiar de escuelas, médicos o sitios recreativos.

Las casas de segundo piso, permiten dividir mejor los dormitorios de los ambientes sociales, lo que aporta mayor funcionalidad. Asimismo, aumentarás la plusvalía de la casa al tener el doble de metros cuadrados en la misma superficie.

Con las casas de segundo piso no sacrificas las áreas verdes o el patio para la ampliación. Puedes aumentar la luz natural, con ventanas panorámicas o ventanales de piso a techo. También agregar una oficina, tan necesaria en estos tiempos del home office, y es una gran opción si quieres generar nuevos ingresos, con habitaciones para rentar.

Ampliación segundo piso

Antes de tomar una decisión es recomendable tomar en consideración algunos aspectos esenciales:

1. Estructura de tu vivienda

Es primordial que conozcas las condiciones estructurales de tu casa antes de emprender una ampliación segundo piso. Si cuentas con los planos de cálculo de la vivienda es más fácil. En caso contrario, deberás buscar un ingeniero civil para realizar el levantamiento. Siempre tendrás la opción de reforzar los cimientos o construir un segundo piso aislado con estructura metálica.

2. Reglamento del vecindario

Una de las primeras cosas que debes consultar es si el reglamento del vecindario permite una ampliación de vivienda. Recuerda que en una copropiedad debes tener autorización para cualquier modificación, especialmente si afecta las fachadas principales. Si la respuesta es negativa, no hay nada que hacer. Si el condominio lo permite, asegúrate de solicitar las condiciones permitidas para que tu arquitecto las tenga en cuenta.

3. Regularización de la ampliación

Según la ley, las ampliaciones de casas debe contar con un permiso para el proyecto o regularización de ampliación. El mismo debe ser solicitado ante la municipalidad correspondiente, donde debes presentar los planos y documentos requeridos. Es recomendable que especialistas te certifiquen previamente que el diseño cumple con la legislación vigente.

Una vez solicitado y pagados los derechos, la Dirección Municipal de Obras emitirá el permiso de edificación. De no realizar esta regularización, te arriesgas a multas, paralizaciones e incluso demolición.

4. Nueva distribución

Para asegurarte de que la distribución del segundo piso cumpla con tus objetivos, contrata un arquitecto. Transmítele claramente tus expectativas para que te oriente sobre tus opciones.

Además de realizar los planos, este profesional te asesorará con las normas de habitabilidad. Sus recomendaciones, junto a las de un ingeniero, serán las que te garanticen la seguridad y estabilidad del hogar.

5. Presupuestos

Tener claro el presupuesto máximo del cual dispones es fundamental para definir el alcance de la obra. Recuerda que además de los materiales, debes tener en cuenta gastos de permisos, servicios profesionales y un apartado para imprevistos.

Al evaluar estos factores evitarás cometer errores comunes en las ampliaciones de casas y podrás decidir si te conviene o no la ampliación de segundo piso. Cada caso es diferente, y lo importante es tomar la mejor decisión y planificar la obra con un equipo de profesionales.

Realizar modificaciones en una casa puede traer inconvenientes si el barrio en el que te encuentras no permite este tipo de modificaciones. Por lo mismo, al momento de evaluar ampliar tu casa, considera proyectos inmobiliarios que busquen potenciar el crecimiento de la familia y el mejoramiento de su calidad de vida.

Escrito el 1 marzo, 2022

Un factor común en muchos ambientes modernos y tendencias decorativas, se encuentra en el atractivo concepto abierto que disponen sus estructuras. De hecho, con el auge del home office, este tipo de integraciones arquitectónicas se ha convertido en una solución atractiva para muchas familias. Conoce las ventajas que este concepto puede ofrecerte.

Beneficios del concepto abierto en el hogar:

1. Lo ves todo en una mirada, más opciones para decorar

Cuando admiras una casa diseñada bajo un concepto de sistema abierto, percibes una sensación de amplitud y uniformidad que difícilmente puede lograrse en otro tipo de estructuras. No se trata solamente de eliminar los tabiques de la casa y emprender la decoración. Más bien, los espacios están pensados para comunicar la idea de que te encuentras en el mismo ambiente.

Además, en un hogar de concepto abierto es mucho más sencillo implementar un estilo específico de decoración y percibir la armonía entre ambientes. Desde los materiales que empleas, el color de los muebles y la iluminación, sin contar el ahorro que esto representaría en la decoración y pintura de las paredes interiores. En definitiva, todo mantendrá la misma línea de diseño.

2. Cocinas de concepto abierto, una mejor administración de espacios

En muchas estructuras convencionales se le resta espacio importante al área de la cocina. Sin embargo, curiosamente es uno de los ambientes de la casa que más espacio requiere por la cantidad de tiempo que pasas allí y la gran cantidad de actividades que realizas en ella. Por el contrario, en cocinas de concepto abierto dispones de un espacio mucho más amplio para maniobrar.

Por ejemplo, la cocina ya no se trata de un rincón aislado para preparar comida para todos, sino que cobra un mayor protagonismo y se convierte en un área funcional para todos. De hecho, invita a la participación de otros, permite que se puedan atender otros asuntos en casa, como vigilar los niños, y puede administrarse de una mejor forma el mobiliario de esta área.

3. Un espacio más social sin sacrificar la privacidad

Con frecuencia se reconsidera el concepto de sistema abierto, debido a que se pierde privacidad entre los espacios que se comunican. Sin embargo, las casas con concepto abierto no eliminan por completo las paredes interiores. Tampoco comunican espacios que son lógicamente íntimos, como el baño o el dormitorio.

De hecho, algunas casas con concepto abierto mantienen privadas algunas habitaciones, como la oficina o el living. Es una de las ventajas de elegir un proyecto pensado para adaptarse bajo concepto de sistema abierto. Igualmente, existe la opción de adaptar mobiliarios funcionales que permiten separar ambientes eventualmente.

4. Ventilación e iluminación, un mejor aprovechamiento de la energía

Al estar conectados los espacios más utilizados bajo un mismo ambiente, la luz se aprovecha mejor. Esto es así, tanto durante el día mediante iluminación natural, como en la noche cuando enciendes las luces. De hecho, bajo este concepto puedes idear formas más eficientes de iluminar tu hogar.

Por otra parte, la ventilación se aprovecha mejor cuando las paredes no interrumpen el flujo de aire natural. Esto es especialmente útil en temporadas calurosas.

En definitiva, el concepto abierto en un hogar tiene grandes ventajas para todos en la familia, crea una mejor armonía de diseño y una conexión entre quienes hacen vida en casa.

En este sentido, es importante que te asegures de que la estructura es adecuada y fácilmente adaptable a este tipo de conceptos. Si la idea te parece atractiva, Inmobiliaria Nueva Urbe cuenta con atractivos proyectos que combinan la disponibilidad de espacio y el minimalismo con sus ambientes abiertos.

Escrito el 28 febrero, 2022

Invertir en propiedades es un negocio de bajo riesgo que puede derivar en una jubilación anticipada. Además de generar ingresos rentables mediante el alquiler, se valorizan progresivamente, fortaleciendo tu patrimonio y el de tu familia. Sin embargo, a la hora de comprar, debes tener en cuenta diversos elementos que te ayudarán a elegir la alternativa con mejor relación costo-beneficio.

¿Por qué invertir en propiedades?

Plusvalía

Se trata del aumento de valor que obtienen los bienes inmuebles en un periodo de tiempo determinado.

En algunas regiones, el precio de la vivienda creció un 115% entre 2010 y 2020, según resultados de un estudio realizado por GFK Adimark. Sin embargo, la plusvalía de las propiedades depende de múltiples factores usualmente asociados a la ubicación:

• Dinámicas de oferta y demanda del mercado.
• Conectividad y accesibilidad.
• Calidad de vida.
• Proyectos de desarrollo e infraestructura.
• Equipamiento de servicios.
• Índices de seguridad.
• Planes reguladores que limitan la construcción.

En ese sentido, es importante que evalúes muy bien la plusvalía histórica, actual y la proyectada de la zona donde pretendes invertir en propiedades. De esa manera podrás elegir inmuebles con altas probabilidades de valorización que ayuden a fortalecer tu patrimonio en la medida que pasa el tiempo.

Ubicación de la propiedad 

La ubicación también es determinante en los índices de rentabilidad, porque está directamente relacionada con la demanda de arriendo.

Un emplazamiento estratégico, es decir en una zona segura, con buen acceso y conectividad, oferta completa de servicios y comercio, es bastante atractivo para los arrendatarios. Y en la medida que crece el número de personas interesadas por vivir allí, aumentan los precios del arriendo y disminuyen las tasas de vacancia, impulsando la rentabilidad del inmueble hacia arriba.

Por eso, al pensar en qué invertir tu dinero, opta por inmuebles cercanos a vías principales, estaciones de metro, parques, áreas verdes y zonas de comercio, industriales y/o de servicios.

Rentabilidad futura

Las personas o compañías inmobiliarias dedicadas a la venta de inmuebles deben darte un indicativo de su rentabilidad, que puedes verificar haciendo un breve estudio de mercado de la zona, evaluando la performance entre los precios del metro cuadrado, los valores de arriendo y los egresos que genera el inmueble. Lo ideal es que el indicador supere el 4% anual.

En este punto, cabe señalar que las propiedades fuera de la capital representan una excelente oportunidad de negocio, asociada a la posibilidad de encontrar mejores precios de compra. Por ejemplo, las casas en Antofagasta, zona urbana consolidad, son altamente rentables y ofrecen una excelente plusvalía.

Construcción, materiales y antigüedad

Al invertir en bienes inmuebles tienes que realizar una inspección técnica detallada, especialmente cuando son usados.

Calidad de los materiales, estado de los sistemas eléctricos e hidráulicos, integridad estructural, acabados, condiciones generales y antigüedad, ayudan a determinar el precio del inmueble y a determinar su nivel de seguridad y los gastos en los que debes incurrir para ponerlo a punto, dos factores clave en los niveles de plusvalía y rentabilidad finales.

Teniendo en cuenta estos factores será más fácil determinar en qué invertir. Luego, es importante que realices la operación con una inmobiliaria de reconocida reputación en el mercado. Esta te garantizará seguridad en la operación y te brindará asesoría adicional para encontrar el inmueble de inversión ideal.

Nueva Urbe Inmobiliaria es la mejor opción al respecto. Además de dedicarse a la venta de inmuebles ubicados estratégicamente, rentables y con buenas proyecciones de plusvalía, brinda la mejor asesoría a los inversionistas para que puedan obtener el mejor rendimiento de su capital.

Escrito el 25 febrero, 2022

Aunque tomó décadas llevar al plano doméstico esta tecnología basada en la energía solar, al día de hoy es una realidad. De hecho, ya convive con muchas personas y sigue beneficiando a cada vez más hogares chilenos. Conocer las bondades de los paneles fotovoltaicos en materia económica, energética y medioambiental, puede ayudarte a determinar si es una alternativa conveniente para ti y tu familia.

¿Qué es un panel fotovoltaico?

Un panel o módulo fotovoltaico es un conjunto de celdas que reciben y aprovechan la energía solar y la transforman en energía eléctrica. Se trata de una superficie plana que funciona de forma independiente para generar energía, o bien puede conectarse a otros paneles en serie.

