Escrito el 27 mayo, 2022

Antes de tomar decisiones inmobiliarias, lo más recomendable es tener información concreta sobre cada tipo de vivienda y si esta se acomoda al estilo de vida que buscas. En este caso te explicaremos todo lo que significa vivir en condominio.

¿Qué es un condominio?

Este se trata de una propiedad en común de dos o más personas, o mejor dicho, una copropiedad. En este contexto, será importante la forma en la que los copropietarios van a tomar decisiones con respecto a la propiedad compartida, en donde pueden darse relaciones de solidaridad o de mancomunidad.

Ventajas de vivir en condominio

Ahora que ya sabes lo que es un condominio, te contaremos sobre las múltiples ventajas que existen al vivir en este tipo de vivienda.

En resumidas cuentas, se pueden encontrar los siguientes beneficios:

1. Conserjería: Los condominios suelen contar con servicio de conserjería, que se encarga de verificar accesos, controlar las visitas, recibir encomiendas en horario extendido y asistir a los residentes en diferentes tareas domésticas.
2. Espacios de uso común: Al vivir en condominio se tiene acceso a espacios bien cuidados, como las áreas verdes, quinchos con parrillas, salones de eventos, piscinas y juegos infantiles, entre otros; los cuales pueden ser disfrutados por todos. Además, estas áreas suelen contar con extintores y señales de evacuación para la seguridad de sus residentes.
3. Vida de barrio: Otro punto positivo de vivir en comunidad, es la posibilidad de conocer a tus vecinos más cercanos. Es un buen lugar tanto para niños como adultos, pues tienen la posibilidad de hacer amigos, conocer gente y socializar. Cabe decir, que todas estas acciones se realizan bajo un circuito cerrado de seguridad.

Condominio Travesía del Desierto II

Si buscas proyectos inmobiliarios que brinden los beneficios de un condominio y que, además, se ubiquen en un barrio tranquilo, seguro y con las utilidades necesarias para descansar en el hogar, el Condominio Travesía del Desierto II es una gran opción.

Este condominio se sitúa en el sector norte de la comuna de Calama y se emplaza estratégicamente bajo un entorno conectado y exclusivo, cercano a todo tipo de locales comerciales y servicios esenciales para una vida privilegiada.

Y es que a pocos minutos de distancia, puedes encontrar un supermercado, hospital, colegio, casino, mall y algunas estaciones de bencina, las cuales le agregan plusvalía y calidad de vida al condominio.

Este innovador proyecto cuenta con 6 modelos de casas de 2 pisos y 3 dormitorios, con 2 o 3 baños y la posibilidad de poder ampliarla si así lo deseas, ya que cuenta con los permisos para ello.

Asimismo, la Inmobiliaria Nueva Urbe, quienes están a cargo de su construcción, ofrece la posibilidad de personalizar la casa como más te guste, pues permite elegir las terminaciones a medida y acceder a ciertos opcionales para cumplir tus expectativas de hogar soñado.

Por último, se toma en cuenta el impacto ambiental de la zona, por lo que este proyecto se preocupa de aprovechar los recursos naturales, instalando paneles fotovoltaicos en cada casa. Lo cual se traduce en un ahorro significativo de consumo energético anual y en importantes beneficios medioambientales.

Si quieres saber más sobre este proyecto, visita su web y encontrarás toda la información para que puedas tomar la mejor decisión.

Escrito el 17 mayo, 2022

Los proyectos de ampliación de viviendas ofrecen muchos beneficios para ampliar la funcionalidad de los espacios y hacer más cómoda la vida de quienes los habitan. Sin embargo, también es importante recordar que existen normas de edificación, y el proceso de regularizar ampliación es parte de ellas.

Si estás pensando en ampliar tu casa, un buen punto de partida es conocer los pasos para la regularización. Tener claridad al respecto te ayudará a evitar multas y problemas innecesarios.

¿Por qué se debe regularizar ampliación?

Legalizar las ampliaciones de vivienda es un requisito indispensable para cualquier obra que se realice en tu casa, ya que si no lo haces y un inspector de obras detecta las modificaciones, tendrás que pagar una multa.

Según el artículo 20 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), las sanciones pueden ser de entre el 0,5% y el 20% del presupuesto de la obra. Cuando no exista presupuesto, un perito autorizado por un juez hará una tasación para determinar el precio de la multa, que será de entre 1 UTM (unidades tributarias mensuales) y 100 UTM.

Por otro lado, reformas como las ampliaciones pueden incrementar el valor de una propiedad y aumentar el margen de beneficio si decides venderla. Pero, cuando estas modificaciones no están regularizadas, no se tienen en cuenta a la hora de hacer la tasación, por lo que al final no obtendrás ninguna ganancia del dinero invertido.

