Escrito el 27 julio, 2023

Cuando se trata de buscar el hogar perfecto para tu familia, es importante considerar los aspectos que elevarán su calidad de vida, como lo es el entorno y el paisajismo, que suelen variar en gran medida entre un proyecto y otro.

Vivir en un condominio de edificios podría ser tu opción ideal si buscas disfrutar de un ambiente cómodo y seguro en la ciudad, ya que trae grandes beneficios para el día a día.

Beneficios de vivir en un condominio de edificios

Los condominios de edificios ofrecen numerosas ventajas por sobre otras alternativas, porque contienen espacios llenos de vida, tales como:

1. Espacios al aire libre y zonas verdes

Los condominios de edificios ofrecen áreas verdes y jardines cuidadosamente diseñados, lo que brinda un entorno natural y relajante para sus residentes. Estos espacios te ofrecen una oportunidad para de disfrutar del aire libre sin salir de la ciudad.

Allí podrás realizar actividades recreativas en familia y desconectar de la rutina. Tener áreas verdes cerca de casa promueve un estilo de vida saludable y activo, capaz de adaptarse a tu horario laboral.

2. Áreas recreativas

Los condominios de edificios suelen contar con diversas áreas de recreación, como piscinas para adultos y niños, juegos infantiles, canchas deportivas y espacios de ejercicio al aire libre.

Estas instalaciones fomentan la interacción y el disfrute entre vecinos y amigos, además de brindar opciones de entretenimiento y actividades para todas tu familia. Asimismo, podrás disfrutar de momentos de calidad sin tener que salir del condominio.

3. Seguridad y protección

La seguridad sin duda debe ser una prioridad a la hora de buscar un hogar, por suerte los condominios de edificios brindan protección a través de diversas maneras, como accesos controlados, pasos peatonales entre edificios, vigilancia las 24 horas, cámaras de seguridad y sistemas de monitoreo.

En esta línea, el personal de seguridad y los propios edificios cuentan con protocolos de emergencia establecidos para garantizar la tranquilidad y seguridad de todos los vecinos, lo que lo convierte en el lugar ideal para ver crecer a tus hijos.

4. Tranquilidad y ambiente familiar

Vivir en un condominio de edificios permite disfrutar en tranquilidad rodeado de un ambiente sano y familiar. Los espacios comunes y las áreas verdes están diseñadas para promover la convivencia y la armonía entre los vecinos, creando un entorno amigable y colaborativo.

Igualmente, los condominios de edificios suelen estar ubicados en zonas residenciales apartadas de las grandes urbes, lo que ayuda a mantener la paz en el recinto.

5. Mantenimiento compartido

Los condominios de edificios cuentan con servicios de mantenimiento, lo que asegura el cuidado y conservación de áreas compartidas, espacios verdes e instalaciones.

Esto representa una ventaja para tu familia, ya que no tendrán que preocuparse por el mantenimiento del jardín o de las demás instalaciones, puesto que está a cargo de un equipo dedicado y dispuesto para todos los residentes, lo que proporciona un entorno limpio y ordenado.

Proyecto Valle Altiplánico: condominio Antofagasta para familias

El amplio proyecto de Valle Altiplánico se destaca por traer el concepto de “más espacio para disfrutar”, siendo una de las mejores opciones de condominios en Calama, ya que ofrece todas las ventajas mencionadas con anterioridad.

Este condominio Antofagasta, es el lugar perfecto para vivir en familia: cuenta con piscina, juegos infantiles, áreas verdes, canchas y otras instalaciones que te darán una gran calidad de vida.

Te invitamos a conocer más sobre este y otros condominios en Calama y el norte de Chile de Inmobiliaria Nueva Urbe, encuentra la solución ideal adaptada a tu futuro.

Escrito el 29 mayo, 2023

¿Estás pensando en cambiarte de región? Pues debes saber que Antofagasta es una muy buena opción, ya que tiene grandes proyecciones a futuro en distintos ámbitos.

De hecho, el estudio de Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) posicionó a Antofagasta en el noveno lugar de su nivel medio alto, mientras que Calama se encuentra en dentro del nivel más alto. Esto refleja el importante crecimiento que estas ciudades y la región han tenido en los últimos años en términos de desarrollo económico, laboral y social, una situación que se espera se mantenga durante este año 2023.

A continuación podrás conocer algunas de las proyecciones positivas que definirán este nuevo año para la región del norte y que demuestran por qué comprar casas en condominios en Antofagasta es una buena inversión.

¿Cuáles son las proyecciones para Antofagasta este 2023?

1. Trabajo

En 2021 Antofagasta fue una de las primeras regiones en recuperar su participación laboral a niveles pre COVID, aumentando aproximadamente en un 5,2% durante ese año. Lo mismo ocurrió durante el trimestre móvil de noviembre 2022 – enero 2023, donde la tasa de desocupación disminuyó a 8,4% y la fuerza de trabajo se estima que aumentó en 1,2%.

Por otro lado, quienes tienen casas en Antofagasta continúan percibiendo un sueldo más alto que el promedio nacional, alcanzando un estimado de $786.474.

2. Minería

La Región de Antofagasta concentra alrededor del 52% de la actividad minera en Chile, sector que se mantiene como uno de los componentes más importantes para su crecimiento.

A inicios del 2023, Antofagasta Minerals anticipa generar alrededor de entre 670.000 y 710.000 toneladas de cobre para este año, lo cual se refleja en empleos y significantes ingresos para la región.

Adicionalmente, este año sigue siendo ideal para invertir en condominios en Antofagasta si eres parte de esta industria, ya que la región continúa liderando la inversión minera en el país, esperando alcanzar un total de US$11.400 millones para el 2026.

3. Vivienda

Para el año 2026, también se espera que las inversiones en vivienda en Antofagasta lleguen a sumar un estimado de US$236 millones. Además, de acuerdo a la Cámara Chilena de la Construcción, la actividad económica de esta industria creció aproximadamente en un 12,1% durante el 2022 y se espera continúe con un leve aumento para el 2023.

Esta alza en la actividad inmobiliaria para el 2023 se basa en el alto porcentaje de los metros cuadrados para vivienda aprobados por la Dirección de Obras Municipales de Antofagasta en 2022 y que podrían reflejarse en una mayor oferta de condominios en Calama y el resto de la región.

4. Obras públicas

Durante el 2023, se espera que se concluya el proyecto de mejoramiento del sector Los Pinares – Trocadero en el borde costero de Antofagasta, que lleva en ejecución desde el 2021. Este contempla importantes beneficios para la comunidad que habita en casas en Antofagasta, incluyendo un recorrido con miradores, juegos infantiles, áreas deportivas, una luminaria pública completa y accesos para movilidad reducida.

Así mismo, en enero de este año, se aprobó la remodelación del sector Las Almejas en el borde costero de la ciudad, con una inversión de más de $4.950 millones. La obra tiene un plazo de ejecución de 12 a 18 meses.

No cabe duda que el 2023 será un año favorable para Antofagasta, una región que progresivamente está generando las mejores condiciones de calidad de vida para sus habitantes. Se parte de esta creciente comunidad, conociendo los proyectos de condominios en Calama y Antofagasta de Inmobiliaria Nueva Urbe.

Escrito el 5 abril, 2023

La firma de promesa de compraventa y la firma de escritura son dos documentos fundamentales en el proceso de adquisición de un inmueble. Protegen los intereses de las partes involucradas, legalizan la transacción y facilitan el traspaso de la propiedad.

En ocasiones, estos conceptos son confundidos, pero presentan funciones dispares que debes aprender a diferenciar.

¿Qué es la promesa de compraventa? 

Se trata de un acuerdo bilateral y solemne, que garantiza la compra y venta del inmueble bajo las condiciones pactadas. En caso de que seas el comprador, opera como un compromiso de tu parte para adquirir la vivienda en un periodo determinado y a su vez, contiene la promesa del vendedor de entregártela bajo lo acordado.

Ahora, si habiendo firmado una de las partes se retracta de la transacción, deberá asumir una sanción económica que usualmente va entre el 5 y el 10% del valor de la propiedad.

Las cláusulas o antecedentes que debe reflejar este contrato son:

• Individualización de las partes que realizan la firma de promesa.
• Valor de la vivienda.
• Modalidad y fecha de pago.
• Características generales del inmueble (ubicación, número de ROL, etc.).
• Fecha y condiciones de entrega.
• Multas en caso de desistimiento.
• Condiciones para celebrar el fin del contrato.