Por lo general se instalan en espacios expuestos a los rayos del sol, como techos o en lugares en los que no llaman demasiado la atención ni estorben.

Ventajas de los paneles solares fotovoltaicos

Lo atractivo no se resume en saber qué es un panel fotovoltaico, es necesario conocer sus bondades y despejar algunos mitos e inquietudes relacionados a esta tecnología:

1. Suma al planeta

Una de las principales características de los paneles fotovoltaicos es que se trata de energía limpia y verde, generada continuamente por el sol: una fuente inagotable y libre.

Aunque el proceso de diseño de estos paneles es complejo, su uso no genera ningún tipo de gases contaminantes o de efecto invernadero, ni representan un peligro directo o indirecto para el planeta.

2. Resta al bolsillo

Otra de las grandes ventajas de los paneles solares fotovoltaicos es que podrías estar disminuyendo un 80% los números en tus facturas por energía eléctrica cada año. Además, podrás utilizar toda la electricidad que esta genere sin temor a que haya incrementos en tus deudas o un desgaste por uso prolongado.

Por otra parte, es importante considerar que los costos de instalación (una de las grandes preocupaciones de los usuarios) se están desplomando. Entre 2019 y 2020, los precios sufrieron una caída del 13,6%, lo que está permitiendo a más usuarios acceder a esta tecnología.

3. Convive con tu sistema de energía habitual

Implementar paneles fotovoltaicos no implica renunciar a las otras instalaciones de energía habituales, pero definitivamente disminuye considerablemente su uso. De hecho, ambas conviven para que nunca se interrumpan tus actividades que requieren electricidad.

Además, producir esta energía tampoco implica el uso de motores ruidosos o generadores molestos. Son placas silenciosas y estáticas que apenas notarás en tu hogar.

4. Mantenimiento sencillo

Podría presumirse que una tecnología compleja amerita un mantenimiento complejo y costoso. Sin embargo, en el caso de estos módulos el mantenimiento no es una preocupación. Considerando que no cuenta con piezas mecánicas móviles o elementos que tengan fricción entre sí, el mantenimiento es casi insignificante comparado con otros sistemas de energía.

Además, los costos de mantenimiento básicos que requiere no ameritan costosas contrataciones ni exigen una actividad riesgosa o compleja, y son módulos altamente resistentes a las condiciones de intemperie.

5. Un toque moderno a tu hogar

Lo funcional nunca debe sacrificar lo estético. En el caso de los paneles fotovoltaicos esta premisa se cumple y hasta suma en materia de decoración. Los hogares que cuentan con energías renovables incrementan su valor de reventa y le brinda un aire moderno y especial a tu casa.

En definitiva, la instalación de paneles fotovoltaicos constituye un esfuerzo consciente a favor del planeta, y una alternativa con la que todos ganan.

Gracias a las características de los paneles fotovoltaicos, hoy puedes ahorrar altos costos por energía eléctrica haciendo más que solo desconectar unos cuantos aparatos, apagar las luces o reemplazar las bombillas.

Si buscas un proyecto inmobiliario donde se puedan incorporar estos paneles, en Nueva Urbe están conscientes del desarrollo de nuevas energías limpias y promueven su uso en los condominios.

Conoce sus proyectos y revoluciona tu uso de energías limpias.

Escrito el 23 febrero, 2022

La factura de energía suele ser un gran motivo para que te cuestiones ciertos hábitos y empezar a preguntarte cómo ahorrar energía en tu casa. Sin embargo, no es el único. A este podemos sumarle la necesidad de replantearse determinadas fuentes de suministro energético y observar algunas alternativas para hacer de ella algo más económico y más saludable para con el planeta. Por eso, en este artículo te compartiremos algunos consejos para ahorrar electricidad en tu hogar y fuentes alternativas que puedes instalar en él.

Diez recomendaciones para ahorrar energía

¿Cómo ahorrar energía en tu casa? Empieza con estos diez consejos prácticos para encaminarte hacia la eficiencia energética:

1. Utiliza bombillas LED: ¡Pásate a las bombillas LED! Estas consumen entre seis y siete veces menos que una tradicional. En total, puedes ahorrarte aproximadamente el 80% de consumo.
2. Limpia tus lámparas: Una lámpara en mal estado puede llegar a perder 50% de luminosidad. Al limpiarla, puedes aprovechar a poner en práctica el primer consejo.
3. Que tus duchas sean cortas: después de la calefacción y el aire acondicionado, el agua caliente es lo que más energía demanda en el hogar.
4. Apaga el aire acondicionado si no estás en casa: ten presente que para el 2050, el consumo eléctrico en estos electrodomésticos se espera que se triplique, el momento de actuar es ahora.
5. Usa colores claros para tus paredes: así ahorrarás en iluminación.
6. Evita abrir y cerrar la nevera constantemente: cuando vayas a cocinar, ábrela solo una vez y alista los ingredientes. Al momento de guardar la comida, espera que esta se enfríe. ¿El motivo de todo? Cuando abres la heladera ingresa aire cliente y la nevera invierte más energía para volver a estabilizar su temperatura.
7. Al comprar electrodomésticos, revisa que tengan la etiqueta de ahorro de energía: Chequea que sea de clase A, en color verde. Los que poseen esta etiqueta funcionan con el menor gasto de energía posible.
8. Desconecta los aparatos que no utilices: por solo estar conectados a la corriente eléctrica, pueden ocupar hasta un 10% del consumo normal en funcionamiento.
9. Si usas la lavadora, úsala llena: al hacerlo, disminuirás tus lavados semanales y ahorrarás energía y agua.
10. Prueba energías de fuentes limpias: instalarlas en tu casa puede ser más sencillo de lo que crees y no solo ahorrarás dinero, sino que también harás una gran contribución al ambiente.

Las fuentes alternativas: tus aliadas para la eficiencia energética

Cuando hablamos de fuentes de energía alternativas, hablamos de las renovables, de aquellas que producen energía de origen natural. Este tipo de energía es inagotable y, entre los tipos más comunes, encontramos las que provienen de: el Sol, el agua, el viento, e incluso los residuos de materia orgánica. 

No es algo inalcanzable en el hogar. De hecho, entre las principales fuentes para uso doméstico encontramos la energía solar fotovoltaica.

¿Cómo es que este tipo de energía podría funcionar en tu casa? A través de paneles fotovoltaicos. Estos paneles están hechos con células que captan la radiación solar y la transforman en electricidad que puedes utilizar sin problemas en tu hogar. Los paneles pueden ser instalados en superficies horizontales, como el techo de tu casa, pero también en verticales, como las paredes.

No solo los beneficios con económicos y ambientales, también hay otros vinculados a su eficiencia y durabilidad. Por eso, al momento de optar por una casa, debes asegurarte que dentro de su planificación se incorpore la eficiencia energética en diversas acciones diarias, y que también den la posibilidad de instalar paneles fotovoltaicos en los hogares.

Inmobiliaria Nueva Urbe está especializada en el ahorro de energía y en la optimización de sus recursos en todos sus proyectos inmobiliarios.

Descúbrelos y conoce otros beneficios de optar por hogares con este tipo de energía. 

Escrito el 17 febrero, 2022

Iniciar un proyecto de ampliaciones de casas es un proceso emocionante. Tu hogar crece a tu propio ritmo y los espacios se adecúan a las necesidades y circunstancias de toda la familia. Además, puede ser una gran alternativa para hacer de tu casa un lugar más cómodo y funcional. Esta guía te orientará en cuanto a las opciones que tienes para lograrlo.

Tipos de ampliaciones de casas

Lógicamente, antes de iniciar debes evaluar lo que señalan las regulaciones vigentes y calcular el metraje cuadrado disponible, tanto horizontalmente respecto a la parcela, como de forma vertical. Esto con la finalidad de conocer tus límites. Traza tu primer boceto después de considerar los tipos de ampliaciones de casas que puedes hacer realidad:

1. Piensa en alto con ampliaciones verticales

Entre las ampliaciones más comunes, se encuentra la construcción de un segundo o hasta tercer piso. En ocasiones, puede darse de forma parcial, diseñando el nuevo piso a partir de una porción del techo, mientras que en otras puede darse de forma total. En este sentido, más que solamente construir paredes en paralelo a la vivienda actual, te serán muy útiles las opiniones o servicios de un arquitecto.

De hecho, además de ser funcional y brindarte el espacio que necesitas, puedes hacer que su diseño exterior también luzca sobresaliente. En definitiva, será una obra que le otorgará un mayor valor a tu vivienda.

2. Ampliaciones de casas con techo alto o doble altura

Otra forma de pensar en vertical es si dispones de un techo alto de 2,7 a 4,5 metros, o más. Especialmente cuando se trata de dormitorios, puedes construir habitaciones u oficinas en la parte alta.

La ventaja de estas ampliaciones es que conservas la privacidad en estos espacios altos y su decoración respecto al resto del ambiente, mientras que dispones de mayor espacio para el mobiliario en la parte baja.

3. Una expansión independiente

Expandir tu casa no siempre significa romper una pared o conectar tu casa con otro espacio inmediato. Otra opción que puedes considerar es la construcción de un quincho, sala de estar, taller u oficina que se desconecte del resto de la casa.

Esta forma de ampliación se valora especialmente cuando en el hogar principal se desea conservar la privacidad y limpieza. También funciona para almacenar herramientas u objetos que comprometen la decoración de la casa.

4. Expande tu hogar horizontalmente y hazlo funcional

La ampliación horizontal se encuentra entre las más sencillas y económicas, aunque esté limitado por la parcela y las medidas reguladas. Las siguientes opciones e ideas pueden abrir tu imaginación y ayudarte de determinar cómo diseñar una ampliación de casa:

• Una Terraza a tu medida. Con grandes ventanales, para comer y disfrutar en familia.
• Un pequeño living. Ideal para inspirarte o para usar como sala de juegos.
• Dormitorio más amplio. También puedes ampliar los espacios que ya existen en casa.
• Un estudio u oficina. Con las características que siempre soñaste para lograr tu mayor rendimiento.

Cómo diseñar una ampliación de casa

Lo único que se interpone entre esa ampliación que ya estás pensando en tu mente y tú, es saber por dónde empezar. Los primeros pasos que debes considerar desde ya, son los siguientes:

• Calcula el espacio disponible y lo que señalan las leyes vigentes.
• Evalúa tu presupuesto y los materiales que se utilizarán.
• Comienza a dibujar la idea general del proyecto.
• Contrata profesionales que la hagan realidad.

También puedes evaluar los proyectos de la Inmobiliaria Nueva Urbe, ideales por las características del vecindario y las medidas que circundan las viviendas de cada condominio. Piensa a futuro y crece junto a tu hogar.

Escrito el 15 febrero, 2022

Uno de los espacios más inspiradores del hogar es la terraza, una ventana que te conecta con el exterior y un ambiente del que puedes disfrutar mucho si lo sabes aprovechar. Especialmente en esos casos en los que no tienes demasiado espacio disponible.

¿Qué puedes hacer para que se convierta en una estancia funcional y acogedora? Las siguientes ideas te permitirán sacarle el máximo provecho.

