Descubre lo
nuevo de tu
entorno

Blog

Blog

Edificios multifamily, qué son y cuáles son su beneficios

Tendencia

Escrito el 17 octubre, 2022

En los edificios multifamily encuentras una oportunidad de vivienda, tanto para ti como para los tuyos, ideal si se te hace complicado comprar una.

Esta propuesta residencial se ha popularizado cada vez más en distintas ciudades. Por ejemplo,  y se espera que para 2025 está cantidad se duplique. Descubre por qué son la alternativa perfecta para las familias.

¿Qué son los edificios multifamily?

, y está relacionado con los edificios residenciales dedicados exclusivamente para el arrendamiento de departamentos. En estas edificaciones pueden vivir varias familias ubicadas en espacios separados, los cuales están diseñados para darles distintas comodidades.

Por lo general, el propietario de un multifamily es una sola persona, pero también es común que sea un fondo de inversión o una inmobiliaria. El modelo de administración que usan estos edificios regularmente es profesional y muy eficiente.

Principales características

Los edificios multifamily son construcciones que presentan varios pisos, en donde están ubicados los departamentos. Su perímetro y área puede variar, pero notarás que generalmente son más altos que anchos. En cuanto a su estética, su fachada es de un solo diseño y color.

En estas residencias puede haber distintos tipos de vivienda para que las familias escojan de acuerdo al número de sus miembros, ingresos económicos y otras necesidades particulares que tengan.

Además, , tarjetas de entrada para los departamentos y ascensores y otros mecanismos de seguridad.

Los espacios compartidos más comunes que poseen son estacionamiento, áreas verdes, canchas deportivas, área para bicicletas y parques infantiles. Con respecto a su ubicación, por lo general, los puedes encontrar en zonas urbanas y comerciales.

Beneficios de los edificios multifamily en Chile

Los edificios multifamily en Chile están alineados a las nuevas tendencias para ofrecerte la mejor experiencia habitacional. Entregan diferentes ventajas, en las que destaca la calidad de su servicio. Dentro de los otros beneficios que te brindan están los siguientes:

  • Te permiten tener una vivienda para tu familia, aún cuando tu capacidad para comprar una casa o  esté limitada.
  • Tienes la posibilidad de ahorrar dinero, pues su arriendo puede resultar más barato que otro tipo de vivienda.
  • Sus espacios recreativos y servicios básicos, así como sus conexiones a Internet y TV por cable, facilitan el esparcimiento y el normal desarrollo de las distintas actividades del hogar.
  • Tanto tú como tu familia pueden estar más tranquilos en un multifamily que cuente con sistemas de vigilancia y seguridad avanzada. El riesgo de perder sus pertenencias por robo en estos edificios se reduce considerablemente.

El arrendamiento de departamentos es la solución para los que ven en los altos precios de las propiedades un gran obstáculo para conseguir vivienda. También, para las personas que necesitan un alquiler cercano a su lugar de trabajo.

En  encuentras opciones de edificios que pueden ajustarse a tus necesidades. Poseen una moderna arquitectura, excelente ubicación y diferentes servicios que buscan satisfacer las exigencias más altas de cada grupo familiar.

Revisa y asesórate con uno de sus expertos.

Artículos relacionados

...
Energías renovables: ¿Cómo aprovecharlas en Antofagasta y Calama?

Las energías renovables son aquellas que no se agotan una vez que son utilizadas en […]

Leer más
...
Complementar renta: Todo lo que debes saber

Para acceder a un crédito hipotecario es recomendable que las cuotas a pagar no excedan el […]

Leer más

Proyectos relacionados

Descubre lo
nuevo de tu
entorno

Blog

Blog

Comprar departamento: ¿por qué es buen momento para invertir?

Tendencia

Escrito el 14 octubre, 2022

Comprar departamento para arrendarlo es una de las mejores estrategias para generar ingresos de forma segura y rentable, mientras vas construyendo un patrimonio que incluso puede aumentar tu jubilación.

Sin embargo, en el contexto de crisis económica y presiones inflacionarias que vive el país, resulta prudente preguntar si conviene invertir ahora.

La respuesta es simple: sí es un excelente momento para hacerlo, al menos por las siguientes razones:

El mercado de arriendo se encuentra en su auge

La misma recesión económica y creciente inflación crearon un panorama ideal para la inversión inmobiliaria en Chile, porque la tasa de interés subió (en este momento es superior al 4%) y los , pues ahora exigen pies más altos y prestan a plazos inferiores a los 30 años.