Este contrato es muy usado al comprar casa en verde o en blanco (en construcción o sobre planos), porque la entrega real del inmueble se efectúa una vez concluida las obras.

En cualquiera de los casos, puedes efectuar la firma de promesa de compraventa por escritura pública o documento privado. Es recomendable la primera opción, ya que es un instrumento de carácter público y auténtico, del que da fe un notario.

¿Qué es una escritura de compraventa?

Es una escritura pública que te sirve para comprar departamento o cualquier tipo de bien y se suscribe en el momento de la transferencia real del dominio sobre la propiedad.

Se define por el artículo 1793 del Código Civil de Chile de la siguiente manera:

“La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y esta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio”.  

En otras palabras, es un contrato público y solemne mediante el cual materializas una transacción bajo un precio. Además de ser indispensable para proceder a la respectiva anotación en el Conservador de Bienes Raíces.

Debe contener los siguientes elementos:

• Identificación completa de las partes.
• Proemio (detalles legales claves del escrito).
• Fecha en la que se otorga el instrumento.
• Declaraciones y antecedentes correspondientes.
• Descripción del inmueble.

Por lo tanto, si tu intención es comprar una casa, primero debes verificar que no existan gravámenes sobre la propiedad, independientemente de que sea una casa nueva o usada, para luego llevar a cabo la firma de la escritura de compraventa, lo cual garantizará que la vivienda quede a tu nombre.

Diferencia entre firma de promesa de compraventa y firma de escritura

El contrato de promesa de compraventa es un compromiso entre dos partes a vender y comprar departamento o cualquier tipo de bien, mientras que la escritura de compraventa es aquella que se suscribe cuando esa promesa se concreta. La primera se realiza antes de comprar casa y por ende, antes de la escritura.

Los dos documentos son fundamentales cuando vas a adquirir una casa nueva o de segunda mano. Es muy recomendable firmarlos de la mano de un asesor profesional que te proteja ante fraudes o negociaciones poco convenientes.

La Inmobiliaria Nueva Urbe se encarga de ejecutar estos trámites y cuenta con proyectos atractivos en el norte de Chile, donde podrás elevar tu calidad de vida. No dudes en visitar su sitio web y haz del proceso de compra una experiencia para recordar con alegría.

Escrito el 21 octubre, 2022

Las energías renovables son aquellas que no se agotan una vez que son utilizadas en el proceso de generación de energía eléctrica. También se les conoce con el nombre de energías limpias.

Las energías renovables en Chile gozan de la apetencia de los inversionistas extranjeros, motivados, entre otras cosas, en la actualización del marco regulatorio que ahora apunta hacia la transición energética. Es decir, pasar de la explotación de energías contaminantes a la utilización de energías limpias.

La privilegiada posición geográfica de Chile es otro de los elementos que capta la atención de los inversionistas a nivel mundial, específicamente en la región norteña, pues cuenta con un potencial de irradiación solar y vientos constantes como muy pocos lugares en el planeta tierra.

¿Por qué son importantes las energías renovables?

La importancia de las energías renovables radica en el hecho de que en el proceso de conversión de energía solar o eólica a energía eléctrica no se emite dióxido de carbono (CO₂) al ambiente, con ello, se ayuda a mejorar la calidad del aire tan necesario para el planeta.

Otro elemento sobre la importancia de las energías renovables tiene que ver con el desarrollo sostenible, es decir, mientras más las utilicemos más podemos conservar las energías no renovables.

De esta forma se garantiza que las generaciones futuras cuenten con diversidad de recursos para la continuidad de los procesos productivos.

La oportunidad de las energías renovables en Chile con Calama y Antofagasta

Ambas comunas tienen características esenciales que las hacen una alternativa ecológica ideal para instalar diversos sistemas. Pero, ¿qué las hace únicas? Conócelo a continuación:

Antofagasta

La provincia de Antofagasta es estratégica, ya que la abundancia de sus recursos naturales la ha posicionado como una opción para muchos.

Ello es debido a que esta región cuenta con más de cuatro mil hectáreas disponibles para la ejecución de proyectos de energías renovables.

Además, Antofagasta posee uno de los potenciales de radiación solar más altos del país, rondando los 2200 kWh/m² año. Por lo que es una alternativa ideal si deseas colocar paneles solares.

Podrás encontrar plantas fotovoltaicas en la región, como la Paranal-Armazones, la cual alimentará de energía al telescopio más grande del mundo.

Calama

Por otro lado, la ciudad de Calama está llamada a convertirse en uno de los más importantes centros urbanos del norte de Chile, ya que es la principal vía de acceso a los grandes yacimientos de cobre del país.

Calama se encuentra a tan solo diez minutos del Valle de los Vientos, sede del primer proyecto híbrido de generación de energía eléctrica del país, en el que se combinan las fuentes eólica y solar para incorporar megavatios no solo a la ciudad, sino al sistema eléctrico nacional. Actualmente, Valle de los Vientos beneficia a un estimado de 115 mil personas.

Además, destaca la Planta Calama Solar 3, inaugurada en 2012, la cual se convirtió en la primera planta de este tipo, con fines industriales, en toda Sudamérica.

Proyectos en Desarrollo

Actualmente, las autoridades competentes de Antofagasta han aprobado 12 proyectos fotovoltaicos para generar energía eléctrica.

En el caso de la comuna de Calama otros proyectos destacables son: “Quebrada Pallinga” y “Yalquincha 1 y 2”, ambos con enorme potencial para la producción de energía fotovoltaica.

Sin duda, la mejor forma de aprovechar las bondades naturales del norte de Chile es reproduciendo este tipo de proyectos. Recuerda que no solo traerán un beneficio personal, sino al largo plazo, nacional.

Si quieres disfrutar del norte del país, puedes visitar nuestra web y conocer los proyectos habitacionales que tenemos para ti.

Escrito el 19 octubre, 2022

Para acceder a un crédito hipotecario es recomendable que las cuotas a pagar no excedan el 25% del salario neto. Condición cada vez más difícil cumplir para muchas personas.

Además de que el precio de la vivienda sube progresivamente, el contexto socioeconómico del país obligó a las entidades financieras a incrementar las tasas de interés y reducir los plazos de financiamiento, lo cual deriva inevitablemente en dividendos más altos.

De hecho, a mitad de este año el ingreso mínimo exigido para acceder al producto había subido al menos 30%. Pero eso no debe ser razón para que aplaces tu sueño de casa propia. En Chile, puedes complementar renta para obtener el préstamo que necesitas.

¿En qué consiste la figura de complementar renta?

Es muy sencillo. Se trata de unir tus ingresos con los de otra persona para aumentar la renta. Al hacerlo mejoras la capacidad de pago, uno de los principales requisitos para comprar una propiedad, e incrementas las posibilidades de aprobación, incluso con un monto de pie menor.

Las dos personas que complementan renta figurarán como dueñas de la propiedad financiada (en partes iguales), pero la titular del crédito será aquella que tenga mayores ingresos mensuales. La otra será calificada como deudor solidario o coacreditado, y su rol será el de un aval de la primera persona.

¿Cómo complementar renta para crédito hipotecario? 

Toda persona natural, dependiente o independiente, puede ser cotitular en crédito, aunque depende de la entidad bancaria. Sin embargo, en la mayoría de las instituciones exigen que existan lazos de consanguineidad, conyugales o de hijos en común.

Lo importante es que exista una relación estable y ambos cumplan los requisitos para comprar una propiedad con crédito hipotecario:

• Ser mayor de edad y tener residencia en Chile.
• Domicilio acreditable.
• No tener reporte negativo en DICOM, SINACOFI, SIISA y bases de datos similares.
• Demostrar capacidad de pago mediante liquidaciones de sueldo, copia de contrato, extractos bancarios, declaraciones de renta, certificaciones comerciales, etc.

Adicionalmente, deben contar con el pie para crédito hipotecario, que suele ser de entre el 20 y el 30% del valor de la vivienda.

Si tienen ese dinero y cumplen los requisitos señalados, pueden empezar a tocar las puertas de las entidades financieras, manifestando su intención de complementar renta para financiar la compra de una propiedad.

La entidad financiera les pedirá los antecedentes requeridos y diligenciar algunos formularios. Luego de hacerlo, la solicitud pasará a estudio y, en caso de ser pre-aprobada, el trámite continuará como en cualquier crédito hipotecario convencional: tasación de la propiedad, estudio de títulos, firma de escrituras, etc.

Ahora que sabes cómo complementar renta para crédito hipotecario no aplaces tu sueño de tener casa propia.