Tips para diseñar tu terraza

1. Define el uso que tendrá tu diseño de terrazas

El primer paso para que tu terraza luzca ordenada y se convierta en un espacio inspirador, es definir el uso que le darás. Esto influirá mucho en el mobiliario que escojas y será relevante al momento de elegir un diseño de terrazas acorde. Además, te permitirá sacar de allí cualquier elemento que estorbe en función al propósito que has elegido, como elementos decorativos que no agreguen valor y resten espacio.

Por ejemplo, puede que te atraiga la idea de compartir una comida al aire libre de vez en cuando o incluso estudiar o trabajar en ese espacio semiabierto. Si es así, te será muy útil equipar tu terraza con una mesa pequeña y sillas cuyo diseño te permita aprovechar el espacio.

No obstante, si la idea es relajarte por las tardes recibiendo aire fresco o un poco de sol en la mañana, entonces puedes incluir un modesto y cómodo sofá que te invite a disfrutar un descanso inspirador. 

2. Elige muebles de terrazas que sean funcionales

Sin importar cuán pequeño sea el espacio, puedes lograr que sea funcional. Así, en lugar de usar muebles de terrazas comunes, puedes optar por alternativas que aprovechen la estructura de tu terraza. Por ejemplo, si la estructura de tu hogar lo permite, puedes colgar un par de hamacas en lugar de un sillón o sofá, o instalar una mesa plegable que se extienda solamente cuando necesites utilizarla.

Además, puedes utilizar repisas o algún organizador para colocar ciertos elementos que suelas utilizar en este espacio. No obstante, recuerda que si tu terraza se encuentra al aire libre, las condiciones de intemperie podrían causar ciertos desgastes en tus muebles, por lo que debes prever este detalle.

3. El diseño y la decoración no tiene por qué restar espacio

Algunos aspectos que suman a que la terraza luzca más amplia son el color y la iluminación. En este sentido, los colores claros o grises pueden crear una sensación de amplitud, y una buena iluminación te permitirá aprovechar cada rincón. Además, cuida que los adornos o plantas que elijas para decorar no sean invasivos. Una alternativa pueden ser las plantas colgantes, retratos o adornos colgantes.

Por otra parte, el diseño de tu terraza puede armonizar con la decoración interior, o bien darle un diseño original e independiente. Puedes elegir entre un diseño rústico con elementos naturales, o elegir un diseño moderno donde prevalecen los tonos grises o metálicos.

4. Evalúa la posibilidad de ampliar un poco más ese espacio

Algunos proyectos inmobiliarios permiten ampliar o modificar estructuralmente el diseño de tu casa o departamento. Puede que la mejor manera de hacer que este espacio sea atractivo, organizado y funcional para lo que necesitas, sea haciendo algunos ajustes en la estructura. Todo esto, lógicamente, bajo la dirección y guía de un experto en la materia.

No obstante, si ese no es el caso, podrás lograrlo utilizando los muebles correctos, aprovechando bien el espacio vertical y eliminando esos elementos que no sumen al orden y confort de este inspirador ambiente.

Si estás buscando una casa con un amplio espacio para crear tu terraza ideal, Inmobiliaria Nueva Urbe cuenta con proyectos donde maximiza el espacio utilizado y deja que los dueños de cada casa puedan experimentar en sus terrenos.

Así que anímate a iniciar un proyecto de construcción o remodelación de tu terraza para que puedas disfrutar el aire libre junto a tu familia y amigos.

Escrito el 11 febrero, 2022

Seguramente, si tienes poca experiencia te preguntarás ¿cómo decorar una casa? Para que todos tus espacios reflejen fielmente tus gustos y personalidad. Aquí te contamos 4 consejos para decorar tu hogar de forma sencilla que necesitas saber.

4 ideas para decorar la casa de forma sencilla

La decoración y organización del hogar es una actividad más fácil de lo que muchos pueden pensar. Lo primordial es prestar mucha atención a los elementos quieres decorar tales como, el techo, las paredes, baldosas, amplitud, luminosidad, de igual modo la distribución y uso de las habitaciones.

Las nuevas tendencias te sirven de guía con ideas para decorar la casa, al seguir estilos de tu agrado y con los que te sientas identificado. Sin embargo, la manera en que decores tu hogar dependerá de tus gustos, lo que te llevará a emplear gama de colores, diseños y accesorios de forma armónica, que te hagan sentir cómodo y orgulloso de mostrar y al recibir invitados.

Si tienes dudas por dónde empezar la decoración y organización del hogar, a continuación, te damos los siguientes consejos sobre cómo decorar una casa de manera sencilla y sin gastar muchos recursos:

1. Detalla el espacio

Dentro de las ideas para decorar la casa, este es un punto de partida el cual no puedes dejar pasar por alto, así te harás una imagen de la extensión del área a decorar, si es en toda la residencia o solo en habitaciones específicas.

Al observar el tamaño del espacio, te será más fácil visualizar los cambios que quieres realizar, como por ejemplo la tonalidad en las paredes, la reubicación o reemplazo de muebles, luminarias, entre otros. La visualización es el primer paso para darle vida a tus ideas en la realidad.

2. Armoniza estilo y decoración

Todo estilo de decoración implica una gama de colores básicos. Algunos en tonos cálidos y otros en tonos fríos, todo dependerá de tus gustos al momento de elegir colores con los que te sientas identificado y te hagan sentir bien.

Tomando como referencia la psicología de los colores, sabemos que estos pueden influenciar en tus emociones. De esta manera, por ejemplo colores como el rojo y amarillo están asociados a calidez, por otro lado, el verde y el azul se asocian con la tranquilidad.

Al momento de decorar puedes guiarte por la gama de colores y estilo que prefieras, combinándolos en las paredes y otras superficies y texturas presentes como muebles, mesas, cojines, entre otros.

3. Aplica el “menos, es más”

En las grandes ciudades cada vez es más común encontrar viviendas de espacios pequeños. Si es tu caso, evita colocar muchos muebles y accesorios que den un aspecto “cargado”, ya que estás sobresaturando el área. Lo que causa una sensación de pesadez al estar en las habitaciones.

Lo mejor es optar por muebles básicos con diseños minimalistas. Por ejemplo, un sofá de color neutro como blanco, crema o gris claro, en vez de estampados. Así como mesas de madera, sin adornos que son de fácil combinación con estilos variados.

4. Ahorra dinero combinando lo viejo y lo nuevo

Es posible, y siempre está de moda, tener una decoración que combine algunas piezas antiguas con otras actuales. En especial al agregar cuadros, relojes, esculturas pequeñas, entre otros similares de fácil movilidad. Estas piezas le dan el toque especial a tu decoración sin gastar muchos recursos. Siendo una opción para tomar en cuenta.

Ahora que ya conoces las principales ideas para decorar la casa de manera sencilla, revisa los proyectos en venta que tiene Inmobiliaria Nueva Urbe, imagínate viviendo en ellas y decorándolas. Anímate y da el primer paso.

Escrito el 7 febrero, 2022

El crédito hipotecario es el instrumento financiero por excelencia para que las personas puedan cumplir sus objetivos de vivienda, ya sea comprar un inmueble, reparar o remodelar su casa o adquirir un terreno. Dentro de este contexto, la tasa de interés juega un rol clave en el valor de la cuota que se tendrá que pagar mensualmente por la solicitud de este préstamo.

¿Qué es la tasa de interés?

La respuesta a qué es la tasa de interés es útil conocerla a la hora de comprar una casa. Esta, es un monto de dinero equivalente a un porcentaje del crédito que debe ser devuelto en retribución al acreedor por la concesión de un préstamo.

En particular, existen tres tipos de tasas de crédito hipotecario:

• Fija: La tasa de interés no experimenta cambios durante el plazo del crédito.
• Variable: El valor de la tasa sufre variaciones durante el período del crédito establecido, modificando el monto de las cuotas a pagar.
• Mixta: Representa la combinación de las alternativas anteriores. En general, en un primer período de pago, se aplica la tasa de interés fija y posteriormente la tasa variable.

Comportamiento de la tasa de interés durante los últimos años

En general, la evolución de la tasa de interés hipotecaria en Chile ha presentado un comportamiento muy estable los últimos años, situación que ha permitido que una gran cantidad de personas puedan acceder a créditos que se ajusten a sus posibilidades económicas.

Al realizar un repaso de las cifras que ha registrado desde el 2009 el Banco Central respecto a la tasa de interés hipotecario, se puede detallar lo siguiente:

• En los meses de enero y febrero del 2009, se registraron las cifras más altas de la tasa de interés con un 5,92% y 5,53% respectivamente, siendo los únicos meses en que este factor sobrepasó la barrera del 5% en los últimos 13 años. Estos registros se explican mayoritariamente como consecuencia de la crisis subprime sufrida en 2008.
• Luego, desde marzo del 2009 hasta el mes de mayo del 2014, hubo un período de gran estabilidad, ya que el nivel de la tasa de interés se mantuvo entre el 4% y 5%.
• A continuación, se presentó un segundo período de poca variación de la tasa de interés, aunque en un rango inferior que osciló entre el 3% y 4%, iniciándose en junio de 2014 (3,94%) y finalizando en abril del 2019 (3,04%).
• Posteriormente, en el 2019 se registraron muy buenos niveles en la tasa de interés hipotecario, puesto que en el mes de mayo se bajó del 3% (2,9%). Mientras que, en los meses de octubre y noviembre del mismo año, la tasa presentó valores inferiores al 2% (1,99% en ambos casos), siendo las mejores cifras registradas por el Banco Central.
• Después, durante el año 2020 y el primer semestre de 2021 las cifras se mantuvieron en un rango muy positivo de entre un 2% y 3%.
• Finalmente, en los últimos meses del 2021 los efectos de la pandemia se hicieron visibles, presentándose un aumento en la tasa de interés. Por ejemplo, en noviembre se registró una cifra de un 3,91%.

Si bien la evolución de la tasa de interés en el último trimestre ha sido superior a los valores registrados en 2019 y 2020, aún se mantienen en un nivel promedio respecto a los valores históricos y se encuentran lejos de superar la barrera del 5%. Por esta razón, si estás interesado en comprar una propiedad, esta opción sigue siendo altamente recomendable en la actualidad.

Si estás interesado en adquirir una propiedad, todavía existen atractivas alternativas de proyectos inmobiliarios en condominio que te pueden acercar al sueño de la casa propia.

Descubre dónde se encuentran situados y conoce tu nuevo hogar.

Escrito el 2 febrero, 2022

Cuando eliges una vivienda, la distribución de los espacios y el diseño son seguramente aspectos que no pasas por alto. Sin embargo, eventualmente puede llegar un momento en el que necesites hacer cambios para satisfacer las necesidades de tu familia. Es entonces cuando comienzas a buscar ideas para ampliar una casa en condominio.

Hay muchos tipos de modificaciones que puedes hacer en una construcción. Lo que decidas dependerá de tus gustos, presupuesto y qué es más viable según el diseño original de la vivienda.

Entonces, ¿cómo ampliar una casa cuando hay tantas opciones? Para ayudarte a decidir, aquí una serie de consejos y pasos para ampliar una casa.

Ideas para ampliar una casa en condominio

1. Conversión de terraza

Convertir la terraza en un espacio habitable te permite aprovechar un área de la casa que ya está construida para añadir metros cuadrados al hogar. Solo necesitarás elegir un método para encerrarla, siendo algunas opciones el uso de paneles de vidrio o de pérgolas.