En la práctica, esto se traduce en la exigencia de ingresos más altos y mayor capacidad de ahorro a la hora de comprar departamento. Esto sin tener en cuenta que los precios de las propiedades han subido de forma significativa por diferentes causas, entre las cuales destacan las restricciones a la construcción, la poca disponibilidad de suelos y el alza de la mano de obra y los materiales de construcción.

Por lo anterior, muchas personas han aplazado el sueño de tener casa propia y se han volcado al mercado de arriendos en Chile, que ya es bastante fuerte y goza de una demanda saludable. Considera que el la.

Alta rentabilidad

En un contexto de creciente demanda y oferta de propiedades en arriendo cada vez más limitada (, la tasa de vacancia tiende a bajar y los precios del alquiler a subir.

Por ejemplo, los avisos de arriendo de departamentos en Antofagasta han venido a la baja desde 2021, mientras que el costo del mismo .

Lo anterior hace muy atractivo el negociopues asegura la rentabilidad. Solo para ejemplificar, el año pasado, los departamentos en Antofagasta, , alcanzaron utilidades del 5.9%.

Plusvalía actual

La inversión inmobiliaria en Chile siempre ha arrojado buenos resultados en lo que respecta a plusvalía. Recuerda que hoy,  y su valor continuará aumentando.

La escasez de suelo y el foco turístico y minero hacen parte de las causas de la creciente valorización. No es casualidad que los departamentos nuevos en Calama, por ejemplo, sean de los más cotizados en la actualidad.

En conclusión, invertir en departamentos es muy conveniente pese a la situación económica actual. Además, no debes olvidar que los activos inmobiliarios son activos refugio en épocas de crisis, y que en Chile se tasan en UF para protegerlos de las presiones inflacionarias.

Entonces, si te decides a ingresar al negocio, considera los departamentos nuevos en Calama y Antofagasta en general.

Actualmente, la  tiene en oferta la última fase del , que se caracteriza por sus amplias zonas verdes y una ubicación estratégica en el principal polo de desarrollo habitacional de Antofagasta, lo cual te asegura rentabilidad y plusvalía desde el primer día de la adquisición.

Artículos relacionados

...
Energías renovables: ¿Cómo aprovecharlas en Antofagasta y Calama?

Las energías renovables son aquellas que no se agotan una vez que son utilizadas en […]

Leer más
...
Complementar renta: Todo lo que debes saber

Para acceder a un crédito hipotecario es recomendable que las cuotas a pagar no excedan el […]

Leer más
...
Edificios multifamily, qué son y cuáles son su beneficios

En los edificios multifamily encuentras una oportunidad de vivienda, tanto para ti como para los tuyos, ideal […]

Leer más

Proyectos relacionados

Descubre lo
nuevo de tu
entorno

Blog

Blog

Hora de invertir: bajaron las tasas de interés hipotecario

Tendencia

Escrito el 15 octubre, 2020

Si habías pensado en invertir en una vivienda, pero las tasas de interés hipotecario estancaron tu decisión en el pasado, ahora es el mejor momento para retomar los planes.

El informe de indicadores de coyuntura semanal del Banco Central muestra cómo la tasa de interés promedio crédito hipotecario ha estado baja, menor al 3%.

Esto se debe a la decisión de mantener la Tasa de Política Monetaria (TPM) al mínimo técnico (0,5%) por un tiempo, así como a las medidas tomadas por el Banco Central para revitalizar la economía frente a los estragos del COVID-19.

Por supuesto, cuando bajan las tasas de interés, la consecuencia directa es que endeudarse mediante un crédito hipotecario tiene un costo menor.

Bajan las tasas de interés y es un excelente momento para invertir

A continuación, encontrarás consejos para aprovechar mientras bajan las tasas de interés y comprar la vivienda que siempre has querido.

1. Refinancia tu crédito o pide uno

Para la semana del 24 de agosto al 31 de agosto, la tasa de interés promedio crédito hipotecario fue del 2,59%. Esto significa que es el momento ideal para refinanciar un crédito hipotecario o solicitar uno de cero.

Recuerda que, si ya tenías una deuda, puede ser una mejor estrategia refinanciar a una tasa menor que comprometerte con una deuda nueva. Así, evitarás forzar al máximo tu capacidad de endeudamiento.

2. Busca proyectos inmobiliarios con precios bajos

Convenientemente, al hecho de que bajaron las tasas de interés debe sumarse que muchos proyectos inmobiliarios han bajado de precio por aumentos en la oferta.

Este fenómeno se viene observando desde abril-mayo de 2020, cuando el valor de los inmuebles bajó hasta un 39% en algunas zonas del país.

3. Usa recursos adicionales como el 10% de la AFP

El retiro anticipado del 10% de la AFP es una oportunidad para añadir capital a la compra de una vivienda propia.

