Escrito el 11 agosto, 2022

Las casas modulares y las casas ampliables son innovaciones en el desarrollo inmobiliario que han permitido a los propietarios invertir en una vivienda con la certeza de que tiene potencial de expandirse, siendo alternativas ideales para las familias jóvenes que buscan un hogar que pueda crecer a medida que lo hace su núcleo.

Si actualmente te encuentras en la búsqueda de la casa ideal, sigue leyendo para conocer las características de estos inmuebles y cómo se diferencian entre sí.

¿Qué son las casas modulares?

Como su nombre lo indica, las propiedades modulares consisten en una serie de módulos individuales que incluyen paredes, techos y pisos.

Son fabricadas fuera del sitio de construcción para luego ser transportados allí y ensamblados de acuerdo con la disposición elegida.

Estas viviendas contemplan una fabricación industrializada y, como tal, toman menos tiempo y casi no desperdician materiales en su construcción.

Además, la mayoría de estas son casas modulares ampliables, es decir, pueden distribuirse los módulos de tal forma que exista la posibilidad de añadir otros en el futuro.

¿Qué son las casas ampliables?

El realizar ampliaciones de casas puede ser muy atractivo para los propietarios, pero es importante que el proyecto inmobiliario que elijan ofrezca un buen potencial de expansión, tanto en sus características arquitectónicas como en las condiciones del condominio o vecindario donde se encuentra.

Las casas ampliables son viviendas tradicionales que han sido diseñadas precisamente con este propósito, permitiendo a sus propietarios proyectarse con el crecimiento de su hogar, pudiendo personalizar su espacio completamente y sin tener que sacrificar el entorno donde quieren vivir.

4 diferencias entre casas modulares y casas ampliables

Pero ¿existen diferencias entre las casas modulares y las viviendas ampliables? A continuación, cuatro características diferenciadoras:

1. Su método de construcción

Como se mencionó, las casas modulares son producidas en una fábrica lejos del terreno donde se instalarán, lo cual permite que la fabricación sea más rápida y menos costosa.

Por su parte, las casas ampliables se construyen casi completamente in situ, entregando una mejor percepción del espacio y mayor control sobre los detalles de la edificación.

2. El terreno donde deben construirse

Las casas modulares ampliables requieren un terreno que sea uniforme y liso para instalarse, el cual debe ser procurado por su propietario antes trasladar los módulos.

Cuando se compra una casa ampliable tradicional, generalmente se está colaborando con una inmobiliaria que se encarga de que el terreno no presente ninguna dificultad para la construcción, ni para la futura ampliación de casas pequeñas, medianas o grandes.

3. Potencial de personalización

Si bien ambos modelos ofrecen la posibilidad de personalizarse en el transcurso de las ampliaciones de casas, es posible que los propietarios tengan mayor incidencia en la construcción tradicional, especialmente si se compran en blanco o en verde.

Este no es el caso para la producción industrial de casas modulares, que suele ser bastante estandarizada.

4. La calidad del entorno

Dado que la elección del terreno para las casas modulares depende del propietario, muchas veces se pueden elegir lugares priorizando la conveniencia más que la calidad del entorno.

Al elegir casas ampliables, es posible acceder a proyectos inmobiliarios que han sido diseñados para la comunidad, considerando que el espacio sea seguro y amigable.

Realizar la ampliación de casas pequeñas o de mayor tamaño puede ayudarte a construir el hogar de tus sueños.

Si quieres una propiedad que te garantice una experiencia de ampliación positiva, debes conocer los proyectos de Inmobiliaria Nueva Urbe, una organización que cuenta con iniciativas en el norte de Chile y que se enfoca en construir casas ampliables con todas las características necesarias para crecer junto a ti y tu familia.

Escrito el 2 mayo, 2022

Si tu vivienda no tiene el espacio que necesitas, tienes dos opciones para solucionar esta problemática: la ampliación o la compra de una casa nueva.