Es importante que el espacio se sienta como parte de la casa, para lo cual deberás elegir colores y texturas que hagan juego con la estética de la vivienda. También tiene que ser accesible a través de la casa, por lo que necesitarás habilitar una puerta desde el interior.

2. Construir en el jardín

Si necesitas una habitación para huéspedes o un espacio para tu home office, construir en el patio es una manera práctica de conseguirlo sin tener que hacer modificaciones en el interior de la casa. Así evitas el tiempo y esfuerzo que supone derribar muros, tampoco afectas los espacios comunes de los que tu familia hace uso a diario.

En caso de que vayas a construir en el jardín y compartas pared con el vecino, toma en cuenta los límites con respecto a los muros colindantes. Aquí es indispensable que, dentro de los pasos para ampliar una casa, te asesores con un arquitecto antes de comenzar cualquier modificación. De este modo evitarás sanciones por no respetar las normas de edificación.

3. Dividir la sala con paneles móviles

Es posible que tengas una sala más amplia de lo que necesitas y prefieras habilitar un dormitorio extra. Una manera sencilla y económica de hacerlo es dividiendo el espacio con paredes o paneles móviles, un estilo que evoca la arquitectura tradicional japonesa.

Las paredes móviles se pueden instalar y mover a tu gusto sin necesidad de hacer cambios estructurales. Al mismo tiempo, brindan flexibilidad estética gracias a que están disponibles en colores y texturas diferentes, incluso existen con aislamiento térmico y acústico.

Importancia de elegir una vivienda con posibilidad de ampliación

Ahora que tienes algunas ideas de cómo ampliar una casa, puedes ver que la funcionalidad de un hogar es bastante flexible y siempre está la opción de ir adecuando la arquitectura a tus necesidades.

Pero hacer esto solo es posible cuando tu vivienda reúne las condiciones para ello. Es por esto que, al momento de elegir un proyecto, nunca está de más pensar a largo plazo y tomar en cuenta que el tamaño te brinde la posibilidad de ampliar a futuro.

Por otro lado, hay muchos proyectos inmobiliarios que no permiten ampliaciones, ya que tratan que todas las viviendas sigan una misma estética.

Es por esto que al elegir la casa en la que vas a vivir, debes considerar que permita futuras construcciones para que se adapte a tus necesidades futuras.

Inmobiliaria Nueva Urbe, con su amplia variedad de proyectos inmobiliarios presentes en la región de Antofagasta, cree que las casas siempre deben ajustarse a sus habitantes, es por eso que sus viviendas cuentan con la posibilidad de ampliarse, sin perder los beneficios que vivir en un condominio.

Descubre sus proyectos y conoce tu nuevo hogar.

Escrito el 24 enero, 2022

La región de Antofagasta está llena de tesoros naturales, y uno de los más impresionantes son las Ruinas de Huanchaca. Construida frente al mar entre 1888 y 1892, esta hermosa edificación recuerda a la Antofagasta del siglo XIX y se ha convertido en un punto de interés turístico especial, ya que ofrece una vista privilegiada de la costa norteña.

¿Qué son las Ruinas de Huanchaca?

La historia de las Ruinas de Huanchaca viene directamente ligada a la historia de Antofagasta como región minera. El edificio son los restos de una fábrica destinada a la fundición de plata que se construyó a finales del siglo XIX, siguiendo el modelo arquitectónico de las plantas estadounidenses.

En un principio, lo que son las Ruinas de Huanchaca se llamó “Establecimiento Industrial Playa Blanca”, y las operaciones estaban a cargo de la compañía boliviana Huanchaca. En su época de auge, la fábrica le dio empleo a más de 1.000 personas y esto fue en un periodo en el que la ciudad no tenía más de 10.000 habitantes.

De aquí la historia de las Ruinas de Huanchaca sea tan especial como parte del crecimiento económico y urbano que ha tenido la ciudad. Al mismo tiempo, es un reflejo del potencial minero que destacado a la segunda región en los últimos 200 años.

Parque Cultural Ruinas de Huanchaca: un patrimonio de cultura y naturaleza

Hoy en día, la antigua fábrica de fundición se ha convertido en un importante sitio de interés histórico y patrimonial. Es aquí donde se encuentra el Museo y Parque Cultural Ruinas de Huanchaca, con instalaciones modernas y una oferta periódica de exposiciones inspiradas en la naturaleza del lugar.

El museo cuenta en total con seis salas, siendo algunas de las principales:

• La Vida Industrial del Salitre: es una colección de artículos de uso cotidiano durante la época salitrera, en los años que fue construida la fábrica.
• Creación del Espacio: contiene una impresionante colección de amonitas, fósiles, Cristal de Halita, Rodocrositas y más.
• Hábitat Indómito: permite admirar piezas muy bien conservadas de conjuntos cerámicos, cucharillas, jarras, cuchillos, sandalias y otros utensilios que pertenecieron a los pueblos originarios del Desierto de Atacama.
• Historia de la Minería: es una recopilación de artículos como boletos de autobús, botellas de leche magnesia, papelería, cajetillas, fichas y otros objetos que eran parte de la vida diaria en la Antofagasta del siglo XIX. Incluso hay zapatos de niña y hombre en muy buen estado que permiten admirar los métodos de confección de la época, así como la durabilidad de los materiales.

Vivir en una región caracterizada por su importante patrimonio cultural y rodeado por naturaleza endémica es esencial para que las familias cuenten con un ambiente rico para conocer y descubrir la historia de Chile.

¿Te imaginas vivir cerca de las Ruinas de Huanchaca y otros destinos mágicos de la segunda región? Conoce los proyectos de vivienda de Inmobiliaria Nueva Urbe en Antofagasta, con equipamiento moderno y ubicaciones estratégicas para que tu familia y tú disfruten de la mejor calidad de vida.

Escrito el 20 enero, 2022

¿Quieres darle vida propia a tu terraza y convertirla en una estancia más agradable? Y es que tener viviendas donde hay terrazas te da mucha libertad para darle rienda suelta a la imaginación.

Hoy conocerás ideas de decoración de terrazas que te ayudarán a convertir esta área del hogar en un espacio más habitable.

Ideas de decoración: terrazas grandes

1. Home Office al aire libre

Si trabajas en remoto ocasionalmente o tienes niños en edad escolar, contar con un espacio dedicado al trabajo y estudio hará una gran diferencia.

Una terraza brinda la ventaja de ser una estancia externa con menos vías de ingreso. Esto te da más privacidad. Por otro lado, estarás más expuesto a la luz del sol, un factor que influye para bien en tu estado de ánimo y en la productividad.

• Es preferible que el mobiliario sea de madera, un elemento que se relaciona con la vitalidad y el crecimiento personal según el Feng Shui.
• Usa alfombras de tonos oscuros para un aire elegante y moderno, como gris o verde olivo. Además de aportarle sobriedad al espacio, los estudios sugieren que las tonalidades opacas mejoran el estado el ánimo.
• Un elemento que no puede faltar son las plantas. Se ha encontrado que pueden estimular la memoria y disminuir los niveles de estrés.

2. Un living para reuniones sociales

Hay momentos en los que, al recibir visitas en casa, preferirás hacerlo en un ambiente más privado. Pensando en esto, ¿por qué no convertir la terraza en un espacio para tus reuniones y encuentros?

• Considera que, según la teoría del color, cada tonalidad evoca emociones distintas. Si quieres crear un ambiente relajado, puedes elegir tonos variados de azul o colores neutrales como blanco, gris, negro y beige.
• No olvides incluir una mesita de centro para colocar bebidas y alimentos.
• Usa candelabros para ambientar los encuentros con amigos y familiares, o lámparas colgantes. Le dará al espacio un aire de intimidad y confianza.

3. Nada mejor que un segundo comedor

¿Has despertado sintiendo el impulso de tomar el desayuno al aire libre? Un segundo comedor en la terraza te permite disfrutar de los días soleados y compartir con tus seres queridos.

• Juega con la distribución del mobiliario para que la vista desde el comedor permita admirar el paisaje.
• Incluye elementos que extiendan la usabilidad del comedor principal. Por ejemplo, un minibar o hasta una cava eléctrica que permita mantener la temperatura de los vinos.
• Instala una parrilla para los días familiares.

Ideas de decoración: terrazas pequeñas

1. Un refugio de bienestar, y mucho más

Las características de las terrazas pequeñas les convierten en una excelente opción para actividades como la meditación y la lectura. Al ser espacios reducidos que, por lo tanto, contienen menos elementos, esto puede facilitar la concentración y ser el entorno que necesitas para dedicarte tiempo a ti mismo.

En definitiva, hay mucho que puedes hacer. Estas son algunas ideas de decoración terrazas pequeñas:

• Convertirla en un salón de lectura.
• Usarla como área de meditación.
• Instalar un difusor de aceites esenciales y tomar sesiones de aromaterapia.
• Adecuar un sistema de sonido exclusivo para disfrutar de la música que te gusta en privado.
• Colocar sillas colgantes.

La decoración de terrazas presenta opciones infinitas, sin importar que el espacio sea grande o pequeño. La magia de las terrazas no está en las dimensiones, sino en poder conectar con el mundo y los elementos naturales sin salir de casa.

Conoce los proyectos en venta de Inmobiliaria Nueva Urbe, donde encontrarás viviendas con terraza para remodelar a tu gusto.

En Calama, Inmobiliaria Nueva Urbe, se encuentran los condominios Travesía del Desierto II y Valle Altiplánico, con 63,5 y 61,5 metros cuadrados respectivamente.

En Antofagasta, también existen atractivos proyectos, como los condominios VistaMar II en sus etapas A y B, que con 63,5 metros cuadrados con posibilidad de ampliación tendrás el espacio ideal para hacer estas casas, tu hogar.

Escrito el 13 enero, 2022

El Parque Japonés Antofagasta es una herencia de las primeras familias japonesas que habitaron la ciudad. El espacio, que se extiende más de 4.500 metros cuadrados, evoca los tradicionales jardines del Japón y permite conectar con uno de los elementos más importantes de la filosofía nipona: la estética natural.

Si te preguntas qué hacer en Antofagasta, aquí encontrarás todo lo que necesitas saber para visitar el Parque Japonés, así como su historia y atractivos.

Parque Japonés Antofagasta: un puente a oriente desde Chile

Historia

A finales del siglo XIX, comenzaron a llegar a Chile los primeros japoneses. Una parte de ellos se instaló en Antofagasta, donde por ese entonces tenía operaciones la compañía Nippon Mining.

Como parte del proceso de intercambio cultural, los ejecutivos de la compañía decidieron donar a la ciudad un espacio con áreas verdes y senderos. Esta sería una forma de acercar a los chilenos a la cultura del Japón y, al mismo tiempo, que las familias japonesas en Antofagasta tuvieran un lugar donde reencontrarse con sus tradiciones.

El parque se inauguró en 1963 junto a la antigua playa costanera, que luego se transformó en artificial.

Características del jardín botánico

Para los japoneses, la horticultura es una manera de conectar con el arte, la naturaleza y la apreciación de la vida. Por eso, el jardín botánico japonés se caracteriza porque todos los elementos tienen un propósito en el entorno; las formas, colores y texturas de los objetos o especies de plantas a medida que envejecen determinan dónde serán posicionados.