Documentos para regularizar una ampliación

El artículo 2 de la Ley 20.898 define los documentos para regularizar una ampliación, los cuales debe presentar el propietario de la vivienda en la Dirección de Obras Municipales correspondiente. Entre ellos se encuentran:

• Declaración simple del propietario.
• Resumen técnico suscrito por un arquitecto, ingeniero civil o constructor cualificado, con la ubicación de la obra y planos a escala 1:500 y 1:50.
• Informe del profesional a cargo de la obra, avalando que la propiedad cumple con los estándares de edificación y habitabilidad.
• Certificado de avalúo del Servicio de Impuestos Internos (SII).

Junto con esto, deberás pagar un derecho municipal para obtener el certificado de regularización, equivalente al 1,5% del presupuesto de la obra. 

¿En qué momento se debe regularizar una ampliación?

Muchas personas comienzan a hacer reformas y se preocupan por cómo regularizar una ampliación al final. Aunque la ley permite hacerlo de esta manera, ampliar sin haber solicitado el permiso previo significa que tendrás que pagar un recargo del 50% sobre el derecho municipal que corresponda. A esto debes sumar la multa que establece la LGUC.

Sin duda, saber cómo regularizar una ampliación y hacer el trámite antes de iniciar la obra te dará más tranquilidad. De esta manera, evitarás sanciones o perder tiempo y dinero en reformas que no son viables.

Ampliar tu casa es un proceso muy gratificante. Toda la familia podrá gozar de más espacio, ya sea una habitación para los niños, una sala de entretenimiento o una zona de trabajo dedicada. Además, te llevas el beneficio de hacer que tu casa se vea actualizada y fresca, aumentando su atractivo y valor comercial.

Para evitar imprevistos, simplemente necesitas tomarte el tiempo necesario para planificar el proyecto con la orientación de un profesional y comenzar la regularización lo antes posible. Una vez que reúnas los documentos necesarios y obtengas el permiso de las autoridades, tendrás luz verde para hacer las reformas que deseas sin contratiempos.

Escrito el 4 marzo, 2022

Si te encanta tu casa y la zona donde vives, pero necesitas más espacio, puedes optar por ejecutar una ampliación. Una alternativa podría ser construir un segundo piso para sumarle metros cuadrados y aumentar su valor. Así, podrás redistribuir las áreas y hacerla más funcional para la familia, que es el objetivo de las ampliaciones de casas. No obstante, para poder determinar si esto es conveniente, estos son los factores que debes analizar.

Ventajas de las casas de segundo piso

Realizar una ampliación de vivienda puede ser más económico que adquirir una vivienda más grande y mudarse, o construir una nueva. Además, le permitirá a tu familia mantenerse en su comunidad, sin cambiar de escuelas, médicos o sitios recreativos.

Las casas de segundo piso, permiten dividir mejor los dormitorios de los ambientes sociales, lo que aporta mayor funcionalidad. Asimismo, aumentarás la plusvalía de la casa al tener el doble de metros cuadrados en la misma superficie.

Con las casas de segundo piso no sacrificas las áreas verdes o el patio para la ampliación. Puedes aumentar la luz natural, con ventanas panorámicas o ventanales de piso a techo. También agregar una oficina, tan necesaria en estos tiempos del home office, y es una gran opción si quieres generar nuevos ingresos, con habitaciones para rentar.

Ampliación segundo piso

Antes de tomar una decisión es recomendable tomar en consideración algunos aspectos esenciales:

1. Estructura de tu vivienda

Es primordial que conozcas las condiciones estructurales de tu casa antes de emprender una ampliación segundo piso. Si cuentas con los planos de cálculo de la vivienda es más fácil. En caso contrario, deberás buscar un ingeniero civil para realizar el levantamiento. Siempre tendrás la opción de reforzar los cimientos o construir un segundo piso aislado con estructura metálica.

2. Reglamento del vecindario

Una de las primeras cosas que debes consultar es si el reglamento del vecindario permite una ampliación de vivienda. Recuerda que en una copropiedad debes tener autorización para cualquier modificación, especialmente si afecta las fachadas principales. Si la respuesta es negativa, no hay nada que hacer. Si el condominio lo permite, asegúrate de solicitar las condiciones permitidas para que tu arquitecto las tenga en cuenta.

3. Regularización de la ampliación

Según la ley, las ampliaciones de casas debe contar con un permiso para el proyecto o regularización de ampliación. El mismo debe ser solicitado ante la municipalidad correspondiente, donde debes presentar los planos y documentos requeridos. Es recomendable que especialistas te certifiquen previamente que el diseño cumple con la legislación vigente.