Pese a que ambas alternativas son atractivas, antes de inclinarte por alguna, debes conocer características, beneficios y más para elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.

Ampliación de la casa o comprar una, ¿cuál es mejor alternativa?

Las ampliaciones de casas o adquirir una vivienda nueva no son decisiones que deben tomarse a la ligera, ya que existen diversos factores que deben considerarse antes de elegir alguna de las dos opciones.

Ampliar la casa

¿Estás pensando en agrandar la familia o quieres un jardín más grande? O, quizá, simplemente deseas sumar algunas habitaciones extras a tu hogar, pero no quieres abandonar el barrio que tanto te gusta. En este caso, tu mejor opción es considerar la ampliación de tu vivienda.

Esta alternativa representa grandes ventajas para darle un aire renovado al hogar sin necesidad de mudarse y entre los beneficios que puede conseguir encuentras:

• La ampliación puede incrementar el valor de la propiedad.
• Te permite una mejor distribución de las habitaciones, convirtiéndolas en más funcionales para tu familia.
• Si cuentas con un presupuesto adecuado y la propiedad lo permite, puedes modificar tu hogar construyendo un segundo piso, ampliando las habitaciones o incluyendo elementos que permitan el ingreso de luz natural, entre otras opciones.
• Con la ampliación puedes dejar atrás una casa con diseño anticuado y buscar una estética moderna.
• Aunque pueda ser costoso, las ampliaciones de casas son más baratas que adquirir una vivienda nueva.

Debes recordar que será tu obligación -en caso de cumplir con los requisitos- regularizar la ampliación de tu propiedad para no cometer alguna falta.

Por ende, aparte del monto destinado a la construcción, tienes que considerar los honorarios del profesional que regularizará la ampliación, al igual que el monto a cancelar de los Derechos Municipales.

Comprar una casa nueva

Si deseas un ambiente nuevo, pero no quieres renovar tu vivienda actual, una mejor opción sería comprar casa en Chile. Aunque puede ser más costoso, esta opción es perfecta, ya que existen viviendas que lograrán satisfacer todas las necesidades de tu familia.

Asimismo, está la opción de comprar casa en verde, lo que generará un ahorro para tus finanzas. Algunos beneficios de comprar casas nuevas son:

• Si tu propiedad está emplazada lejos de servicios de salud, escuelas o comercio, puedes comprar una casa con mejor ubicación. En tanto, si deseas escapar de una ubicación tan centralizada, puedes encontrar casas en sectores periféricos tranquilos.
• Al pensar en adquirir una vivienda, está la opción de comprar casa en verde, lo que significa precios más asequibles. Además, existe la opción de pagar el pie en un periodo más extenso o en cuotas.
• Cuando compras una casa en un proyecto recién construido, tendrás acceso a una vivienda con más tecnología. Por ejemplo, cocinas más eficientes o electricidad con un mayor estándar de ahorro energético.
• Puedes encontrar propiedades con una distribución de habitaciones más funcional para tu familia.
• Una casa nueva tiene menos costos de mantenimiento. Con construcciones modernas, podrás disfrutar de una vivienda en óptimas condiciones.

Ya sea comprar casa en Chile o hacer una ampliación en tu vivienda actual, ambas ofrecen atractivos beneficios para ti y tu familia. No existe una opción mejor que la otra, pues la elección debe ser tomando en cuenta tus necesidades, tu presupuesto y preferencias.

Si estás buscando una casa nueva, en Inmobiliaria Nueva Urbe contamos con atractivos proyectos en Antofagasta y Calama. Con los mejores estándares de calidad, podrás encontrar casas y departamentos. Conoce más en nuestro sitio web y contáctanos para asesorarte.