Este sentido de orden y armonía es una experiencia relajante que puedes vivir al visitar el Parque Japonés. Al mismo tiempo, gracias a que el complejo se construyó bajo el sistema Kaiyushiki Teien, tendrás la oportunidad de apreciar todos los elementos desde cualquier punto en el mapa.

Otra característica esencial en los jardines de este tipo es que se da prioridad a la conexión de los senderos para que el visitante pueda descubrir una escena nueva todo el tiempo, cada una protagonizada por elementos naturales como rocas y agua.

Esto hace del Parque Japonés uno de los atractivos turísticos de la Región de Antofagasta más interesantes para visitar.

Vías de acceso

El parque se encuentra en Av. Angamos 232 y es posible acceder en auto o por el camino público peatonal.

Desde el centro de la ciudad, son aproximadamente 10 minutos de recorrido (unos 3 kilómetros) en vehículo particular, o 20 minutos en transporte público desde la estación Manuel Antonio Matta / Teniente Luis Uribe hasta Angamos / La Hermandad. Una vez aquí, el ingreso al parque está a 3 minutos caminando (190 metros).

Actividades en el Parque Japonés

Además de apreciar la belleza de los jardines y trasladarte por unas horas a Japón, en el parque puedes hacer otras actividades como:

• Fotografía
• Yoga
• Aeróbicos
• Talleres de relajación o meditación
• Leer

La entrada es gratuita y cuentas con muchos servicios complementarios en los alrededores, de manera que luego de la caminata puedes disfrutar de los restaurantes de la zona.

Si hay algo que enamora a los visitantes es que hay mucho que hacer en Antofagasta. Además del conocido atractivo que viene con la cercanía al mar, lugares como el Parque Japonés les ofrecen a los residentes un espacio seguro y tranquilo para actividades de esparcimiento.

¿Buscas una vivienda propia para gozar todos los días de los atractivos turísticos de la Región de Antofagasta? Conoce los proyectos de Inmobiliaria Nueva Urbe, con ubicaciones céntricas y el equipamiento para una vida cómoda.

Escrito el 4 enero, 2022

Calama se ubica en medio del desierto y a unos 2.260 metros sobre el nivel del mar. Aunque se caracteriza por sus condiciones áridas, son muchas las actividades deportivas que pueden realizarse en la zona. De hecho, el clima y la temperatura promedio favorecen ciertos deportes para los cuales la lluvia sería un obstáculo.

Por otro lado, Calama es la segunda comuna en la región de Antofagasta con el mayor Índice de Desarrollo según el ranking de 2020. Esto habla muy bien de su economía, oferta educativa y los niveles de bienestar que reportan sus habitantes.

Dicho esto, si estás pensando en visitar o mudarte a esta mágica ciudad, puede que el filtro más importante para tomar la decisión sea: ¿qué hacer en Calama? Por eso, aquí encontrarás recomendaciones para disfrutar tu tiempo en esta ciudad oasis.

Actividades deportivas para hacer en Calama

1. Sandboarding

¿Se puede surfear en el desierto? En Calama sí. Las condiciones geográficas son ideales para practicar sandboarding, también conocido como sand surfing.

Este deporte es parecido al snowboard, que se practica sobre nieve, con la diferencia de que te deslizas a través de las dunas, aprovechando la curvatura del desierto para vivir una experiencia llena de adrenalina.

El sandboarding se considera un deporte extremo, por lo que es necesario que tomes precauciones si decides practicarlo, como:

• Usar equipo de protección (casco, coderas y rodilleras).
• Llevar ropa cómoda y adecuada para protegerte del sol.
• Tener una tabla especialmente diseñada para este deporte.

Uno de los mejores sitios cerca de Calama para practicar sandboarding es el Valle de la Luna, más o menos a 3 km de San Pedro de Atacama. Aquí hay dunas de arena blanca que alcanzan hasta los 120 metros de altura y puedes rentar tablas de sandboard con el equipo de protección en el pueblo, incluso contratar un guía o instructor.

2. Escalada y montañismo

Otro de los deportes en Calama que no te puedes perder.

Gracias a que la ciudad está rodeada de valles y montañas, en los alrededores de Calama puedes escalar y vivir en primera persona el “culto a las montañas sagradas”, una práctica ancestral que consiste, simplemente, en llegar a la cima.

Algunos destinos para marcar en el mapa son el volcán Licancabur, el volcán Lascar, el volcán Sairecabur y el Cerro Toco.

3. Mountain Bike

En español, bicimontaña o bicicleta de montaña. Este deporte pone a prueba tu valentía y equilibrio, ya que consiste en atravesar terrenos inestables.

El tipo de bicicleta que se utiliza en este deporte es diferente a las de uso urbano. Cuenta con ruedas especiales y un armazón más resistente para soportar el impacto.

Ahora, si quieres aventurarte con este deporte necesitarás el equipamiento básico:

• Casco
• Guantes
• Gafas de sol
• Kit de herramientas

Entre las mejores rutas para mountain bike en Calama destacan los siguientes tramos:

• Calama–Santa Margarita–Calama: 3 horas 38 minutos.
• Calama–Limón Verde–Calama: 1 hora 54 minutos.
• 70K 21 leguas: 6 horas 28 minutos.

Proyectos de vivienda en Calama

Como puedes ver, la pregunta “qué hacer en Calama” tiene muchas respuestas.

Al mismo tiempo, además de la variedad deportes en Calama, la ciudad ofrece una alta calidad de vida a sus habitantes. Esto la convierte en una excelente opción para tu familia si buscas un lugar tranquilo para vivir.

Si eres una persona amante de los deportes extremos y estos forman parte de tu vida, Inmobiliaria Nueva Urbe pone a tu disposición los proyectos Condominio Travesía del Desierto y Condominio Valle Altiplanico, ubicados en una zona de gran conectividad y con todas las prestaciones necesarias para una vida cómoda y cercana a puntos para realizar múltiples actividades.

Conoce la oferta de viviendas en Calama y encuentra el hogar que has estado buscando.

Escrito el 21 diciembre, 2021

La transición hacia fuentes renovables integra una de las preocupaciones centrales del sistema energético contemporáneo. Según investigaciones recientes, la energía solar produjo el 12% de la energía limpia de Chile en 2020. Por esta razón, es necesario valorar su potencial para el establecimiento de un modelo urbanístico sostenible.

Conoce más sobre el uso y funcionalidades de los paneles fotovoltaicos en proyectos habitacionales.

¿Qué son los paneles fotovoltaicos?

Los paneles fotovoltaicos constituyen dispositivos con la capacidad para generar electricidad a partir de la radiación solar. En este sentido, cada panel o módulo radica en una estructura rectangular, cuyas especificaciones incluyen:

• Marco de aluminio que articula los elementos internos y sirve de protección exterior.
• Conjunto de células (entre 60-72) hechas de silicio, fósforo y boro con 10cm2 cada una.
• Encapsulado con revestimiento plástico denominado EVA (etil-vinil-acetileno) que preserva las células. Este material tolera altas temperaturas y filtra la luz solar para impedir el paso de rayos ultravioleta.
• Cubierta exterior (encima del encapsulado) y posterior (debajo de las células) que facilitan la conductividad y funcionan como aislante.
• Caja de conexiones con un circuito eléctrico (cable positivo y negativo) y la toma a tierra.

Características de paneles solares fotovoltaicos: funcionamiento

Para conocer cómo funciona un panel fotovoltaico, hace falta seguir la dinámica del efecto fotovoltaico. Su desarrollo implica:

1. La captación de fotones (partículas que componen la luz solar) por parte de las células.
2. El movimiento de electrones en su superficie crea cargas positivas y negativas que consolidan una corriente eléctrica continua.
3. La corriente eléctrica continua resultante es transmitida hasta un inversor, encargado de convertirla en corriente alterna. Así es posible su consumo en cualquier red eléctrica.

Características de paneles solares fotovoltaicos: tipos

Los paneles fotovoltaicos disponibles actualmente se diferencian por tamaño y desempeño:

Monocristalinos

Son los más costosos. Hechos de silicio puro, presentan bordes recortados y coloración negra. Sus medidas abarcan 160-170cm (altura), 90-100cm (ancho), 4-5cm (grosor), con una eficiencia del 25% y 230-245 W de potencia máxima.

Policristalinos

Pertenecen a una gama menos costosa, debido a que se fabrican con fragmentos de silicio fundido. La coloración es azulada sin bordes recortados. Sus medidas engloban 130-140cm (altura), 90-100cm (ancho), 4-5cm (grosor) con un rendimiento del 15-17% y 190-200 W de potencia máxima.

Capa fina

Los más económicos del mercado. Confeccionados con un manto de silicio no cristalino, se distinguen por su delgadez (hasta 350 veces menos que otros tipos). La coloración es variada. Sus medidas comprenden 120cm (altura), 60cm (ancho), 0,6-0,7cm (grosor) con una productividad del 11% y 77,5-87,5 W de potencia máxima.

Beneficios de los paneles fotovoltaicos

Al ser parte fundamental de las energías alternativas, estos dispositivos aportan:

• Empleabilidad: la industria sostenible contribuye a la instauración de un mercado local de servicios asociados con paneles fotovoltaicos. Al respecto, ya existen programas en marcha para la formación intensiva en este ámbito.
• Diversificación: la energía solar puede combinarse con otras energías alternativas como la eólica o térmica. Así, es posible cubrir las necesidades energéticas cuando las condiciones climáticas no son adecuadas.
• Innovación: el entendimiento sobre cómo funciona un panel fotovoltaico abre la puerta hacia otras energías limpias. En particular, Chile es pionero en la producción de hidrógeno verde a nivel mundial.

Una vez reconoces el papel de la transición energética, se hace imprescindible una vivienda compatible con este paradigma. Anticípate a la demanda sostenible en curso con la adquisición de una casa en el condominio Travesía del Desierto II. Este proyecto inmobiliario incorpora paneles fotovoltaicos en la mejor zona para su aprovechamiento.

Conoce todos los proyectos que Nueva Urbe ofrece y descubre tu nuevo hogar.

Escrito el 17 diciembre, 2021

Las plantas y árboles en los alrededores promueven ambientes que suman a tu tranquilidad y le otorgan vida a ese santuario que llamas hogar.

De hecho, un estudio de la Universidad de Rutgers y la Universidad de Princeton mostró la relación entre el bienestar físico y emocional y la práctica de la jardinería. Además, cuando te ocupas en plantar, esta actividad física te permite gastar hasta 400 calorías por hora.

En este artículo descubrirás cómo diseñar tu jardín con plantas de sol y poca agua.

Plantas de sol y poca agua que embellecen tus exteriores

A la hora de diseñar un espacio debes tomar en cuenta las condiciones climáticas y la vegetación que mejor responde al clima de la región. Por ejemplo, en la Perla del norte Antofagasta, el clima es árido y costero, por lo que debes pensar en plantas y árboles que prosperen a esas temperaturas.

Por lo general, en climas áridos la vegetación tiende a ser escasa y está compuesta de plantas de sol y poca agua. Además, son frescas y perfectas para principiantes, puesto que requieren cuidados básicos y sobreviven a grandes períodos de sequía.