Los bienes inmobiliarios siempre son una buena inversión, aun en estos momentos de crisis porque el precio del metro cuadrado y los arriendos no para de crecer. Eso sí, es importante que te asesores sobre dónde es mejor invertir en propiedades y evalúes el financiamiento de varias entidades para que puedas escoger la más conveniente.

Escrito el 17 octubre, 2022

En los edificios multifamily encuentras una oportunidad de vivienda, tanto para ti como para los tuyos, ideal si se te hace complicado comprar una.

Esta propuesta residencial se ha popularizado cada vez más en distintas ciudades. Por ejemplo, en Gran Santiago, para el segundo trimestre de 2022, ya se contaban 107 edificaciones multifamiliares y se espera que para 2025 está cantidad se duplique. Descubre por qué son la alternativa perfecta para las familias.

¿Qué son los edificios multifamily?

El concepto “multifamily” surgió en Estados Unidos en el año 1939, y está relacionado con los edificios residenciales dedicados exclusivamente para el arrendamiento de departamentos. En estas edificaciones pueden vivir varias familias ubicadas en espacios separados, los cuales están diseñados para darles distintas comodidades.

Por lo general, el propietario de un multifamily es una sola persona, pero también es común que sea un fondo de inversión o una inmobiliaria. El modelo de administración que usan estos edificios regularmente es profesional y muy eficiente.

Principales características

Los edificios multifamily son construcciones que presentan varios pisos, en donde están ubicados los departamentos. Su perímetro y área puede variar, pero notarás que generalmente son más altos que anchos. En cuanto a su estética, su fachada es de un solo diseño y color.

En estas residencias puede haber distintos tipos de vivienda para que las familias escojan de acuerdo al número de sus miembros, ingresos económicos y otras necesidades particulares que tengan.

Además, algunos multifamily cuentan con diversos sistemas tecnológicos como cámaras de vigilancia interna y externa, tarjetas de entrada para los departamentos y ascensores y otros mecanismos de seguridad.

Los espacios compartidos más comunes que poseen son estacionamiento, áreas verdes, canchas deportivas, área para bicicletas y parques infantiles. Con respecto a su ubicación, por lo general, los puedes encontrar en zonas urbanas y comerciales.

Beneficios de los edificios multifamily en Chile

Los edificios multifamily en Chile están alineados a las nuevas tendencias para ofrecerte la mejor experiencia habitacional. Entregan diferentes ventajas, en las que destaca la calidad de su servicio. Dentro de los otros beneficios que te brindan están los siguientes:

• Te permiten tener una vivienda para tu familia, aún cuando tu capacidad para comprar una casa o invertir en propiedades esté limitada.
• Tienes la posibilidad de ahorrar dinero, pues su arriendo puede resultar más barato que otro tipo de vivienda.
• Sus espacios recreativos y servicios básicos, así como sus conexiones a Internet y TV por cable, facilitan el esparcimiento y el normal desarrollo de las distintas actividades del hogar.
• Tanto tú como tu familia pueden estar más tranquilos en un multifamily que cuente con sistemas de vigilancia y seguridad avanzada. El riesgo de perder sus pertenencias por robo en estos edificios se reduce considerablemente.

El arrendamiento de departamentos es la solución para los que ven en los altos precios de las propiedades un gran obstáculo para conseguir vivienda. También, para las personas que necesitan un alquiler cercano a su lugar de trabajo.

En Nueva Urbe inmobiliaria encuentras opciones de edificios que pueden ajustarse a tus necesidades. Poseen una moderna arquitectura, excelente ubicación y diferentes servicios que buscan satisfacer las exigencias más altas de cada grupo familiar.

Revisa sus proyectos y asesórate con uno de sus expertos.

Escrito el 13 octubre, 2022

De acuerdo con la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, copropietarios, arrendatarios y ocupantes a cualquier título tienen derecho a utilizar en igualdad de condiciones los espacios comunes del condominio. 

Esto representa beneficios enormes en términos de esparcimiento, calidad de vida, seguridad e interacción con la comunidad.

Derechos de los sitios compartidos

Adicionalmente, los copropietarios de un condominio Antofagasta, Santiago o cualquier área urbana del país tienen otros derechos esenciales:

• Participar en la modificación del Reglamento de Propiedad, en lo relativo al uso de espacios comunes.
• Pagar gastos comunes solo en la proporción que le corresponde a su unidad privada.
• Exigir que las obras o intervenciones en espacios comunes sean ejecutadas por profesionales certificados.
• Abogar por los derechos de cada copropietario o residente en lo que respecta al uso de los bienes de dominio común.
• Opinar y manifestar inconformidades sobre el uso y gestión de los espacios comunes.

Por supuesto, como copropietario o residente de un condominio también tienes deberes. El artículo 4 de la Ley en mención, señala que el derecho de uso sobre los bienes comunes llega hasta el punto en que no restrinja ni perturbe los derechos de los demás. Además, debe ceñirse a lo dispuesto en el reglamento de copropiedad.

¿Qué deberes debes tener en los espacios comunes de tu condominio?

Aunque cada una de estas normativas internas tiene sus particularidades, las siguientes obligaciones son exigidas en todas las copropiedades:

Cuidar los bienes y darles el uso indicado

La normativa dice que puedes utilizar los bienes de dominio común sin ningún tipo de discriminación, pero no puedes darles el uso que quieras.

Hay reglas establecidas para ello en el reglamento de la copropiedad. Si este dice, por ejemplo, que no puedes hacer asados en las zonas verdes, o que en las zonas infantiles no debes fumar, tienes que acogerte al mandato.

Adicionalmente, al hacer uso de los espacios tienes que evitar dañarlos. Si esto llegara a ocurrir, deberías informar al administrador para gestionar la reparación.

Mantener la higiene

Al tratarse de espacios utilizados por todos los residentes, es tu obligación velar por no ensuciarlos o limpiarlos en caso de que lo hagas, al margen de que la copropiedad cuente con personal de limpieza dedicado a estas tareas.

Respetar horarios de uso

No puedes usar los espacios comunes cuando lo deseas, sino en los horarios autorizados. Por ejemplo, a los residentes de condominios en Calama les puede parecer muy agradable ir a las zonas a la madrugada a observar el cielo despejado, pero la administración puede tenerlo prohibido para no perturbar el sueño de los demás.

Uso responsable con mascotas

Entre las ventajas de vivir en un condominio si tienes mascota, destacan los espacios verdes donde podrán divertirse juntos con el mínimo de riesgos.

Y aunque ninguna propiedad puede prohibir su tenencia, hay restricciones respecto al uso de espacios comunes, con el fin de garantizar la tranquilidad, seguridad, salubridad y habitabilidad.  Una muy popular es el paseo con correa.

Como ves, se trata de deberes simples orientados a la sana convivencia.

Si deseas disfrutar de espacios comunes en condominios en Calama o en Antofagasta, la Inmobiliaria Nueva Urbe tiene la mejor oferta de casas para ti.

El condominio Antofagasta, denominado Vista Mar II y ubicado en la calle Chango López S/N, cuenta con piscina, sala multiuso, quincho, zonas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios, bicicleteros, estacionamientos, urbanización subterránea y sala de basura cuenta.

Mientras que en Calama encuentras el condominio Travesía del Desierto II, con un equipamiento similar (sin piscina ni quincho) y diseño pensado para promover la vida de barrio en entornos seguros.

¡No lo pienses más y anímate a conocerlos con más detalle!

Escrito el 11 octubre, 2022

El endeudamiento y la capacidad de ahorro mensual son algunas de las variables más importantes a la hora de comprar una propiedad. Ambos influyen de manera directa en tu estabilidad financiera y las oportunidades de acceder a un crédito hipotecario.

Saber con cuánto dinero puedes contar cada mes, luego del pago de tus obligaciones financieras, te ayudará a fijar tu presupuesto para invertir en una propiedad. Encuentra aquí todo lo que necesitas saber para mantener tus finanzas en orden.

¿Qué es la capacidad de endeudamiento?

Básicamente, es la cantidad de dinero que puedes pedir prestada y atender con ingresos regulares, después de la amortización de todas tus deudas.

Si estás pensando en pedir un crédito hipotecario, el banco revisará tus ingresos mensuales para determinar tu capacidad de pago.

Cuando asumes una deuda dentro de tus límites, se le llama endeudamiento responsable. En cambio, cuando tus ingresos no alcanzan para cubrir tus deudas, se habla de sobreendeudamiento.

¿En qué consiste el ahorro mensual?