Una vez solicitado y pagados los derechos, la Dirección Municipal de Obras emitirá el permiso de edificación. De no realizar esta regularización, te arriesgas a multas, paralizaciones e incluso demolición.

4. Nueva distribución

Para asegurarte de que la distribución del segundo piso cumpla con tus objetivos, contrata un arquitecto. Transmítele claramente tus expectativas para que te oriente sobre tus opciones.

Además de realizar los planos, este profesional te asesorará con las normas de habitabilidad. Sus recomendaciones, junto a las de un ingeniero, serán las que te garanticen la seguridad y estabilidad del hogar.

5. Presupuestos

Tener claro el presupuesto máximo del cual dispones es fundamental para definir el alcance de la obra. Recuerda que además de los materiales, debes tener en cuenta gastos de permisos, servicios profesionales y un apartado para imprevistos.

Al evaluar estos factores evitarás cometer errores comunes en las ampliaciones de casas y podrás decidir si te conviene o no la ampliación de segundo piso. Cada caso es diferente, y lo importante es tomar la mejor decisión y planificar la obra con un equipo de profesionales.

Realizar modificaciones en una casa puede traer inconvenientes si el barrio en el que te encuentras no permite este tipo de modificaciones. Por lo mismo, al momento de evaluar ampliar tu casa, considera proyectos inmobiliarios que busquen potenciar el crecimiento de la familia y el mejoramiento de su calidad de vida.

Escrito el 21 octubre, 2021

Si has estado buscando una forma de adquirir una vivienda ahorrando dinero y con flexibilidad para elegir la ubicación o las terminaciones, comprar casa en verde es una gran alternativa para ti.

Esta opción consiste en comprar un inmueble cuando todavía se está construyendo, lo que te permite acceder a una serie de beneficios como una mayor valorización y un menor precio.

3 razones para comprar casa en verde

Para que evalúes todas las ventajas y tomes una buena decisión, conoce todo lo que la compra de casas en verde te puede ofrecer.

1. Ahorras dinero

Comprar una vivienda que todavía no está terminada permite ahorrar entre un 5% y un 10% en comparación con lo que cuesta un proyecto de entrega inmediata.

Adicionalmente, ya que la construcción todavía no ha terminado, no tienes que pagar el 100% del pie de inmediato, sino que tienes oportunidad de hacerlo en cuotas distribuidas entre los meses que tarde la recepción de la obra.

Por ejemplo, si faltan 16 meses, puedes pagar el pie en 16 cuotas.

2. Tienes más libertad para elegir

La compra de casas en verde es una excelente oportunidad si quieres tener la opción de elegir en qué planta vivir, la tipología o distribución de la vivienda o elegir la orientación.

En algunos proyectos, incluso podrás elegir los detalles de las terminaciones para que se acomoden a tus gustos personales.

Todos estos son elementos que no se pueden seleccionar en una casa para entrega inmediata, o al menos no con la misma facilidad. Generalmente, si compras una vivienda terminada con la mejor vista, implica un precio de venta más alto; pero, con la compra en verde, te llevas flexibilidad al menor precio posible.

3. La plusvalía es más rápida

Una propiedad aumenta su valor en función de varios aspectos, como la conectividad, el desarrollo urbano en la zona, el número de habitaciones y la vista. Este incremento se va dando con el tiempo y muchas veces no se puede prever.

La diferencia con la compra en verde es que, técnicamente, estás adquiriendo una obra sin terminar.

Todavía no es una vivienda, por lo tanto, su precio es menor que el de una casa para entrega inmediata en el mismo barrio. No obstante, al momento de la recepción del proyecto, la propiedad habrá aumentado su valor por el incremento en el precio del suelo, la demanda habitacional, entre otros factores.

¿El principal beneficio? No tienes que pagar nada para “compensar” el valor actual del inmueble, porque lo adquiriste cuando tenía un precio más bajo. De este modo, la plusvalía es casi inmediata.

¿Cómo comprar una casa en verde?

Ahora conoces las ventajas de separar una propiedad en construcción, pero ¿cómo comprar una casa en verde?

Además de fijarte en la conectividad, el acceso a servicios o la distribución de la vivienda, es importante que elijas una inmobiliaria confiable para que te garantice la póliza de seguro que viene con este tipo de construcciones.

Cuando compras en verde, hay ciertos riesgos como la posibilidad de entregas tardías, y es por esto que se debe incluir un seguro para proteger los intereses del cliente.