Si quieres tener un jardín de ensueño puedes cultivar las siguientes especies:

1. Pingopingo: es un arbusto que suele verse en el sur de esta región. Sus frutos son comestibles y sus ramas y raíces se utilizan para tratar diversas enfermedades por medio de infusiones.
2. chilca: es una pequeña planta que solo alcanza los 100 centímetros. Se caracteriza por sus hojas verdes dentadas, siendo también usada para la medicina.
3. Palqui: arbusto leñoso que oscila entre 1 y 3 metros. Su flor es un cáliz blanco con tonalidades amarillas y su fruto es una baya morada con negro.
4. Pahueldum: planta con hojas moradas carnosas que forman una estrella.

Árboles para climas áridos

Si estás buscando árboles que utilicen poca agua, puedes comenzar desde ya a plantar algunos ejemplares que, además de decorar tu patio, te ofrecerán sombra y frescura en todo el ambiente que circunda tu casa.

Entre los árboles perfectos para el clima árido, encontrarás los siguientes:

1. Quillay: este árbol puede llegar a los 15 metros de altura y tiene un hermoso follaje. Además, no requiere mayores cuidados, solamente la poda y desinfección para que crezca adecuadamente.
2. Árbol del paraíso: alcanza los 15 metros de altura, y puede decorar las alturas con sus flores pequeñas y fragantes. Puede vivir hasta 100 años y con una excelente adaptación a las temporadas de sequía.
3. Tara: árbol robusto de 12 metros de altura con flores de color anaranjado que no resiste las heladas.
4. Chañar: árbol de corteza verde con amarillo. Alcanza los 10 metros con un frondoso follaje y frutos dulces.

En definitiva, disfrutar de un refrescante jardín no tiene precio. Estarás cuidando de un paraíso alrededor de tu hogar, mientras este te retribuye en belleza y armonía.

Recuerda que para lograr una frondosa vegetación en tu hogar, es fundamental contar con un buen sustrato previo a la instalación de las especies para que puedan tener todos los nutrientes para un buen crecimiento.

Disfruta de la mágica vegetación de esta región del norte. Aún en medio de la aridez del desierto, puedes cultivar y cuidar árboles de rápido crecimiento y poca agua. Visita los proyectos que INU tiene para ti y tu familia, y comienza a imaginar y diseñar un hermoso jardín a tu alrededor.

Escrito el 13 diciembre, 2021

El quincho es, por excelencia, el espacio en el que se disfrutan los más ricos asados y celebraciones, rodeados de seres queridos y en un ambiente fresco y agradable. Gastar dinero en su remodelación y decoración, es invertir en momentos inolvidables que quedarán como recuerdo.

Cómo hacer un quincho con cubierta de protección

Una de las partes esenciales del quincho, y que será siempre el punto de partida en este tipo de remodelaciones, es la cubierta.

Pero, ¿cómo hacer un quincho con cubierta de protección que se adapte a la estructura de tu vivienda? Lo primero que debes considerar son las normativas en la Ley de Chile que aplican. De hecho, algunas de ellas requieren un permiso municipal, por lo que debes consultar La Ley General de Urbanismo y Construcciones antes de iniciar el proyecto.

Diseños de quinchos modernos a tu medida

Sea que se trate de la ampliación o remodelación de una casa o un departamento cuya estructura es favorable para decorarlo, conviene que selecciones una paleta de colores acorde a la decoración del resto de los ambientes. Además, piensa muy bien el estilo que adoptarás antes de comenzar a comprar el resto de utensilios y accesorios.

Las siguientes 5 ideas te servirán de guía al iniciar tu proyecto:

1. Un quincho rústico al natural

Utiliza materiales naturales que guarden la misma paleta y que armonicen con la cubierta de madera. Por ejemplo, puedes considerar el ladrillo o piedra para elementos como el asador, las bases de los mesones o alguna pared en especial. Además, puedes considerar pintar en colores neutros algunos detalles para crear el contraste correcto.

2. Quincho mediterráneo bien iluminado

Otra opción, aunque un poco más costosa, es incorporar materiales más estilizados en tu decoración, como el hormigón y el mármol en los mesones. Sumado a ello, asegúrate de que el diseño de las lámparas que utilices armonice con el resto de detalles que harán vida en el ambiente.

3. Diseños de quinchos modernos estilo industrial

Se caracteriza por combinar elementos metálicos y por dejar al descubierto algunos detalles de la infraestructura. En este tipo de entornos también es importante cuidar que el sistema de iluminación sea moderno y que los muebles conserven el mismo estilo. Además, algunas plantas de exteriores le otorgarán un vivo contraste al resto de tonalidades neutras, propias de los espacios industriales.

4. Quincho vintage

El estilo vintage no ha pasado de moda, y no está reservado solamente para bodas y fiestas. Puedes ambientar tu quincho a unas décadas en el pasado, y trasladar a tus invitados. Solo tienes que encontrar la armonía de las tonalidades envejecidas y elementos decorativos de época, que también puedan ser funcionales al utilizar este espacio.

5. Quinchos cerrados

Si deseas conservar la privacidad o la infraestructura te lleva a decorar un espacio interno cerca del balcón de tu departamento, puedes adoptar este tipo de quinchos. Se caracterizan por contar con una barra, suficientes sillas y un sinfín de accesorios que le otorgan mucha practicidad a este espacio. Solamente debes cuidar que no desentone demasiado con el resto de la decoración de tu hogar.

Un proyecto a la medida de tu quincho con INU

Las casas de los proyectos de INU te ofrecen los atributos ideales para crear un quincho a tu justa medida. Por ejemplo, las casas de Condominio VistaMar y Condominio Travesía del Desierto se adaptan muy bien a este tipo de remodelaciones tanto abiertas como internas.

Si te ha rondado la idea de remodelar o crear un quincho, entonces toma lápiz y papel, y comienza a planificar tu próximo proyecto.

Escrito el 8 diciembre, 2021

Muchas de las actividades de higiene y consumo que realizas a diario requieren agua. De hecho, según cifras recientes, en promedio puedes estar consumiendo unos 172 litros a diario. En este sentido, y considerando los efectos perjudiciales que puede tener el agua contaminada en la salud, es importante que sepas cómo purificar el agua en casa.

Conocer estos mecanismos permitirá asegurarte de consumir agua libre de cualquier tipo de impureza.

Importancia de la purificación del agua

La calidad del agua en Chile es supervisada y acreditada por la Superintendencia de Servicios Sanitarios y otras entidades que velan porque se sea apta para el consumo. De hecho, es sometida a una serie de procesos, como la cloración, para la eliminación de ciertas bacterias y agentes perjudiciales.

Ahora bien, muchos consumidores prefieren eliminar el cloro que el agua contiene cuando llega a sus grifos. Por una parte, porque cambia un poco el sabor y aroma del vital líquido, y por los posibles efectos que, según estudios, podría tener sobre la piel y el cabello.

Además, se han diseñado también diversos mecanismos que permiten depurar el agua ante algunos metales que están disueltos en el agua potable. Por ejemplo, el magnesio, el hierro y el calcio pueden producir sarro y perjudicar a largo plazo las tuberías, artefactos con ductos de agua y griferías. ¿Cómo puedes purificar el agua de todos estos elementos?

¿Cómo purificar el agua en casa?

Se han diseñado soluciones caseras para la purificación del agua del grifo, con la finalidad de mejorar su sabor y sus propiedades.

1. Purificación del agua clorada mediante filtros

Entre los sistemas más comunes de purificación ante la presencia de cloro, se encuentran los filtros purificadores. Son mecanismos prácticos e ideales para el consumo diario, ya que se instalan de manera sencilla y rápida en cualquier tipo de grifo. Por ejemplo, existen filtros de cloro para duchas y lavamanos, que funcionan a base de carbón activado para eliminar también otras impurezas.

2. Jarras de agua purificadoras

Se trata de recipientes que purifican el agua potable para beberla sin rastros de cloro, sarro, óxido o metales pesados. Además, mantiene un delicioso sabor natural y es muy fácil de utilizar.

3. Máquina de agua purificada

Además de ser práctica y permitir ahorrar en el tratamiento del agua para beber, la máquina de agua purificada es un equipo que somete el agua a todo un proceso de purificación y filtrado. Como resultado, resuelve aspectos de turbiedad, remoción de bacterias y sedimentos que a veces se mantienen en el agua, dejándola con un sabor y temperatura deliciosos.

4. Osmosis inversa

Es un sistema que se ha hecho muy popular por su eficiencia en la purificación del agua que consumes. Este somete al agua a un tratamiento profundo compuesto por distintas etapas. Un pre filtrado que elimina los sedimentos y el cloro, una membrana que purifica el agua de la presencia de minerales pesados y otros filtros que impiden el paso de ciertos virus.

5. Agua purificada en la cisterna

En muchos proyectos inmobiliarios se incorporan cisternas modernas en el techo de los hogares o en la infraestructura de los departamentos. Estas captan el agua desde diversas fuentes y lo que recibes en tu hogar es agua purificada en la cisterna.

Al evaluar un proyecto inmobiliario, es importante que prestes atención a la calidad del agua que estarás disfrutando en la nueva propiedad. Con más de 40 años de experiencia, la Inmobiliaria Inu ha desarrollado proyectos modernos en distintas etapas, con extraordinarias prestaciones, arquitectura y servicios.

Conoce más acerca sus proyectos y encuentra el más indicado para ti.

Escrito el 24 noviembre, 2021

¿Eres una persona siempre en busca de aventuras y momentos inolvidables? Antofagasta probablemente sea tu mejor opción para vivir, gracias a que está cerca de importantes monumentos y sitios de interés turístico como La Portada de Antofagasta.

Adicionalmente, desde la ciudad te puedes desplazar fácilmente a otros escenarios mágicos como San Pedro de Atacama o el atractivo borde costero, lo que le convierte en un punto de conexión muy conveniente para disfrutar del Norte Grande.

¿Cómo es vivir en Antofagasta?

La calidad de vida en Antofagasta se ha mantenido en niveles muy positivos en los últimos años, con una clasificación de “medio-alto” de acuerdo con el comparativo 2011-2020 del informe Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU).

Este índice toma en cuenta factores como el ambiente, los negocios, las condiciones socioculturales y laborales, la conectividad, la movilidad, la vivienda, el sistema de salud y el medioambiente. De manera que, en todos estos aspectos, Antofagasta brinda las comodidades necesarias para tener un estilo de vida tranquilo y satisfacer las necesidades de todos los miembros de la familia.

A esto deben sumarse las oportunidades de entretenimiento al aire libre, ya que hay muchas actividades para hacer en esta zona. Entre ellas, destaca la visita a La Portada de Antofagasta, uno de los mejores destinos en el Norte.

¿Qué hacer en La Portada de Antofagasta?

La Portada es uno de los monumentos naturales favoritos de los turistas en Chile, y no es casualidad. Ubicado a 18 kilómetros al norte de Antofagasta, la estructura llama la atención inevitablemente por su morfología e increíble historia.