Un plan de ahorro es el dinero que se reserva para emergencias, compras u objetivos mayores, como invertir en una casa propia.

Tu capacidad de ahorro depende directamente de tu nivel de endeudamiento. Cuanto más dinero tengas comprometido, menos podrás ahorrar cada mes.

El primer paso para establecer un plan de ahorro es saber con cuánto dinero puedes contar. Luego, considera cuánto necesitas para alcanzar esa meta específica (como juntar el pie de un departamento) y define el porcentaje de tus ingresos que destinarás a tu fondo de ahorro cada mes.

Este es un ejemplo para calcular la capacidad de ahorro, tomando como referencia el nivel de ingresos mensuales:

• Sueldo mínimo o promedio: 10%.
• Sueldo por encima del promedio: entre el 15% y el 20%.
• Sueldo alto: 30% o más.

¿Cómo calcular la capacidad de endeudamiento?

La manera más sencilla es determinar tu carga financiera, que es el resultado de tus obligaciones entre el total de tus ingresos netos (es decir, después de las deducciones legales).

Por ejemplo, si tienes unos ingresos netos de $500.000 al mes y obligaciones que suman $125.000, tu carga financiera sería del 25%. Con el mismo salario, pero obligaciones que suman $200.000 o más, la carga estaría por encima del 40%.

Según el Ministerio de Hacienda, un límite de endeudamiento saludable equivale al 25% de los ingresos netos, mientras que algunas entidades financieras recomiendan no sobrepasar el 35-40%. 

3 consejos de ahorro para invertir en propiedades

Entendiendo la importancia del ahorro, te entregamos 3 recomendaciones que puedes aplicar para realizarlo debidamente:

1. Programa un ahorro automático

La mejor manera de hacer del ahorro un hábito es programando transferencias automáticas a una cuenta separada. De este modo, no tendrás que preocuparte por si te olvidas o decides no ahorrar, además de que evitarás gastar el dinero en otras cosas.

2. Elige la cuenta de ahorro adecuada

Si quieres invertir en propiedades, considera abrir una cuenta de ahorros con un tipo de interés alto, como los depósitos a plazo.

Encontrarás que puedes abrir un depósito a corto plazo (por ejemplo, a 90 días) o a largo plazo (1 año o más). Dependiendo de cuánto dinero quieres juntar, un depósito a plazo puede ayudarte a aumentar tu fondo de ahorro y mantener el dinero a salvo de tentaciones.

3. Cotiza propiedades

No menos importante, es una excelente idea cotizar para establecer el tipo de propiedad en el que quieres invertir y cuánto cuesta. Para ello, es mejor contactar directamente con la inmobiliaria, que te ayudará a evaluar el rango de precios adecuado en función de tus necesidades y preferencias.

¿Quieres más ideas de ahorro inteligente? Te invitamos a leer nuestro artículo de consejos para juntar el pie de una casa.

Escrito el 30 septiembre, 2022

Vivir en un condominio otorga una serie de ventajas que no encuentras en las casas independientes, como recepción y control de accesos, mayor seguridad, mantenimiento asegurado, equipamiento y espacios comunes.

Sin embargo, algunas copropiedades adicionan valores agregados que mejoran la calidad de vida de los residentes.

Bondades del Condominio Parque Ricaventura

Ubicado en el centro del Parque Avenida Rica Aventura, ya vendió las etapas 1, 2 y 3 (solo se encuentra en blanco la número 4), por lo que ha tenido muy buena acogida por los beneficios familiares que ofrece:

Actividades al aire libre con la familia

Su ubicación estratégica en el Parque Avenida Rica Aventura, junto a un diseño genial en el que destacan zonas verdes, caminos, jardines y una plazoleta central, convierten los espacios comunes en un lugar ideal para salir con la familia a caminar, correr, jugar y divertirse al aire libre.

Este es un beneficio muy importante para la salud, que se hizo aún más valioso durante la pandemia cuando las personas necesitaban espacios para el desarrollo seguro de actividades al aire libre, que los ayudaran a liberar un poco el estrés del confinamiento.

Lo mejor es que puedes disfrutar los espacios con la tranquilidad que brinda el estar protegido por la seguridad avanzada del condominio: vigilantes, cámaras, cerramientos perimetrales y control de acceso.

Gran capacidad de núcleo social y convivencia familiar

En el conjunto habitacional también encontrarás piscina para adultos y niños, dos quinchos, una sala multiuso general y juegos infantiles. Todos estos, espacios ideales para disfrutar con la familia, compartir con los amigos y socializar con los vecinos.

Ten presente que no es una construcción nueva. Como lo mencionamos, las etapas 1,2 y 3 ya fueron vendidas (quedando disponible únicamente la 4), y los residentes de los departamentos se han mostrado satisfechos con el ambiente familiar del condominio.

Espacios para el home office

El diseño de los departamentos te ofrece cuatro modelos de departamentos con espacios compartidos y cocina integrada, semi-integrada o convencional, que además de favorecer la convivencia familiar facilita el trabajo en casa.

Característica ideal si consideras que 72% de las empresas en Chile planean mantener el teletrabajo después de la pandemia, según el Estudio Realidad Laboral 2022, desarrollado por Talana.

Entorno tranquilo

Al estar ubicado en el centro del Parque Avenida Rica Aventura, específicamente en Benito Ocampo 11730, el conjunto residencial se encuentra rodeado de espacios verdes y ambientes tranquilos, con excelente nivel de seguridad.

El entorno también se presta para que salgas a divertirte con tu familia, por ejemplo, en el borde costero, Playa Artificial, Parque La Chimba y los centros comerciales.

Y siempre encontrarás un gran equipamiento de comercio, restaurantes y servicios educativos, entre los cuales destacan el Colegio Netland School y el Instituto Inacap.

Ubicación estratégica

El proyecto goza de excelente conectividad con el aeropuerto y el centro de Antofagasta. La avenida Rica Aventura, contigua al condominio, es una de las arterias viales más importantes de la zona y empalma con la avenida Pérez Zujovic (Costanera), otro de los ejes estructurantes de la ciudad.

Y a pocos metros tienes la avenida Pedro Aguirre Cerda y la Benito Ocampo.

Excelente valor agregado el que ofrece el Condominio el Parque Ricaventura, que se suman a otras ventajas de vivir en Antofagasta, como salarios por encima del promedio nacional, una gran oferta educativa y paisajes naturales hermosos, como el Parque Nacional Pan de Azúcar y La Portada de Antofagasta.

Escrito el 26 septiembre, 2022

Al igual que tu cuerpo, tu casa requiere de cuidados permanentes para mantenerla en óptimas condiciones. Lo estético –como la decoración– y lo funcional de una casa deben ser a menudo revisados para detener e incluso revertir el deterioro, no tan solo para vivir mejor en ella, sino también para que no pierda su valor.

Para ello, un mantenimiento regular es, sin duda, algo que hay que considerar dentro del presupuesto anual.

Principales problemas de una casa que se pueden evitar

Toda construcción se deteriora con el tiempo, según las condiciones climáticas, uso, y material con el cual esté construida, entre otros factores.

Sin embargo, este desgaste natural lo puedes combatir si realizas un mantenimiento oportuno, el cual no solo requiere arreglar la casa para que luzca bonita, sino también ocuparse de que todo funcione correctamente.

Instalación eléctrica

Tener, por ejemplo, enchufes en mal estado es sumamente peligroso, pues un corte puede producir un incendio que ponga en peligro tu vivienda y, lo que es peor, a tu familia.

Los cortes de luz, chispazos y cualquier otra anomalía eléctrica deben ser atendidas apenas se presenten, pero, aunque no tengas ese problema, no está de más hacer un chequeo cada 3 a 5 años con un profesional que revise circuitos y enchufes en casa.

Canaleta

La canaleta suele taparse en otoño con las hojas que caen de los árboles. Esta es esencial para guiar las aguas lluvias de tu techo e impedir que este se filtre, y por tanto, no limpiarlas a tiempo puede producir goteras, generando deterioros en el cielo de tu casa, además de la generación de hongos, especies peligrosas para la salud.

Apenas comience el otoño chequea y limpia periódicamente las canaletas para impedir que las hojas tapen la tubería e impidan el flujo normal de agua.

Techo

A propósito de lluvias, procura revisar también el techo de tu casa, para ver si existe alguna grieta que pueda ser reparada antes del invierno.

También es buena opción impermeabilizarlo.

Paredes

La pintura de las paredes exteriores se descascará con la lluvia y el sol. Cada tanto, cuando observes que la pintura se deteriora, es buen momento para arreglar la casa con una mano de pintura.