Inmobiliaria Nueva Urbe (INU) ha estado en el mercado chileno por más de 40 años y tiene una sólida experiencia en la venta de proyectos en verde, ofreciéndote alternativas con una excelente relación calidad/precio y una arquitectura a la vanguardia.

Escrito el 12 agosto, 2021

¿Tienes pensado vivir en el norte chileno? ¿Has puesto en Google “Busco trabajo en Calama”? Entonces, descubre algunos datos que pueden ayudarte a encontrar el lugar ideal para residir allí.

Calama: lo que necesitas saber

Ubicada en la Región de Antofagasta, esta ciudad se encuentra a 2.260 metros sobre el nivel del mar.

Por su parte, el municipio se creó el 13 de octubre de 1888, mientras el presidente del país era José Manuel Balmaceda. En tanto, el primer alcalde fue José Lira.

Con una larga historia minera, este lugar tiene diversos atractivos, tanto en su zona céntrica como en sus alrededores.

Algunos de ellos son el Parque El Loa, el Cerro La Cruz, el Campamento Minero de Chuquicamata, los Geysers del Tatio, Topater y el Embalse de Conchi, entre otros.

Incluso, puedes visitar San Pedro de Atacama, que se encuentra a pocos kilómetros.

“Busco trabajo en Calama”: ¿en qué lugar de la ciudad te conviene vivir?

Al momento de elegir propiedades, Calama tiene la ventaja de ofrecerte una ubicación cerca de las distintas rutas que la unen con el resto de Chile y los países vecinos, pero a su vez te permite tener todo lo que necesitas a pocas cuadras de distancia.

Esta gran alternativa es la Avenida Circunvalación, el lugar ideal donde vivir en Calama.

¿Por qué? Básicamente, porque allí se ha formado un nuevo centro urbano y además su conectividad te permitirá distribuir bien tu tiempo entre trabajo y vida social o familiar.

Avenida Circunvalación: el lugar ideal donde vivir en Calama

La Avenida Circunvalación -Ruta 25- bordea gran parte de la ciudad y te permite llegar desde el sur hasta el norte en escasos minutos.

Además, se conecta con otras rutas como la 23, que te lleva a los pasos de Sico y Jama en la frontera con la Argentina; y con la 21, la que tomas para ir a Bolivia.

Sin embargo, la posibilidad de trasladarte fácilmente por el norte chileno no es la única ventaja de residir sobre esta carretera.

También se cruza con la Av. Balmaceda y la Av. Almirante Grau, dos caminos que te trasladan hasta el centro histórico de la ciudad en poco tiempo.

Con lo cual, al buscar trabajo, Calama te ofrece la posibilidad de que, si te encuentras en la Avenida Circunvalación, no importa si el lugar de tu empleo se localiza cerca de la Plaza 23 de Marzo (plaza principal de la ciudad) o si está en las afueras.

Si vives en la Avenida Circunvalación, llegarás al instante a cualquier parte.

Propiedades Calama: descubre los proyectos de nueva Urbe

Encontrar tu nuevo hogar no debe ser un duro trabajo. Calama hoy ofrece oportunidades de inversión en la Avenida Circunvalación para que residas en una ubicación privilegiada.

Se trata nada menos que de los condominios Travesía del Desierto Etapa 2 y Valle Altiplánico, dos proyectos de la Inmobiliaria Nueva Urbe (INU) en Av. Circunvalación y a pocos minutos de todo lo que tú y tu familia necesitan: colegio, supermercado, hospital, mall, aeropuerto, farmacias y lugares de entretención.

Conoce en profundidad cada una de estas alternativas y conversa con un ejecutivo que te guiará para que tomes la mejor elección.

Escrito el

Ampliar la vivienda suele ser el sueño de muchos, pero es una decisión que no puede tomarse a la ligera. Requiere considerar algunos aspectos legales y presupuestarios, además de la regularización del proyecto que tienes en mente.

Preguntas clave en ampliaciones de casa

Necesitas responder algunas preguntas relacionadas con el diseño y la conceptualización de las obras.

¿Cómo cuáles? Revísalas a continuación.

1. ¿Cuál es el objetivo de la nueva ampliación?

Esta pregunta es importante porque el diseño, espacio y presupuesto, dependerán directamente de la necesidad que haya surgido al ampliar tu casa.

¿Ha crecido la familia y necesitas más habitaciones? ¿Requieres de una oficina independiente para el home office? Conocer el objetivo de la ampliación te permitirá tomar las mejores decisiones, porque si el espacio de ampliación posible no es suficiente para cubrir esta necesidad, puede que al final acabes buscando otras opciones de vivienda.

2. ¿Qué tipo de ampliaciones de casa permite tu vecindario?