Se trata de un relieve de rocas volcánicas formado hace aproximadamente 100 millones de años a.c., y su imponente arco se alza por sobre el mar alcanzando los 43 metros de altura y 70 metros de largo. Aunque las aguas que rodean el monumento no son aptas para nadar, puedes hacerlo en las inmediaciones o realizar otras actividades disponibles en el lugar como:

• Tienes la opción de ver La Portada desde un mirador. Sobre todo al atardecer, conseguirás una vista impresionante de la estructura y un ambiente ideal para pasar un momento agradable.
• La contemplación de flora y fauna es una actividad ideal para los amantes de la biología y la floricultura.
• La navegación turística está disponible para quienes desean admirar el monumento más de cerca y tomar unas fotografías extraordinarias.
• La exploración de formaciones interiores (espeleología) es una oportunidad única para dejarse maravillar por los efectos de la erosión y el paso del tiempo en el subsuelo.

Proyectos de vivienda en Antofagasta

Como puedes ver, hay mucho por hacer en esta zona del país. Adicionalmente, están los beneficios de mudarte cerca del mar, disfrutar de un clima cálido todo el año y vivir en una ciudad que, si bien es un núcleo urbano emergente con todo lo que necesitas, no presenta los mismos niveles de estrés que las grandes metrópolis.

Las casas en venta del Condominio VistaMar II te brindan la oportunidad de hacer realidad estos planes, ofreciéndote el equipamiento necesario para una vida cómoda y tranquila, como piscina y garita de seguridad.

Inmobiliaria Nueva Urbe cuenta con casas en venta con una excelente ubicación, cerca de autopistas, supermercados, colegios, centros médicos y otros puntos de primera necesidad. Los proyectos se basan en una arquitectura moderna con materiales de primera calidad que, no obstante, ofrecen una insuperable relación calidad–precio. Justo a la medida de tus necesidades.

Conoce los proyectos disponibles y disfruta vivir en una de las zonas más atractivas del país.

Escrito el 21 octubre, 2021

Si has estado buscando una forma de adquirir una vivienda ahorrando dinero y con flexibilidad para elegir la ubicación o las terminaciones, comprar casa en verde es una gran alternativa para ti.

Esta opción consiste en comprar un inmueble cuando todavía se está construyendo, lo que te permite acceder a una serie de beneficios como una mayor valorización y un menor precio.

3 razones para comprar casa en verde

Para que evalúes todas las ventajas y tomes una buena decisión, conoce todo lo que la compra de casas en verde te puede ofrecer.

1. Ahorras dinero

Comprar una vivienda que todavía no está terminada permite ahorrar entre un 5% y un 10% en comparación con lo que cuesta un proyecto de entrega inmediata.

Adicionalmente, ya que la construcción todavía no ha terminado, no tienes que pagar el 100% del pie de inmediato, sino que tienes oportunidad de hacerlo en cuotas distribuidas entre los meses que tarde la recepción de la obra.

Por ejemplo, si faltan 16 meses, puedes pagar el pie en 16 cuotas.

2. Tienes más libertad para elegir

La compra de casas en verde es una excelente oportunidad si quieres tener la opción de elegir en qué planta vivir, la tipología o distribución de la vivienda o elegir la orientación.

En algunos proyectos, incluso podrás elegir los detalles de las terminaciones para que se acomoden a tus gustos personales.

Todos estos son elementos que no se pueden seleccionar en una casa para entrega inmediata, o al menos no con la misma facilidad. Generalmente, si compras una vivienda terminada con la mejor vista, implica un precio de venta más alto; pero, con la compra en verde, te llevas flexibilidad al menor precio posible.

3. La plusvalía es más rápida

Una propiedad aumenta su valor en función de varios aspectos, como la conectividad, el desarrollo urbano en la zona, el número de habitaciones y la vista. Este incremento se va dando con el tiempo y muchas veces no se puede prever.

La diferencia con la compra en verde es que, técnicamente, estás adquiriendo una obra sin terminar.

Todavía no es una vivienda, por lo tanto, su precio es menor que el de una casa para entrega inmediata en el mismo barrio. No obstante, al momento de la recepción del proyecto, la propiedad habrá aumentado su valor por el incremento en el precio del suelo, la demanda habitacional, entre otros factores.

¿El principal beneficio? No tienes que pagar nada para “compensar” el valor actual del inmueble, porque lo adquiriste cuando tenía un precio más bajo. De este modo, la plusvalía es casi inmediata.

¿Cómo comprar una casa en verde?

Ahora conoces las ventajas de separar una propiedad en construcción, pero ¿cómo comprar una casa en verde?

Además de fijarte en la conectividad, el acceso a servicios o la distribución de la vivienda, es importante que elijas una inmobiliaria confiable para que te garantice la póliza de seguro que viene con este tipo de construcciones.

Cuando compras en verde, hay ciertos riesgos como la posibilidad de entregas tardías, y es por esto que se debe incluir un seguro para proteger los intereses del cliente.

Inmobiliaria Nueva Urbe (INU) ha estado en el mercado chileno por más de 40 años y tiene una sólida experiencia en la venta de proyectos en verde, ofreciéndote alternativas con una excelente relación calidad/precio y una arquitectura a la vanguardia.

Escrito el 12 octubre, 2021

El norte de Chile cuenta con impresionantes atractivos que llaman a cientos de turistas cada año, como el Salar de Atacama, La Portada y las Ruinas de Huanchaca, por ejemplo, pero ¿sabes cuáles son los mejores restaurantes en Antofagasta?

La gastronomía y el turismo van de la mano. Por lo tanto, si estás planeando un viaje a Antofagasta no puedes dejar de probar los mejores platos de la zona, donde destacan la comida de mar y una gran variedad de carnes para los amantes de la parrilla.

Restaurantes en Antofagasta: descubre dónde encontrar los mejores platillos

A continuación, conocerás cuáles son las mejores opciones según el testimonio de los comensales, para que así puedas planificar tu visita o pedir una cotización de restaurante con anticipación.

1. Amares Bistro

El restaurante Amares en Antofagasta es uno de los íconos de la ciudad.

Ubicado en Antonio Toro 995, se le conoce por su menú de clásicos, que incluye variedades como pulpo al olivo, ceviche peruano, ceviche vegetariano y tiradito braseado. Este último está hecho de cortes de la pesca del día marinados en leche de tigre.

Además de ser uno de los principales restaurantes de mariscos en Antofagasta, el lugar es muy espacioso, por lo que es ideal si estás planeando una celebración.

Eso sí, recuerda pedir tu cotización de restaurante con tiempo, ya que el flujo de clientes es constante.

2. Mu Grill House

Ubicado en Avelino Contardo 908, este restaurante es una parada imperdible para los amantes de las carnes.

La carta incluye preparaciones para todos los gustos, siendo posible elegir un corte con niveles de grasa escasos, moderados o altos.

El gramaje de cada plato varía entre los 400 g, los 800 g e incluso más, mientras que las razas entre las que puedes elegir incluyen Hereford, Angus Chile, Angus importado de Estados Unidos, Wagyu y Vaca Vieja.

Como complemento, el lugar ofrece una barra de whisky y una amplia variedad de licores.

3. La Maison Antofagasta

En la Av. General Bernardo O’Higgins 1846, encontrarás La Maison, un lugar que ha recibido muy buenos comentarios por su pan casero y que, además, está entre los principales restaurantes de mariscos en Antofagasta.

El menú incluye especialidades como ceviche de vegetales en leche de tigre, filete rústico en salsa de queso azul y risotto azafranado con pulpo, camarón y calamar.

4. Royal Ranch

Este conocido restaurante se encuentra en Eduardo Orchard 1531 y es famoso por una oferta muy variada de hamburguesas (algunas son solo para valientes).

También encontrarás costillas americanas al estilo del Oeste y preparaciones como lomo americano al grill.

En especial, Royal Ranch destaca por su ambiente, ya que hay máquinas de videojuegos clásicos para pasar un buen rato en grupo.

5. Chile Lindo

Se encuentra en Jorge Washington 2430 y es una excelente opción para disfrutar de los platos típicos de Chile en un ambiente relajado.

En el menú encontrarás carnes y guisos, cortes de parrilla, ensaladas marinas y más. Entre los puntos fuertes del lugar, los clientes destacan el tamaño de las porciones y el buen sabor.

Antofagasta: un mundo de posibilidades

Vivir en Antofagasta te acerca a un estilo de vida más tranquilo, con los beneficios de la costa, una gran oferta turística y gastronómica. Por otro lado, la ciudad prevé un crecimiento económico importante a futuro gracias a las energías verdes.

Ahora, solo queda planificar tu visita al restaurante Amares en Antofagasta, Royal Ranch, La Maison, Mu Grill House o Chile Lindo. También, si estás en busca de vivienda en la zona, Inmobiliaria Nueva Urbe (INU) cuenta con proyectos inmobiliarios que te ofrecen todas las comodidades y una excelente ubicación.

Escrito el 5 octubre, 2021

¿Es bueno invertir en propiedades? La pandemia causó un impacto muy grande en la economía del país, especialmente en el mercado inmobiliario. Sin embargo, los arriendos en Antofagasta hicieron frente ante la crisis al mantenerse estables, y en algunos meses lograron incluso tener un aumento en las solicitudes.

De esta forma, puedes aprovechar esta oportunidad para pensar en invertir en el arriendo de propiedades en la región.

Características que hacen de Antofagasta un buen lugar para invertir

Antofagasta es una zona minera por excelencia, por lo que el crecimiento de dicho rubro la ha convertido en un atractivo comercial y le ha permitido desarrollar su economía.

De hecho, muchos inversionistas, profesionales y trabajadores relacionados con este sector optan por mudarse a la ciudad, lo que también ha beneficiado el arriendo de propiedades en Antofagasta e impulsado nuevos proyectos de construcción inmobiliaria.

Otra característica es que los lugares nuevos o emergentes en el mercado ofrecen precios muy competitivos que aumentan la demanda y favorecen la inversión inmobiliaria (rentabilidad).

Aparte, la ubicación al norte del país es ideal para quienes buscan alejarse de las grandes ciudades y disfrutar de tranquilidad.

Ventajas de invertir en viviendas para arriendo

La demanda en el mercado de arriendos, especialmente casas, se ha mantenido estable durante la pandemia.

A pesar de la crisis económica del país, es bueno invertir en propiedades sobre todo para arriendo, ya que te permite aprovechar oportunidades en los precios y flexibilidad en los pagos que facilitan el proceso de adquirir una vivienda.

Inversión inmobiliaria: rentabilidad en Antofagasta

En 2020, la capital de la Segunda Región se posicionó en la cuarta posición como uno de los centros urbanos con mayor crecimiento de demanda (cuarto lugar a nivel país) respecto a la búsqueda de propiedades.

En cuanto al arriendo de casas en Antofagasta en el mismo año, destacó la preferencia por viviendas de 50-80 m², 80-110 m² y de 110-140 m².

Proyección de demanda de arriendos en Antofagasta

El mercado inmobiliario de la ciudad comenzó a recuperarse a partir del año 2018 y ha logrado mantenerse estable a pesar de la crisis sanitaria y económica, con posibilidad de seguir creciendo debido a los siguientes factores:

• Forma parte de una de las regiones con mayor número de extranjeros que se interesan más por el arriendo de propiedades en Antofagasta que en la compra, aumentando así la demanda.
• La creación de nuevas industrias, minas y pymes en la ciudad atrae profesionales y trabajadores que suelen desplazarse con sus familias.