No obstante, antes de pintar, puedes considerar la opción de añadir algún impermeabilizante que proteja de la humedad y del calor, lo que te ahorrará dinero en climatización.

Cañerías

Las cañerías pueden taparse, por lo que es necesario hacerle mantenimiento periódico. La idea es tomar medidas para evitar estas obstrucciones, tales como rejillas en lavamanos, duchas y lavaplatos, y no tirar aceite por el desagüe.

Estas y otras acciones, como por ejemplo la ventilación y el uso cuidadoso de las instalaciones, permitirá que tu casa se mantenga joven y no pierda su valor en el mercado.

Y a propósito de casas, ¿has visto los proyectos de inmobiliaria INU?  Ofrece distintas opciones de casas en venta en Antofagasta y Calama, para satisfacer las necesidades de vivienda de tu familia, con amplios y cómodos inmuebles en un entorno tranquilo, familiar y seguro.

Escrito el 21 septiembre, 2022

Si estás buscando un proyecto inmobiliario, es posible que te preguntes qué tan importantes son los espacios comunes y si deberías tomarlos en cuenta para elegir tu próxima propiedad.

Independiente de que quieras comprar casa con fines de inversión o para tu familia, debes saber que las áreas de uso compartido pueden influir mucho en tu calidad de vida a futuro, así como en las oportunidades de negociar altas tasas de arrendamiento.

Dicho esto, siempre es buena idea considerar la disponibilidad de estos espacios complementarios, para asegurarte de elegir el mejor proyecto de vivienda.

4 beneficios de contar con espacios comunes

En este artículo, verás con más detalle por qué es conveniente elegir departamentos en venta con zonas comunes y algunas ventajas de vivir en ellos.

1. Promueve la vida social

Las áreas comunes ofrecen la oportunidad de socializar con los vecinos o incluso de charlar con ellos mientras pasean al perro o disfrutar de la piscina. Estas son excelentes ocasiones para conocer gente nueva y hacer amigos sin tener que salir de la comunidad.

Así mismo, vale la pena destacar lo importantes que son los espacios recreativos para niños. Las familias que quieren que sus hijos puedan jugar con otros niños en un espacio seguro, e incentivarlos a construir lazos y amistades desde pequeños, encontrarán que las zonas comunes de juego son un entorno ideal para promover el desarrollo de habilidades sociales.

2. Mejora la calidad de vida

Comprar casa con zonas comunes puede ser un factor que influya a largo plazo en tu calidad de vida.

Por una parte, en este tipo de proyectos es fácil establecer lazos de amistad y construir un sentido de comunidad, debido a que estarás compartiendo ciertos espacios constantemente con tus vecinos.

Al mismo tiempo, el hecho de convivir con otras personas puede proporcionar un sentimiento de seguridad en situaciones de emergencia y, en general, un ambiente positivo para todos.

3. Es más fácil atraer inquilinos

Cuando se invierte en departamentos en venta con zonas comunes, se puede esperar un mayor retorno de la inversión que si hubieras invertido en un proyecto sin ellos.

Lo anterior se debe a que el alquiler de estos espacios suele ser mayor, por los beneficios que perciben los arrendatarios al contar con espacios recreativos para niños y otras facilidades.

En este sentido, estadísticas de Tango Chile indican que el 83% de los arrendatarios de hoy tiene pensado vivir en la misma propiedad entre uno y cinco años. Por esta razón, contar con zonas comunes como gimnasios, áreas verdes y quinchos es especialmente importante para ellos.

4. Son viviendas que se valorizan mejor

Típicamente, las personas se fijan en la ubicación y la conectividad al momento de comprar una propiedad. Aunque estos aspectos son decisivos para pronosticar la plusvalía, las zonas comunes también son un indicador de valorización.

Si inviertes en proyectos inmobiliarios con espacios comunes, es mucho más probable que la compra sea rentable, ya que estas áreas de convivencia se toman en cuenta durante el avalúo fiscal. En general, cuantas más comodidades reúna un inmueble, más alto será su valor en el largo plazo.

Inmobiliaria Nueva Urbe: creando espacios para la vida moderna

Dando prioridad a las expectativas de la familia actual, Inmobiliaria Nueva Urbe -INU- se preocupa por integrar áreas comunes en cada uno de sus proyectos, siempre con la promesa de ofrecer altos estándares de calidad y atención a los detalles.

Si estás en busca de una oportunidad de inversión o un nuevo hogar con mayores comodidades, te invitamos a conocer los proyectos en venta de Inmobiliaria Nueva Urbe y tomar una decisión que te dará tranquilidad a futuro.

Escrito el 31 mayo, 2022

Chile es un país que se caracteriza por poder encontrar diferentes paisajes y ventajas según su región de residencia y la ciudad de Antofagasta no es la excepción. Un dato a considerar es que esta se encuentra en el cuarto lugar del ranking de las mejores ciudades dónde vivir, por ende te puede ofrecer diversos atractivos al habitar en ella.

Si estás en la búsqueda de una vivienda, debes considerar ciertos puntos, ya sea el paisaje, la ubicación, accesibilidad o el equilibrio entre estos tres aspectos. Por esto, Antofagasta es una buena opción, ya que cuenta con proyectos de casas y departamentos en donde puedes obtener estos factores.

3 ventajas de vivir en Antofagasta

Si se puede tenerlo todo, ¿para qué elegir?, pues el norte grande es conocido por su actividad minera y, adicional a ello, se trata de la quinta ciudad más grande de Chile. Su clima te hará sentir que vives siempre en verano, además, tienes la posibilidad de salir del trabajo a la playa, lo que te brindará una gran calidad de vida en Antofagasta.

No obstante, existen distintos beneficios que trae vivir en esta ciudad:

1. Los salarios

Según el INE, los salarios en Antofagasta están por sobre el promedio nacional, alcanzando los $786.474, siendo únicamente superada por la Región Metropolitana. Solamente este dato podría ser determinante a la hora de tomar una decisión. Sin embargo, no es todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.

2. El entorno

La venta de casas en Antofagasta también se debe a sus hermosos paisajes, los cuales lograrán que tengas más de un panorama para realizar con tu familia. Un ejemplo de ello es El Parque Nacional Pan de Azúcar, el cual te proporcionará acceso a flora endémica, además de darte la oportunidad de ver distintos entornos marinos y terrestres.

Otro ícono nacional es La Portada de Antofagasta, que se destaca por ser la típica postal de esa región. Podrás observar la diversa fauna que habita en este Monumento Natural, tal como el chungungo, el halcón peregrino, el pingüino de Humboldt, entre otras especies.

También existe la posibilidad de visitar al salir del trabajo diferentes Monumentos Nacionales, siendo uno de ellos las ruinas de la antigua fundición de metales de Huanchaca, en donde encontrarás vestigios de una fundición de plata y al mismo tiempo conocerás la historia minera de la ciudad.

3. La educación

Si quieres vivir en familia, la ciudad ofrece posibilidades de estudios básicos, medios y superiores. Entre opciones estatales encontrarás la Universidad Arturo Prat y la Universidad de Antofagasta. Mientras que los colegios de la ciudad también destacan a nivel país, pues obtuvieron 6 puntajes nacionales en la PDT.

¿Dónde adquirir una vivienda en la ciudad de Antofagasta?

La calidad de vida en Antofagasta sugiere que la compra de una vivienda es una inversión importante de considerar. Ya sean solteros, parejas, con o sin hijos, todos encontrarán alternativas a la medida de sus necesidades.

La demanda de venta de casas en Antofagasta requiere una oferta confiable, y eso Inmobiliaria Nueva Urbe lo sabe. Esta empresa cuenta con más de 40 años de experiencia y sus valores son el servicio, la confianza y el bienestar del que disfrutan los clientes que la eligen.

Además, entrega una oferta sólida con más de 1.800 viviendas construidas en los últimos 15 años. El servicio es tan completo, que incluye una guía a través de los 6 pasos del proceso de compra, desde la cotización hasta la entrega de la vivienda.

Una interesante oferta es el Condominio Vistamar II, que tiene el concepto de integración de espacios, con los que podrás balancear trabajo, familia y amigos. Si deseas conocer este y más proyectos, visita: https://www.inu.cl/proyectos-venta/.

Escrito el 17 diciembre, 2021

Las plantas y árboles en los alrededores promueven ambientes que suman a tu tranquilidad y le otorgan vida a ese santuario que llamas hogar.