Antes de elaborar cualquier plano, es importante tener presente las dimensiones del área que circunda tu casa en relación con el área del terreno.

En este sentido, se deben tomar medidas precisas para no violar ninguna normativa, ocupar áreas urbanas o bienes públicos nacionales, evitar multas o hasta órdenes de demolición.

3. ¿Armoniza el diseño con el resto del hogar?

Al pensar en el propósito que tendrá la estructura anexa, es muy probable que se te vengan a la mente muchas ideas de ampliaciones de casas pequeñas.

Por ello, es importante reorganizar el espacio para aprovechar el hogar en conjunto y sacarle el máximo provecho a esta inversión. Esto exige planificación y una reevaluación en función a los hábitos y usos que hagas de cada habitación.

Además, no debes ignorar la armonía que debes conservar en la fachada. Cuando se realiza una ampliación de casas pequeñas y el nuevo ambiente no armoniza, da la apariencia de un «parche» adicional muy poco estético.

También puede ayudar mucho el mobiliario que escojas para cada área. Así, aunque la casa sea pequeña, podrás aprovechar cada rincón y hacerla práctica y confortable.

4. ¿Qué tipo de materiales utilizarás?

Elegir los materiales apropiados en la ampliación de casas pequeñas dependerá de varios factores, como el clima, el presupuesto disponible y la armonía que guarde con el resto del hogar.

Los materiales que selecciones tendrán un impacto en el diseño y el confort dentro del nuevo ambiente. Por ejemplo, usar materiales ecológicos puede ser económico, favorece al medioambiente y contribuye a una construcción sustentable.

Aunque las principales ideas de ampliaciones de casas pequeñas nazcan en una conversación familiar, en aspectos como los materiales de construcción, es ideal contar con la orientación de un experto.

Así, podrás determinar con mayor precisión el presupuesto y las cantidades necesarias para terminar la obra, en función a los factores mencionados.
Una vivienda debe ser capaz de responder a las necesidades cambiantes de la familia, lo que implica entregar la posibilidad de realizar ampliaciones si es que así se requiere. En Inmobiliaria Nueva Urbe (INU) cuentan con proyectos adecuados para hacer ampliaciones y responder a los requerimientos de cada grupo familiar.

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Aquella antigua idea de una casa, con sus habitaciones y espacios bien delimitados, parece haber quedado atrás.

Hoy, todo apunta al diseño de casas concepto abierto: una nueva y solicitada tendencia en interiorismo y arquitectura.

¿Quieres saber bien de qué se trata y por qué es conveniente optar por este tipo de viviendas?

¿En qué consisten las casas concepto abierto?

Si has visto alguna vez programas de TV acerca de remodelación de viviendas, habrás notado que, cuando inician un proyecto de este tipo, generalmente derriban tabiques, y esto no es solo por moda.

El diseño de casas con concepto abierto se trata de una propuesta arquitectónica en la que los espacios se abren y unen, para aprovechar mejor los metros cuadrados y la luz.

Esta tendencia es especialmente preferida en diseños de interiores modernos para casas pequeñas, aunque los nuevos planos de casas grandes también tienden a este concepto de espacio amplio.

Ventajas de las casas concepto abierto

Existen tres grandes beneficios de construir o transformar tu casa en un espacio de concepto abierto.

El diseño se aplica, generalmente, para la zona living/comedor/cocina (aunque no es exclusivo de estos). Lo que logra es que estos espacios de reunión familiar se unifican para formar un solo gran ambiente.

1. Aprovechamiento de la luz

Una de las grandes ventajas de los diseños de interiores modernos para casas pequeñas y grandes con concepto abierto, reside en la posibilidad de recibir mucha más luz, con los beneficios que esto tiene para la salud.

Claro, porque al eliminar tabiques, la luz entra con mayor facilidad por los rincones, aprovechando al máximo la iluminación de día.

Debes tener en cuenta que estas casas y departamentos que siguen este estilo arquitectónico suelen tener también grandes ventanas, por lo que la luz de por sí ya es abundante.

2. Ampliación del espacio

Prescindir de tabiques, reemplazándolos por elementos sencillos de decoración, permite que el lugar se vea mucho más grande, aprovechando al máximo esos metros cuadrados que a veces escasean.

No será solo un efecto visual, pues realmente se gana espacio al derribar o prescindir de muros en ciertas áreas de la casa.

3. Mejor conexión familiar

El compartir un espacio común, cada uno realizando diversas actividades, pero en un ambiente que los une, ayuda a mejorar la conexión entre los miembros de la familia.

También es útil cuando se tienen niños pequeños, ya que los padres pueden supervisarlos con mayor facilidad mientras realizan actividades en la cocina.