Así que, si te interesa el arriendo de casas en Antofagasta y buscas una nueva vivienda familiar, visita el Condominio Vistamar II de Inmobiliaria Nueva Urbe.

Ubicada en la Calle Chango López en el sector de Costa Laguna tiene una excelente conectividad con el resto de la ciudad y acceso a variedad de servicios como supermercados, colegios, entre otros.

Además, contarás con viviendas de diseño moderno con posibilidad de ampliación y en una urbanización con áreas comunes para compartir y un sistema de seguridad por cámaras. Tienes la oportunidad de elegir entre cuatro modelos de casa diferentes para satisfacer las necesidades de cada familia.

Escrito el 20 septiembre, 2021

Para extranjeros y chilenos que recorren el norte del país, existe una parada casi obligatoria. Al momento de buscar tours, San Pedro de Atacama se ha posicionado como el lugar ideal para visitar porque posee una gran cantidad de atracciones tanto dentro de la ciudad como en las afueras.

Fundada en 1450, se trata de una comuna que se encuentra en la Provincia de El Loa, en la Región de Antofagasta.

Al estar ubicada en el medio del desierto, posee un clima seco con una importante oscilación térmica entre el día y la noche. Sobre todo, durante el verano.

¿Qué hacer en San Pedro de Atacama?

Buscar alojamiento en San Pedro de Atacama parece ser algo común entre quienes visitan Sudamérica.

De hecho, los números demostraban esto cuando no había restricciones por la pandemia: 372 mil turistas nacionales y extranjeros fueron a este lugar entre enero y septiembre de 2019.

En la zona puedes percibir la cultura de los pueblos originarios y también descubrir los bellos paisajes desérticos que te ofrece El Camino del Inca.

Además, al hablar de tours, San Pedro de Atacama tiene panoramas fascinantes para conocer haciendo trekking o en bicicleta y experiencias increíbles para vivir:

• Recorre las dunas y mira las formaciones rocosas del Valle de la Luna y de Marte.
• Descubre impactantes lagunas de sal: los salares de Atacama y de Tara.
• Realiza un paseo por Geiser del Tatio, unos cráteres cuyas fumarolas crean columnas blancas de vapor.
• Visita un lugar de construcciones milenarias hechas por los pueblos originarios como Chiu Chiu.
• Vive una experiencia de relax en las Termas de Puritama.
• Mira la espléndida combinación entre lagunas, salares y montañas que existe en la Reserva Nacional Los Flamencos.

Calama: el lugar que conecta a Atacama con el resto de Chile y los países vecinos

Las atracciones que posee este lugar provocan que los turistas no solo gasten dinero en alojamiento en San Pedro de Atacama, sino que también consuman en sus restaurantes, compren en sus comercios y contraten excursiones, lo que beneficia a toda la población de la comuna.

Incluso, que haya tantas cosas que hacer en San Pedro de Atacama genera ventajas para lugares aledaños como Calama, donde se encuentra el aeropuerto más cercano y las carreteras 24 y 25, las cuales se conectan con la 5, la más extensa de Chile.

Otra ruta importante que nace en Calama es la 23 porque, además de ser el camino de llegada a San Pedro de Atacama, culmina en el paso de Sico para cruzar a la Argentina y antes se conecta con la 27, que finaliza en Jama, otra alternativa para arribar a la nación trasandina.

Descubre algunos proyectos habitacionales en Calama

Si quieres disfrutar de todos los privilegios que te ofrece el norte chileno y residir en una ciudad que se conecta con todas, resulta imprescindible que conozcas algunos proyectos habitacionales en Calama como el Condominio Valle Altiplánico de la Inmobiliaria Nueva Urbe (INU).

Ingresando a su sitio podrás saber más detalles sobre este complejo que posee una ubicación privilegiada en la Avenida Circunvalación.

Escrito el 13 septiembre, 2021

En los últimos años, ha aumentado el interés en desarrollar proyectos arquitectónicos sostenibles para contrarrestar el calentamiento global, conservar los recursos no renovables y reducir la producción de desechos. La inclusión de paneles fotovoltaicos en construcciones es un ejemplo de esta evolución.

Bajo esta perspectiva, los proyectos de casas sustentables en Chile son esenciales para el futuro del país, que ocupa el puesto 42 en el ranking de IQAir de las naciones con la peor calidad de aire por contaminación.

Este dato no es nada optimista, considerando que otros países de la región con una densidad poblacional mayor, como México, Colombia y Perú, están en una mejor posición.

Por estas razones, estar bien informado sobre las opciones de construcción eco amigables que existen hoy en día es fundamental para ayudar a proteger el medioambiente y los recursos naturales de Chile.

Además, también hay otros beneficios, los que conocerás a continuación.

Casas sustentables Chile: ¿cuáles son las últimas tendencias?

Entre las principales innovaciones que permiten construir viviendas con un menor impacto ambiental destacan la tecnología inteligente, el uso de materiales sostenibles y la eficiencia energética (que es el panel fotovoltaico y otros métodos de producción de energía renovable).

Tecnología inteligente

Consiste en incorporar tecnologías como el 5G en el diseño de casas ecológicas.

De este modo, se pueden construir hogares inteligentes donde la distribución de los recursos sea más eficiente (ya sea con el uso de apps móviles o software con funciones automáticas), promoviendo así un consumo más responsable.

Materiales sostenibles

Se consideran materiales sostenibles aquellos que provienen de la naturaleza o que, por su composición, son altamente degradables/duraderos.

Entre ellos está la madera, el bambú, el hormigón autorreparable, la piedra y el hormigón aislado.

Paneles fotovoltaicos

Esta es una de las innovaciones que ofrece mayores beneficios para el medioambiente y las finanzas familiares, pero ¿qué es el panel fotovoltaico y cómo funciona?

Simple: se trata de aprovechar la energía solar (que es sustentable, renovable e ilimitada) para suministrar todo tipo de construcciones, desde una casa hasta un edificio de varios pisos.

5 razones para elegir casas con paneles solares fotovoltaicos

Dentro de las tendencias mencionadas, la instalación de paneles solares fotovoltaicos es una solución práctica y efectiva.

Y no solo eso, sino que eligiendo este sistema energético tu familia y tú estarán llevándose grandes beneficios a largo plazo:

1. Consumo energético

La primera ventaja es el ahorro en electricidad y agua, donde el consumo podría bajar hasta en un 56% teniendo paneles solares en casa.

2. Cuidado del medioambiente

Cada kilovatio-hora (kWh) de energía solar reduce las emisiones de gases de efecto invernadero como el CO₂, óxidos de azufre, óxidos de nitrógeno y otras partículas peligrosas.

3. Eficiencia

Chile tiene una ventaja natural y es el potencial eléctrico fotovoltaico que permite contar con un suministro constante, sin depender de redes eléctricas.

Esto se puede observar sobre todo en el norte grande y la zona centro del país. Las regiones del sur también tienen promedios anuales de potencial para un desempeño adecuado.

4. Durabilidad

Generalmente, un módulo fotovoltaico tiene una durabilidad estimada de 25-30 años.

Lo interesante es que luego de esto no deja de funcionar; su eficiencia puede disminuir al 80%, pero seguirá trabajando.

5. Plusvalía

Según proyecciones del Ministerio de Energía, se espera que en 2050 haya 10 paneles solares en Chile por cada habitante (unos 161-270 millones de paneles en todo el territorio).

Por lo tanto, si tienes una casa que trabaja con esta energía y más adelante quieres venderla, puede que la plusvalía sea mayor y que los compradores estén más interesados.

Las energías renovables llegaron para quedarse. Los beneficios que entregan a las viviendas particulares en términos de ahorro; y al medioambiente, en aspectos como impacto al entorno, hacen de estos recursos una prioridad en las viviendas actuales.

Por ello, es importante escoger proyectos habitacionales que permitan la instalación de estas herramientas.

Escrito el 8 septiembre, 2021

Hacer una reforma a tu casa te puede ayudar a mejorar la habitabilidad, sobre todo si la familia creció o hay nuevos proyectos que requieren espacio. Pero regularizar ampliación es un trámite necesario que no puedes olvidar en el proceso, así te aseguras de que estás en buenos términos con las autoridades.

Además, saber cómo regularizar una ampliación te conviene desde el punto de vista financiero porque, sumado a que vas a ahorrarte multas, la tasación de tu vivienda cambia.

¿Cómo regularizar una ampliación de vivienda?

Si ya hiciste modificaciones y quieres poner todo en regla, o recién comenzaste a planificar, puedes iniciar el trámite presentando los documentos para regularizar una ampliación en la Dirección de Obras Municipales.

La lista incluye:

• Informe de arquitecto donde certifique la viabilidad de la obra y dé garantía de que cumple con el plan regulador, las normas de seguridad, habitabilidad, entre otras. En el caso de condominio, también se deben respetar las normas establecidas en los reglamentos de copropiedad.
• Antecedentes técnicos.
• Plano de emplazamiento de la obra.
• Permiso de edificación (si la superficie que se va a regularizar supera los 100 m²), o permiso de obra menor en caso contrario.

El proceso toma unos 30 días, contando a partir del momento en que inicies el trámite.

Toma en cuenta que, al momento de finalizar la ampliación, es importante que reclames en la municipalidad un permiso de recepción como evidencia de que la obra cumple con todas las normas.

¿En qué momento regularizar ampliación?

Muchas personas comienzan a construir primero y regularizan después, pero ¿es recomendable hacerlo de este modo?

En realidad, lo mejor es reunir y presentar los documentos para regularizar una ampliación desde el principio. Esto por muchas razones:

• Hay altas probabilidades de que, si no tomaste en cuenta la regulación antes de comenzar, hayas dejado pasar alguno de los puntos del plan regulador de la comuna. Si esto pasa, no vas a poder completar el trámite en el momento, sino que puede tomar hasta 3 años. Pasado este tiempo, si no conseguiste la regularización tendrás que apelar al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para que te den una prórroga de 3 años más. Luego de este segundo periodo, la construcción quedaría irregular.
• Para evitar multas conforme el artículo 20 de la Ordenanza General de Construcciones, que podrían ir del 0,5% al 20% del presupuesto de la obra.
• Según el artículo 5 de esta misma Ordenanza (transitorio), solo se tiene plazo de 1 año para regular ampliaciones que no tienen permiso, y eso cuando no excedan los 60 m². Por lo tanto, te dará más tranquilidad hacer el trámite desde el principio.
• No regular ampliación significa que todas las modificaciones que hiciste no tendrán validez y, cuando quieras vender tu casa luego, la ampliación no se verá reflejada en la tasación.

¿Cuánto se paga por regularizar una ampliación?

Por un lado, está el derecho municipal que equivale al 1,5% del presupuesto de la obra. A esto deberás sumar el costo de contratar un arquitecto para que te oriente sobre la viabilidad de la ampliación y las regulaciones de la comuna.

Un tema aparte con relación a cuánto se paga por regularizar una ampliación son los impuestos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Por ley, se debe actualizar el avalúo y este comenzará a regir el 1 de enero del año siguiente a la ampliación.

Ampliar un hogar representa muchos beneficios para la familia y plusvalía del inmueble. Lo importante es tener todo en orden en materia legal y encontrar un proyecto inmobiliario que permita obras de modernización de los espacios.