De hecho, un estudio de la Universidad de Rutgers y la Universidad de Princeton mostró la relación entre el bienestar físico y emocional y la práctica de la jardinería. Además, cuando te ocupas en plantar, esta actividad física te permite gastar hasta 400 calorías por hora.

En este artículo descubrirás cómo diseñar tu jardín con plantas de sol y poca agua.

Plantas de sol y poca agua que embellecen tus exteriores

A la hora de diseñar un espacio debes tomar en cuenta las condiciones climáticas y la vegetación que mejor responde al clima de la región. Por ejemplo, en la Perla del norte Antofagasta, el clima es árido y costero, por lo que debes pensar en plantas y árboles que prosperen a esas temperaturas.

Por lo general, en climas áridos la vegetación tiende a ser escasa y está compuesta de plantas de sol y poca agua. Además, son frescas y perfectas para principiantes, puesto que requieren cuidados básicos y sobreviven a grandes períodos de sequía.

Si quieres tener un jardín de ensueño puedes cultivar las siguientes especies:

1. Pingopingo: es un arbusto que suele verse en el sur de esta región. Sus frutos son comestibles y sus ramas y raíces se utilizan para tratar diversas enfermedades por medio de infusiones.
2. chilca: es una pequeña planta que solo alcanza los 100 centímetros. Se caracteriza por sus hojas verdes dentadas, siendo también usada para la medicina.
3. Palqui: arbusto leñoso que oscila entre 1 y 3 metros. Su flor es un cáliz blanco con tonalidades amarillas y su fruto es una baya morada con negro.
4. Pahueldum: planta con hojas moradas carnosas que forman una estrella.

Árboles para climas áridos

Si estás buscando árboles que utilicen poca agua, puedes comenzar desde ya a plantar algunos ejemplares que, además de decorar tu patio, te ofrecerán sombra y frescura en todo el ambiente que circunda tu casa.

Entre los árboles perfectos para el clima árido, encontrarás los siguientes:

1. Quillay: este árbol puede llegar a los 15 metros de altura y tiene un hermoso follaje. Además, no requiere mayores cuidados, solamente la poda y desinfección para que crezca adecuadamente.
2. Árbol del paraíso: alcanza los 15 metros de altura, y puede decorar las alturas con sus flores pequeñas y fragantes. Puede vivir hasta 100 años y con una excelente adaptación a las temporadas de sequía.
3. Tara: árbol robusto de 12 metros de altura con flores de color anaranjado que no resiste las heladas.
4. Chañar: árbol de corteza verde con amarillo. Alcanza los 10 metros con un frondoso follaje y frutos dulces.

En definitiva, disfrutar de un refrescante jardín no tiene precio. Estarás cuidando de un paraíso alrededor de tu hogar, mientras este te retribuye en belleza y armonía.

Recuerda que para lograr una frondosa vegetación en tu hogar, es fundamental contar con un buen sustrato previo a la instalación de las especies para que puedan tener todos los nutrientes para un buen crecimiento.

Disfruta de la mágica vegetación de esta región del norte. Aún en medio de la aridez del desierto, puedes cultivar y cuidar árboles de rápido crecimiento y poca agua. Visita los proyectos que INU tiene para ti y tu familia, y comienza a imaginar y diseñar un hermoso jardín a tu alrededor.

Escrito el 12 octubre, 2021

El norte de Chile cuenta con impresionantes atractivos que llaman a cientos de turistas cada año, como el Salar de Atacama, La Portada y las Ruinas de Huanchaca, por ejemplo, pero ¿sabes cuáles son los mejores restaurantes en Antofagasta?

La gastronomía y el turismo van de la mano. Por lo tanto, si estás planeando un viaje a Antofagasta no puedes dejar de probar los mejores platos de la zona, donde destacan la comida de mar y una gran variedad de carnes para los amantes de la parrilla.

Restaurantes en Antofagasta: descubre dónde encontrar los mejores platillos

A continuación, conocerás cuáles son las mejores opciones según el testimonio de los comensales, para que así puedas planificar tu visita o pedir una cotización de restaurante con anticipación.

1. Amares Bistro

El restaurante Amares en Antofagasta es uno de los íconos de la ciudad.

Ubicado en Antonio Toro 995, se le conoce por su menú de clásicos, que incluye variedades como pulpo al olivo, ceviche peruano, ceviche vegetariano y tiradito braseado. Este último está hecho de cortes de la pesca del día marinados en leche de tigre.

Además de ser uno de los principales restaurantes de mariscos en Antofagasta, el lugar es muy espacioso, por lo que es ideal si estás planeando una celebración.

Eso sí, recuerda pedir tu cotización de restaurante con tiempo, ya que el flujo de clientes es constante.

2. Mu Grill House

Ubicado en Avelino Contardo 908, este restaurante es una parada imperdible para los amantes de las carnes.

La carta incluye preparaciones para todos los gustos, siendo posible elegir un corte con niveles de grasa escasos, moderados o altos.

El gramaje de cada plato varía entre los 400 g, los 800 g e incluso más, mientras que las razas entre las que puedes elegir incluyen Hereford, Angus Chile, Angus importado de Estados Unidos, Wagyu y Vaca Vieja.

Como complemento, el lugar ofrece una barra de whisky y una amplia variedad de licores.

3. La Maison Antofagasta

En la Av. General Bernardo O’Higgins 1846, encontrarás La Maison, un lugar que ha recibido muy buenos comentarios por su pan casero y que, además, está entre los principales restaurantes de mariscos en Antofagasta.

El menú incluye especialidades como ceviche de vegetales en leche de tigre, filete rústico en salsa de queso azul y risotto azafranado con pulpo, camarón y calamar.

4. Royal Ranch

Este conocido restaurante se encuentra en Eduardo Orchard 1531 y es famoso por una oferta muy variada de hamburguesas (algunas son solo para valientes).

También encontrarás costillas americanas al estilo del Oeste y preparaciones como lomo americano al grill.

En especial, Royal Ranch destaca por su ambiente, ya que hay máquinas de videojuegos clásicos para pasar un buen rato en grupo.

5. Chile Lindo

Se encuentra en Jorge Washington 2430 y es una excelente opción para disfrutar de los platos típicos de Chile en un ambiente relajado.

En el menú encontrarás carnes y guisos, cortes de parrilla, ensaladas marinas y más. Entre los puntos fuertes del lugar, los clientes destacan el tamaño de las porciones y el buen sabor.

Antofagasta: un mundo de posibilidades

Vivir en Antofagasta te acerca a un estilo de vida más tranquilo, con los beneficios de la costa, una gran oferta turística y gastronómica. Por otro lado, la ciudad prevé un crecimiento económico importante a futuro gracias a las energías verdes.

Ahora, solo queda planificar tu visita al restaurante Amares en Antofagasta, Royal Ranch, La Maison, Mu Grill House o Chile Lindo. También, si estás en busca de vivienda en la zona, Inmobiliaria Nueva Urbe (INU) cuenta con proyectos inmobiliarios que te ofrecen todas las comodidades y una excelente ubicación.

Escrito el 5 octubre, 2021

¿Es bueno invertir en propiedades? La pandemia causó un impacto muy grande en la economía del país, especialmente en el mercado inmobiliario. Sin embargo, los arriendos en Antofagasta hicieron frente ante la crisis al mantenerse estables, y en algunos meses lograron incluso tener un aumento en las solicitudes.

De esta forma, puedes aprovechar esta oportunidad para pensar en invertir en el arriendo de propiedades en la región.

Características que hacen de Antofagasta un buen lugar para invertir

Antofagasta es una zona minera por excelencia, por lo que el crecimiento de dicho rubro la ha convertido en un atractivo comercial y le ha permitido desarrollar su economía.

De hecho, muchos inversionistas, profesionales y trabajadores relacionados con este sector optan por mudarse a la ciudad, lo que también ha beneficiado el arriendo de propiedades en Antofagasta e impulsado nuevos proyectos de construcción inmobiliaria.

Otra característica es que los lugares nuevos o emergentes en el mercado ofrecen precios muy competitivos que aumentan la demanda y favorecen la inversión inmobiliaria (rentabilidad).

Aparte, la ubicación al norte del país es ideal para quienes buscan alejarse de las grandes ciudades y disfrutar de tranquilidad.

Ventajas de invertir en viviendas para arriendo

La demanda en el mercado de arriendos, especialmente casas, se ha mantenido estable durante la pandemia.

A pesar de la crisis económica del país, es bueno invertir en propiedades sobre todo para arriendo, ya que te permite aprovechar oportunidades en los precios y flexibilidad en los pagos que facilitan el proceso de adquirir una vivienda.