Hay que tener en cuenta que una casa o departamento con concepto abierto no significa que no se puedan delimitar los espacios.

Es más, un sillón largo, por ejemplo, puede marcar la división entre living y comedor. Una planta, un mueble, una columna, e incluso paredes de cristal que dividan sin tapar, son también excelentes opciones para delimitar las distintas zonas de la casa, sin restar espacio ni iluminación.

Entonces, teniendo en cuenta que hoy los metros cuadrados de las casas y departamentos suelen ser más pequeños, resulta una excelente opción el considerar el diseño de casas con concepto abierto como una genuina forma de hacer que el hogar luzca más amplio y luminoso.

¿Te gusta la idea de una casa con concepto abierto?

Escrito el 4 junio, 2021

La inversión inmobiliaria es una excelente alternativa para conseguir ingresos permanentes y pasivos a través del arriendo de casas y departamentos.

Aunque se trata de uno de los sectores económicos afectados por la crisis económica originada por la pandemia, ha demostrado su solidez de diversas formas en el último tiempo.

¿Quieres saber por qué invertir en casas para arrendar es una buena opción en la actualidad? Pon atención a los beneficios que ofrece esta práctica y qué lugares son más convenientes para adquirir propiedades que permitan sacar buen provecho de un contrato de arriendo.

Una mirada al panorama actual del arriendo de casas en Chile

La crisis sanitaria mundial y las medidas restrictivas al movimiento de las personas provocaron un gran cambio en los intereses de las personas que buscaban casas.

Así, en Chile, se registró una fuerte tendencia en la búsqueda de mayor espacio para asegurar la comodidad en tiempos de confinamiento.

Una consecuencia clara de esto ha sido la fuerte migración desde los grandes centros urbanos a zonas de menor densidad de habitantes, lo que favoreció la demanda de casas en regiones alejadas de la capital.

De hecho, a nivel nacional, las casas registraron rentabilidades de 5,3% a principios de 2020, cifra que llegó hasta un 5,5% a fines del mismo año, anotándose una leve recuperación del sector.

Con todo esto, es difícil negarse a las ventajas que brinda el invertir en casas: buenas proyecciones de rentabilidad, un creciente interés por viviendas de mayor tamaño y una mayor demanda en regiones son solo algunos de los factores que prometen buenos réditos si te atreves a adquirir una casa ahora en ciudades “calientes”.

Arriendo de casas en Antofagasta y Calama

Si quieres dedicarte al arriendo de casas, en Antofagasta y Calama encontrarás dos ciudades increíbles para este tipo de inversiones.

Ambos son crecientes polos de desarrollo inmobiliario que cada año atraen a más personas en busca de un nuevo hogar debido a su gran oferta de servicios, buena infraestructura y conectividad dentro de la ciudad.

No por nada, Antofagasta ha destacado por sus excelentes condiciones laborales y socioculturales en la última década, según el último Informe del Índice de Calidad de Vida Urbana (2020), mientras que Calama se anotó como una de las pocas ciudades que mejoró su calidad de vida durante el mismo tiempo.

Entonces ¿dónde encontrar arriendo de casas en Calama y Antofagasta? Inmobiliaria Nueva Urbe te ofrece 4 proyectos inmobiliarios muy atractivos si estás buscando invertir en casas para arrendar, estos son:

• Condominio Travesía del Desierto.
• Condominio Valle Altiplánico.
• Condominio VistaMar.
• Condominio Parque Ricaventura.

En estos proyectos encontrarás todo lo que necesitas para garantizar una buena rentabilidad a largo plazo con el arriendo de casas en Calama y Antofagasta: buenas ubicaciones, la mejor calidad en diseño y construcción, y una gran variedad de tipologías para cubrir las necesidades de todo tipo de familias.

Con esto listo solo necesitarás concentrarte en hacer un buen contrato de arriendo, que considere los datos del arrendatario, un aval, los plazos estipulados para pagar la renta y otras condiciones con el fin de dejar todo lo más claro posible.

Aprovecha esta gran oportunidad de generar ingresos con una inversión segura en un mercado estable y lleno de oportunidades. Descubre más información sobre estos proyectos en el sitio web de Inmobiliaria Nueva Urbe y sácale partido a tu inversión inmobiliaria también en regiones.

Escrito el 3 mayo, 2021

¿Has escuchado hablar de las casas con concepto abierto?

Se trata de un estilo de diseño y disposición de los espacios de los hogares, en el que se eliminan algunas de las tradicionales paredes y tabiques divisorios destinados a separar los ambientes, como la cocina, el comedor, el living y otros lugares de la vivienda.