Escrito el 4 marzo, 2022

Si te encanta tu casa y la zona donde vives, pero necesitas más espacio, puedes optar por ejecutar una ampliación. Una alternativa podría ser construir un segundo piso para sumarle metros cuadrados y aumentar su valor. Así, podrás redistribuir las áreas y hacerla más funcional para la familia, que es el objetivo de las ampliaciones de casas. No obstante, para poder determinar si esto es conveniente, estos son los factores que debes analizar.

Ventajas de las casas de segundo piso

Realizar una ampliación de vivienda puede ser más económico que adquirir una vivienda más grande y mudarse, o construir una nueva. Además, le permitirá a tu familia mantenerse en su comunidad, sin cambiar de escuelas, médicos o sitios recreativos.

Las casas de segundo piso, permiten dividir mejor los dormitorios de los ambientes sociales, lo que aporta mayor funcionalidad. Asimismo, aumentarás la plusvalía de la casa al tener el doble de metros cuadrados en la misma superficie.

Con las casas de segundo piso no sacrificas las áreas verdes o el patio para la ampliación. Puedes aumentar la luz natural, con ventanas panorámicas o ventanales de piso a techo. También agregar una oficina, tan necesaria en estos tiempos del home office, y es una gran opción si quieres generar nuevos ingresos, con habitaciones para rentar.

Ampliación segundo piso

Antes de tomar una decisión es recomendable tomar en consideración algunos aspectos esenciales:

1. Estructura de tu vivienda

Es primordial que conozcas las condiciones estructurales de tu casa antes de emprender una ampliación segundo piso. Si cuentas con los planos de cálculo de la vivienda es más fácil. En caso contrario, deberás buscar un ingeniero civil para realizar el levantamiento. Siempre tendrás la opción de reforzar los cimientos o construir un segundo piso aislado con estructura metálica.

2. Reglamento del vecindario

Una de las primeras cosas que debes consultar es si el reglamento del vecindario permite una ampliación de vivienda. Recuerda que en una copropiedad debes tener autorización para cualquier modificación, especialmente si afecta las fachadas principales. Si la respuesta es negativa, no hay nada que hacer. Si el condominio lo permite, asegúrate de solicitar las condiciones permitidas para que tu arquitecto las tenga en cuenta.

3. Regularización de la ampliación

Según la ley, las ampliaciones de casas debe contar con un permiso para el proyecto o regularización de ampliación. El mismo debe ser solicitado ante la municipalidad correspondiente, donde debes presentar los planos y documentos requeridos. Es recomendable que especialistas te certifiquen previamente que el diseño cumple con la legislación vigente.

Una vez solicitado y pagados los derechos, la Dirección Municipal de Obras emitirá el permiso de edificación. De no realizar esta regularización, te arriesgas a multas, paralizaciones e incluso demolición.

4. Nueva distribución

Para asegurarte de que la distribución del segundo piso cumpla con tus objetivos, contrata un arquitecto. Transmítele claramente tus expectativas para que te oriente sobre tus opciones.

Además de realizar los planos, este profesional te asesorará con las normas de habitabilidad. Sus recomendaciones, junto a las de un ingeniero, serán las que te garanticen la seguridad y estabilidad del hogar.

5. Presupuestos

Tener claro el presupuesto máximo del cual dispones es fundamental para definir el alcance de la obra. Recuerda que además de los materiales, debes tener en cuenta gastos de permisos, servicios profesionales y un apartado para imprevistos.

Al evaluar estos factores evitarás cometer errores comunes en las ampliaciones de casas y podrás decidir si te conviene o no la ampliación de segundo piso. Cada caso es diferente, y lo importante es tomar la mejor decisión y planificar la obra con un equipo de profesionales.

Realizar modificaciones en una casa puede traer inconvenientes si el barrio en el que te encuentras no permite este tipo de modificaciones. Por lo mismo, al momento de evaluar ampliar tu casa, considera proyectos inmobiliarios que busquen potenciar el crecimiento de la familia y el mejoramiento de su calidad de vida.