Inversión inmobiliaria: rentabilidad en Antofagasta

En 2020, la capital de la Segunda Región se posicionó en la cuarta posición como uno de los centros urbanos con mayor crecimiento de demanda (cuarto lugar a nivel país) respecto a la búsqueda de propiedades.

En cuanto al arriendo de casas en Antofagasta en el mismo año, destacó la preferencia por viviendas de 50-80 m², 80-110 m² y de 110-140 m².

Proyección de demanda de arriendos en Antofagasta

El mercado inmobiliario de la ciudad comenzó a recuperarse a partir del año 2018 y ha logrado mantenerse estable a pesar de la crisis sanitaria y económica, con posibilidad de seguir creciendo debido a los siguientes factores:

• Forma parte de una de las regiones con mayor número de extranjeros que se interesan más por el arriendo de propiedades en Antofagasta que en la compra, aumentando así la demanda.
• La creación de nuevas industrias, minas y pymes en la ciudad atrae profesionales y trabajadores que suelen desplazarse con sus familias.

Así que, si te interesa el arriendo de casas en Antofagasta y buscas una nueva vivienda familiar, visita el Condominio Vistamar II de Inmobiliaria Nueva Urbe.

Ubicada en la Calle Chango López en el sector de Costa Laguna tiene una excelente conectividad con el resto de la ciudad y acceso a variedad de servicios como supermercados, colegios, entre otros.

Además, contarás con viviendas de diseño moderno con posibilidad de ampliación y en una urbanización con áreas comunes para compartir y un sistema de seguridad por cámaras. Tienes la oportunidad de elegir entre cuatro modelos de casa diferentes para satisfacer las necesidades de cada familia.

Escrito el 12 agosto, 2021

Si estás buscando nuevos proyectos inmobiliarios, Antofagasta es, por lejos, una de las ciudades más atractivas para vivir en Chile debido al acelerado desarrollo urbano que ha tenido en los últimos años.

Se trata de la capital de la región que lleva el mismo nombre, ubicada en el norte del país y a orillas del océano Pacífico.

Dueña de un clima envidiable que se caracteriza por la perfecta mezcla entre las influencias del desierto y el mar, sus temperaturas fluctúan entre los 13 y 25 °C y rara vez llueve.

Esto, sumado a la bonanza de la industria minera en la región ponen a Antofagasta en la mira de quienes buscan nuevos horizontes para comenzar una nueva vida.

¿Te gustaría quedarte en esta ciudad? A continuación, verás cómo es vivir en Antofagasta y conocerás las principales ventajas de los proyectos inmobiliarios que desarrolla la Inmobiliaria Nueva Urbe (INU).

¿Cómo es vivir en Antofagasta? Ventajas de los nuevos proyectos inmobiliarios

Como ves, existen diversas razones para querer vivir en Antofagasta, eso explica el boom inmobiliario que vive esta y otras ciudades en la actualidad.

Algunas de las principales ventajas que encontrarás en estos nuevos proyectos son:

• Calidad de vida urbana: según el último Informe de Calidad de Vida Urbana (ICVU, 2020), Antofagasta ha registrado un gran avance en las distintas áreas que mide el estudio, como factores laborales y socioculturales, ofreciendo una mejor experiencia a los residentes.
• Condiciones de trabajo: como capital de la minería en Chile, la ciudad también tiene un rol fundamental en la reactivación de la economía debido a la gran cantidad de personas que se dedican a la extracción de la materia prima en alguna de las principales minas del país.
• Transporte: según los resultados del ICVU, una de las áreas destacadas en Antofagasta es “Conectividad y Movilidad”. Esto porque el sector urbano cuenta con una buena oferta de transporte púbico y obras viales para asegurar la fluidez en las calles.
• Áreas verdes y entretención: a pesar de que las áreas verdes no han crecido al mismo ritmo de los proyectos inmobiliarios, Antofagasta cuenta con un extenso borde costero con hermosas playas para disfrutar, además de algunas reservas naturales que se encuentran cerca.

Vivir en Antofagasta: conoce los proyectos de INU

Con todos los beneficios que ofrece esta ciudad del norte de Chile resulta difícil no pensar en una vida de ensueño en Antofagasta. Afortunadamente, Inmobiliaria Nueva Urbe cuenta con varios proyectos inmobiliarios ya realizados en la ciudad, que cuentan con excelentes características.

Además, actualmente se encuentra en venta el Condominio VistaMar II, un proyecto de viviendas ubicado en el sector norte de la ciudad, en Costa Laguna. Su atractivo está en el moderno diseño de las casas y un completo equipamiento que encontrarás en su interior, incluyendo entre otras cosas:

• Piscinas.
• Quincho.
• Áreas verdes.
• Sala multiuso.
• Juegos infantiles.
• Bicicleteros.
• Sistema de seguridad con cámaras de vigilancia.

Condominio VistaMar II de INU está pensado en la vida familiar, por eso está emplazado en un entorno que cuenta con gran oferta de servicios, como supermercados, farmacias, bancos y restaurantes.

Además, diversas instituciones de educación tienen lugar en las cercanías, así como estaciones de combustible y el mismo aeropuerto se encuentra a corta distancia.

Por todo esto, no puedes dejar pasar esta oportunidad de transformar tu vida y disfrutar de todas las ventajas que ofrece Antofagasta. Conoce más detalles de nuestro proyecto en Condominio VistaMar II y atrévete a dar el paso para vivir en una de las mejores ciudades de Chile.

Escrito el 3 junio, 2021

El incremento del precio del cobre en Chile ha generado una amplia expectativa económica. Según la banca de inversiones Goldman Sachs, el proceso de descarbonización mundial convierte al “mineral rojo” en un eje para la transición energética.

Tan solo en 2020, este producto registró un total de US$2.873 millones en las arcas públicas, 60.000 empleos y casi 50% de las exportaciones en el país.

Con este panorama, la llegada de un nuevo súper ciclo, similar al ocurrido en el período 2000-2010, parece inminente.

Por lo tanto, es necesario que consideres las ventajas socioeconómicas de una inversión inmobiliaria en ciudades como Antofagasta y Calama, epicentros de la actividad minera.

Importancia de la economía del cobre en la Región de Antofagasta: estadísticas del anterior súper ciclo

La instauración del anterior súper ciclo del cobre tuvo su origen en dos factores.

Primero, el aumento sostenido de la demanda posibilitó un precio promedio del cobre de 4 dólares por libra. Segundo, la consolidación de la inversión pública y privada en la industria extractiva de Chile.

Esto permitió un crecimiento, para esa época, de:

• El 63% del empleo minero a nivel regional entre 2005-2011. Como resultado, se establecieron un máximo de 42.000 puestos de trabajo en la región.
• Las inversiones en Antofagasta, con un máximo de US$9.000 millones entre 2005-2013.
• Los ingresos familiares de los antofagastinos, experimentando un alza del 16% entre 2006-2011. Para 2013, el sueldo promedio de los habitantes de Antofagasta superaba en un 40% los ingresos de Santiago y un 82% a otras regiones.
• El sector de la construcción, que pasó del 15,8% al 25,7% entre 2009-2013.
• El sector del comercio, hoteles y restaurantes, que acumuló un PIB del 48%.

Proyecciones del precio del cobre en Chile

A inicios de este año, la Comisión Chilena del Cobre (Cochilco) proyectó un precio promedio del cobre de US$3,30 por libra.

Algunas posturas atribuyeron este fenómeno de aumento a la recuperación económica pospandemia y desestimaron la posibilidad de un súper ciclo.

Sin embargo, el precio del cobre hoy en Chile supera los US$4 por libra en la Bolsa de Londres.

De acuerdo con Bank of America, el déficit en los inventarios disponibles podría causar una subida exponencial hasta los US$9 la libra entre 2021-2022.

Sin duda, la actual dinámica del precio de cobre constituye una buena noticia, dado que el Estado recibirá un ingreso complementario importante, el cual garantizará el cubrimiento de necesidades sociales en el contexto de la pandemia.

Beneficios de la minería del cobre en Antofagasta y Calama

Existen al menos cuatro atractivos que ofrecen estas ciudades al concentrar gran parte de la extracción de cobre en el país:

• El fortalecimiento de la gobernanza. Esto implica el aprovechar el precio de cobre para una mayor inversión pública.
• La innovación económica al nivel de capital humano. Aquí se incluyen proyectos formativos y el desarrollo de nuevas cadenas de valor como la producción de cobre verde.
• La transición hacia la sostenibilidad. Es decir, la gestión de los recursos naturales mediante una economía circular que posibilite la mitigación de la contaminación.
• La transformación social. Pretende la inclusión de mujeres y otros colectivos tradicionalmente excluidos, así como el mejoramiento de condiciones laborales y del sistema de salud.