Este estilo moderno de diseño se ha convertido en una de las tendencias en boga, ya que se le da prioridad a la unión de los distintos ambientes integrados de la casa, para potenciarlos, unificarlos y hacer el metraje total más espacioso.

Beneficios de las casas con concepto abierto

Si un departamento o casa son pequeños, se pierden metros útiles al agregarle paredes, por ejemplo.

Más allá de la modernidad y del hecho de seguir o no una tendencia, el concepto de cocina, comedor, living integrados (y otros espacios) presenta bastantes ventajas para quienes deciden habitar en casas de este estilo:

Potencia la luminosidad

Los espacios abiertos potencian la entrada de la luz, ya que hay menos paredes que impidan su entrada, por lo que estos ambientes se ven mucho más iluminados.

Esto no solo es agradable para la vista y la sensación de calidez de una casa, sino que además permite ahorrar energía y es saludable para nuestro organismo.

Mayor sensación de amplitud

El eliminar paredes y tabiques también permite que el ambiente se vea más grande, y es que en realidad no es solo una ilusión óptica, efectivamente se gana espacio al tener cocina/ comedor/living integrados, permitiendo una mejor movilidad dentro de la casa.

Mejora la conexión familiar

Los padres pueden cocinar mientras vigilan a sus hijos en el living, lo cual supone una gran ventaja, en especial cuando los niños son pequeños.

Además, el hecho de tener estos espacios abiertos propicia una mayor comunicación entre los integrantes de la familia, que pueden estar realizando distintas actividades, pero juntos en un mismo espacio en común.

Cocina concepto abierto: un ambiente que no puede faltar

Sin duda, la cocina es el corazón de una casa. En ella se preparan los alimentos que nutren a los integrantes de la familia, y que crean instancias de reunión, conversación y unidad.

Una cocina abierta permite mayor movilidad entre los integrantes del hogar, para preparar la comida en familia, y también para lavar la loza y ordenar.

El hecho de tener una cocina concepto abierto puede suponer un problema para algunos, pensando que tal vez los olores se esparcirán más rápido por la casa.

Generalmente, estas viviendas poseen ventanas grandes, las que, además de permitir la entrada de abundante luz, también propician la ventilación, por lo que los olores realmente no debiesen ser un problema.

En realidad, lo importante es contar con una ventana en la cocina y un buen extractor de aire.

Ahora bien, la tendencia no quiere decir que debes evitar algún tipo de delimitación.

Los espacios pueden diferenciarse fácilmente con muebles, plantas, alfombras, biombos, e incluso con columnas delgadas.

La idea es que estas delimitaciones no entorpezcan la visual general de espacio amplio y fluido en donde todo se ubique de manera funcional y visualmente atractivo.

¿Te atrae la idea de tener una casa con concepto abierto? Las viviendas que ofrece Inmobiliaria Nueva Urbe cuentan con espacios integrados y la posibilidad de personalizar los ambientes.

De esta manera, tendrás un hogar cómodo, moderno y utilitario.

Escrito el 15 febrero, 2021

Si ya decidiste invertir en una casa, seguro sabes que uno de los principales requisitos para comprar una propiedad es el pie.

No es posible comprar casa sin pie en Chile, por lo que este se convierte también en el primer obstáculo de muchas personas, sobre todo cuando los ahorros no alcanzan y las alternativas no son claras.

Pero ¿cuánto piden de pie para una casa y qué opciones tienes para juntarlo? Conoce todo lo que necesitas saber a continuación.

¿Qué es el pie para una casa?

Cuando una persona decide comprar una casa o departamento, las inmobiliarias solicitan el pago de un porcentaje del valor total de la vivienda como cuota inicial para asegurar la promesa de compraventa, llamado “pie”.

Este es uno de los requisitos para comprar una propiedad en Chile y no se puede evadir, al menos que tengas el valor total del inmueble en efectivo o en el banco y estés dispuesto a pagar a contado.

Para saber cuánto piden de pie para una casa, debes ponerte en contacto con los responsables del proyecto inmobiliario en el que quieres invertir, ya que el porcentaje puede variar.

Aun así, para tener una idea, el pie suele ser del 20% del precio total del inmueble. 

¿Cómo comprar una propiedad sin pie inmediato?

Si no cuentas con el dinero suficiente para cubrir el pie de una casa, debes saber que hay opciones para reunir el monto que necesitas y seguir adelante con la compra.

Aquí hay algunos consejos:

1. Compra en blanco o verde

Elegir una propiedad en blanco o en verde es una gran alternativa para comprar casa sin pie inmediato, pues el proyecto aún no está terminado y las inmobiliarias, por lo general, ofrecen la opción de pagar el pie en cuotas, incluso sin intereses.