Inmobiliaria Nueva Urbe (INU): tu mejor opción

La consolidación del precio del cobre hoy en Chile representa una oportunidad para la inversión inmobiliaria.

A largo plazo, la adquisición de los proyectos en Antofagasta y Calama, como los que ofrece Inmobiliaria Nueva Urbe, supone una valorización urbana y social segura.

Conoce sus proyectos y escoge una vivienda que aumente tu calidad de vida y la de tu familia.

Escrito el 2 diciembre, 2020

La oferta de universidades e institutos en Antofagasta es una de las más completas de Chile, con más de 500 carreras disponibles en 10 áreas de conocimiento, según el portal MiFuturo.

Una ventaja importante es que, si estudias una carrera en el sector de la minería, vas a poder aprovechar la vinculación directa de la región con la industria, que es, además, la más importante de la zona y una de las más representativas para la economía nacional.

Basta con mencionar que en Antofagasta se concentra el 52% de la producción de cobre de todo el país.

Adicionalmente, la minería requerirá más de 18.000 técnicos en el periodo 2017–2026, por lo que la empleabilidad al egresar de los institutos en Antofagasta (o universidades) luego de cursar una carrera relacionada es muy alta.

Principales ventajas de las universidades e institutos en Antofagasta

En la actualidad, la oferta educacional en niveles superiores se ha diversificado, presentándose muchas más opciones para aquellos que quieren profesionalizarse en lugares que no sea la zona central del país.

A continuación, conocerás los beneficios de estudiar en una universidad en Antofagasta:

Instituciones acreditadas

Estudiar en un centro educativo acreditado por la CNA (Comisión Nacional de Acreditación) es la mejor garantía de que recibirás una formación moderna y competitiva.

Además, la variedad en instituciones acreditadas te da la libertad para estudiar en un centro público o privado, de acuerdo con tus preferencias.

En 2019, la CNA publicó el siguiente listado de instituciones acreditadas en Antofagasta:

Universidades:

• Universidad Arturo Prat.
• Universidad Católica del Norte (sede central).
• Universidad Central de Chile.
• Universidad de Antofagasta (sede central).
• Universidad Santo Tomás.
• Universidad Tecnológica de Chile INACAP.

Institutos profesionales:

• IP AIEP.
• IP INACAP.
• IP Santo Tomás.

Centros de Formación Técnica: 

• CFT CEDUC – UCN.
• CFT INACAP.
• CFT Santo Tomás.

Oferta multidisciplinaria

Si estudias en Antofagasta, no te será difícil encontrar una oferta educativa que se adapte a tus preferencias personales y expectativas. Hoy en día, existen opciones en las siguientes disciplinas:

• Administración y Comercio.
• Arte y Arquitectura.
• Ciencias Básicas.
• Ciencias Sociales.
• Derecho.
• Educación.
• Humanidades.
• Salud.
• Tecnología.

Horarios flexibles

Las universidades e institutos en Antofagasta ofrecen jornadas diurnas y vespertinas, de modo que siempre tendrás la opción de equilibrar tus responsabilidades laborales o personales con tu planificación académica.

Proyección económica muy positiva

Actualmente, se considera a Antofagasta como un futuro polo de desarrollo en el norte grande del país debido a la actividad minera. Por lo tanto, se prevén mejores proyecciones económicas y de empleo para quienes deciden vivir y estudiar en la zona.

Este es el caso de muchos estudiantes de regiones cercanas o países vecinos que ven en Antofagasta una excelente opción.

Duración formal competitiva

En las universidades de Antofagasta tendrás la oportunidad de estudiar carreras con una duración de entre 4 y 10 semestres (dependiendo de si eliges un técnico o un pregrado).

Un ejemplo interesante es la carrera de Técnico de Nivel Superior en Metalurgia de la Universidad de Antofagasta, con una duración de 2 años y foco en la minería metálica.

Excelente clima y conectividad

Por último, estudiar en Antofagasta también te ofrece beneficios de movilidad y un clima espectacular todo el año.

La temperatura siempre varía entre los 13 °C y 25 °C, además de que llueve muy poco, y la región está muy bien conectada con Santiago y el resto del país por la ruta 5 y el Aeropuerto Andrés Sabella.

Proyectos inmobiliarios en Antofagasta

Estudiar en Antofagasta te ofrece una educación de primer nivel, con opciones variadas para elegir y la posibilidad de ingresar al mercado laboral de inmediato en áreas como el comercio y la minería.

Nueva Urbe cuenta con proyectos inmobiliarios en la zona para cumplir tu meta de mudarte y estudiar en alguna universidad de Antofagasta:

• Condominio VistaMar
• Condominio Parque Ricaventura

Los proyectos cuentan con todo lo necesario para que disfrutes de una excelente calidad de vida y encuentres para ti o tu familia las mejores opciones para desarrollarte profesionalmente.

Escrito el

Una de las ciudades chilenas que mejor combina el desarrollo urbano, la industria, el comercio y el turismo es Antofagasta, región de gran trayectoria minera que en las últimas décadas ha experimentado un rápido crecimiento en su infraestructura, posicionándola como un destino ideal para vivir

Los recursos económicos de la Región de Antofagasta están asociados, principalmente, a la minería: la ciudad es un centro neurálgico de esa industria (concentra el 52% de la producción nacional de cobre).

Esto ha convertido la ciudad en un polo de intercambio comercial de servicios asociados al rubro minero y un puente en las relaciones comerciales entre Sudamérica y Asia, lo que explica el excelente ambiente de negocios que caracteriza a esta comuna.

¿Quieres saber por qué Antofagasta es un lugar ideal para vivir? Conoce el panorama actual de la zona y las ventajas que tiene vivir en una región con altos niveles de desarrollo.

Antofagasta: región de alto desarrollo urbano

Debido a la riqueza de recursos económicos de la Región de Antofagasta, la zona norte del país atrae cada vez más capital humano avanzado, es decir, profesionales de diversas áreas que llegan en busca de las excelentes condiciones de vida que caracterizan a Antofagasta y, como consecuencia, aumentan el nivel de escolaridad de la zona y, con ello, los indicadores de desarrollo.

Esta es la principal razón por la que se ubica en el quinto lugar de las regiones más desarrolladas de América Latina, superando a Valparaíso, Magallanes y Atacama.

Por su parte, la comuna de Antofagasta también destaca dentro del Índice de Desarrollo Comunal (IDC) y, a la fecha, ocupa el noveno lugar entre 345 comunas que incluyen el estudio. Pero eso no es todo, en Antofagasta encontrarás la mezcla perfecta entre desarrollo y calidad de vida.

De hecho, la ciudad se posiciona en el primer lugar en el ranking de mejor calidad de vida urbana en el segmento de áreas metropolitanas, según el Índice de Calidad de Vida Urbana 2019.

Centro Tecnológico de Economía Circular de la Macrozona Norte de Chile

Si lo anterior todavía no te convence del excelente panorama que ofrece esta zona para residir o como centro de desarrollo de negocios, Antofagasta formará parte del Centro de Economía Circular Macro Zona Norte, un proyecto que busca transformar la industria de recursos estratégicos para hacerla más innovadora y sustentable.

Esto permitirá entregarle un valor agregado a las materias primas que se extraen en la zona, diversificando la economía Región de Antofagasta y haciéndola mucho más competitiva a nivel nacional e internacional.

Por ello, si lo que buscas es vivir en un centro de desarrollo de negocios, Antofagasta se proyecta como un lugar ideal para quienes se dedican a la inversión y la búsqueda de nuevas oportunidades de crecimiento.

Vivir en Antofagasta: lo mejor en proyectos inmobiliarios

Si todo esto te hace sentido y quieres venir a disfrutar de los beneficios de la próspera economía Región de Antofagasta, podrás encontrar excelentes proyectos inmobiliarios, como:

• Condominio VistaMar.
• Condominio Parque Ricaventura.

Todos estos proyectos, de Inmobiliaria Nueva Urbe, cuentan con casas y departamentos de diseño muy moderno, completo equipamiento y además están localizados estratégicamente para ofrecer una increíble accesibilidad, conectividad y una inmejorable presencia de servicios.

No lo dudes, anímate a vivir en una de las mejores ciudades de Chile.