La naturaleza del contrato de compraventa en estos casos te permite pagar el pie en los meses que tarde la recepción del proyecto, lo que significa que tendrás 1 o 2 años para hacerlo.

2. Aplica a un subsidio habitacional

Los subsidios habitacionales te pueden entregar apoyo financiero si vas a comprar una casa por primera vez.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo cuenta con diversos programas de beneficio a los que puedes aplicar para ahorrarte un porcentaje importante del pie, aunque una desventaja es que hay limitaciones en cuanto a los proyectos habitacionales que puedes elegir y su valor máximo.

Esto cierra bastante las opciones cuando se trata de encontrar un inmueble que cumpla con todas tus expectativas.

3. Elige una inmobiliaria con financiamiento directo

Esta última opción es la mejor alternativa si te estás preguntando cómo comprar una propiedad sin pie, pero buscas libertad de elección y proyectos de calidad premium.

Aquí la ventaja es que accederás a un crédito directo con la inmobiliaria y, al mismo tiempo, tendrás la opción de invertir en una propiedad de nivel superior, con excelentes acabados y ubicación privilegiada.

Inmobiliaria Nueva Urbe la anterior posibilidad a través de un crédito directo que cubre hasta el 10% del valor total de tu nueva casa o departamento, con 10 años para la reposición. Además, no tienes que pagar intereses y recibirás tres meses de gracia para el pago de la primera cuota.

Esta opción de financiamiento está disponible para proyectos seleccionados y se puede aplicar fácilmente, tan pronto se haya firmado la promesa de compraventa con la inmobiliaria.

Conoce los proyectos en venta de Nueva Urbe y comunícate con un asesor para saber cuáles son los pasos para seguir. Tu nueva casa te espera.

Escrito el 22 enero, 2021

En Chile, por lo general, el pie para comprar una casa o departamento suele ser el 20% del valor total del inmueble.

Si bien no se puede comprar una casa sin pie, existe la opción en algunos créditos hipotecarios de separar la propiedad con el 10% cuando no dispones de todo el dinero y financiar el 90% restante.

Esta metodología de compra es bastante común en inmobiliarias de Antofagasta y todo el país, facilitándote el proceso de acceder a una vivienda propia.

¿Cómo puedo comprar una casa sin pie?

Ahora, puede que incluso juntar el 20% o 10% del pie sea un obstáculo, en especial si no cuentas con ahorros personales. La buena noticia es que hay alternativas para comprar una casa sin pie (es decir, sin contar con el monto necesario en un principio).

Estas son las opciones que puedes explorar:

1. Pide un crédito en alguna institución financiera

Una alternativa para conseguir el dinero del pie es solicitar un crédito -puede ser de consumo- en una institución acreditada para entregar este tipo de instrumentos.

Con el dinero obtenido, puedes cubrir el porcentaje inicial que se te pide por la propiedad, eliminando de la ecuación la necesidad de contar con recursos propios.

Sin embargo, considera que escoger esta opción aumenta tu endeudamiento, por lo que debes evaluar bien si tienes las condiciones de asumir una deuda aparte de la que significa el crédito hipotecario como tal.

2. Elige una inmobiliaria que te ofrezca un crédito directo

Una segunda alternativa cuando te preguntas “cómo puedo comprar una casa sin pie” es acudir a las inmobiliarias, las cuales pueden entregar mecanismos de financiamiento convenientes.

Inmobiliaria Nueva Urbe (INU), una de las principales inmobiliarias de Antofagasta, te ofrece la opción de financiar tu nueva casa a través de un crédito directo de hasta el 10% del valor total de la propiedad sin intereses, y un plazo de pago de 10 años.

Si quieres aplicar a este beneficio, solo necesitas haber suscrito una promesa de compra con INU para los proyectos en venta de la organización.

Adicionalmente, deberás cumplir con algunas condiciones:

• Estar suscrito al pago automático vía PAC o PAT, mediante convenio con algún banco de la plaza y a través de la firma de un mandato que Inmobiliaria Nueva Urbe entregará para tales efectos.
• Cumplir con todas las obligaciones descritas en la oferta o promesa de compraventa.

En cuanto a la restitución del crédito, tendrás un máximo de 120 meses para pagar y el abono deberá ser consecutivo.

Nueva Urbe: tu mejor opción inmobiliaria en casas Antofagasta

Si ya decidiste invertir en una propiedad, pero te preocupa no tener el pie completo, Inmobiliaria Nueva Urbe te hace el camino más fácil y sin la presión de tener que pagar intereses.

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