Recuerda que la medida excepcional del Gobierno permite retirar este porcentaje de tus fondos de jubilación sin impuestos. 

Aunque hay un año de plazo para procesar la solicitud, más de 5 millones de los afiliados había pedido el retiro a fines de julio, una tendencia que puede reactivar la economía.

La mejor forma de sacar provecho al retiro anticipado de la AFP es invirtiendo en un patrimonio seguro que brinde estabilidad a ti y a tu familia en momentos de crisis, como la pandemia producto del COVID-19.

Si usas a tu favor la baja en la tasa de interés promedio, apuntas a proyectos inmobiliarios con precios atractivos e inviertes estratégicamente el 10% de la AFP, adquirir una vivienda será mucho más sencillo.

¿Cuándo comenzar a cotizar?

Lo antes posible. Ten en cuenta que no eres la única persona interesada en usar estos beneficios para adquirir una vivienda, de modo que comenzar a cotizar ya mismo te dará más oportunidades para encontrar un inmueble con las características que tu familia necesita.

Considera también que, aunque bajaron las tasas de interés y no hay una fecha límite para que la tendencia vuelva al alza, ventajas como esta podrían disminuir a medida que la economía se estabilice o, al contrario, en caso de que las normas de confinamiento estricto vuelvan a aplicarse.

No dejes pasar esta oportunidad. Es hora de invertir en proyectos inmobiliarios que aumentan la calidad de vida.

Artículos relacionados

...
Energías renovables: ¿Cómo aprovecharlas en Antofagasta y Calama?

Las energías renovables son aquellas que no se agotan una vez que son utilizadas en […]

Leer más
...
Complementar renta: Todo lo que debes saber

Para acceder a un crédito hipotecario es recomendable que las cuotas a pagar no excedan el […]

Leer más
...
Edificios multifamily, qué son y cuáles son su beneficios

En los edificios multifamily encuentras una oportunidad de vivienda, tanto para ti como para los tuyos, ideal […]

Leer más

Proyectos relacionados

Descubre lo
nuevo de tu
entorno

Blog

Blog

Departamentos Calama: una excelente oportunidad de inversión

Barrios

Escrito el 26 enero, 2020

El mercado inmobiliario en Chile, en busca de entregar mejores alternativas para los consumidores, ha desarrollado una oferta variada para satisfacer las necesidades de habitabilidad de la población. Dentro de este abanico de posibilidades, puedes encontrar casas y departamentos -en venta y arriendo- de varios tamaños y características.

Si estás buscando una vivienda, a continuación, conocerás los beneficios de comprar un departamento y por qué Calama es una ciudad ideal para vivir con tu familia.

4 beneficios de comprar un departamento

Durante los últimos años, la comercialización de viviendas se ha concentrado en departamentos. Estas unidades habitacionales han alcanzado una participación sobre la venta inmobiliaria de entre el 85% y 90% en el país. ¿A qué se debe esta tendencia de compra?

Posiblemente, a las ventajas que representan para sus habitantes:

1. Bajo costo de mantenimiento

Si bien los condominios de departamentos de calidad tienen integrados diferentes espacios comunes que requieren mantención, el costo de esta tarea está alojado en los gastos comunes de forma mensual y en proporción a la cantidad de copropietarios, por lo que no representa un esfuerzo desmedido para los residentes.

2. Aumento de la seguridad

¿Qué mejor que vivir en un departamento protegido en una comunidad? Generalmente, los departamentos están situados en complejos que cuentan con acceso controlado, servicios de conserjería, cámaras de vigilancia, etc. Esto es de gran valor cuando te vas de vacaciones, por ejemplo, y necesitas que tu hogar se mantenga seguro.

3. Integración de comodidades

Muchas personas sueñan con vivir en un sitio con áreas verdes, juegos infantiles para sus hijos, piscina, entre otras amenidades. Pues bien, los condominios de departamentos suelen poseer espacios que aumentan la calidad de vida para todos los miembros de la familia.

4. Ubicación privilegiada

Las inmobiliarias, para entregar la mejor oferta, se esfuerzan por desarrollar proyectos (como los departamentos Calama, por ejemplo) que se ubiquen en cercanía con distintos tipos de servicios, como transporte, salud, educación y entretención. Es por ello, que el que escojas departamentos puede ser una garantía de vivir en un lugar privilegiado.

Departamentos Calama: ¿por qué escoger esta ciudad para vivir? 

La comuna de Calama, situada en la productiva Región de Antofagasta, es, en la actualidad, un polo de desarrollo urbano. La gran concentración de actividad minera de la región y el dinamismo del mercado laboral que lo anterior representa -durante 2018 se logró la producción de 3,1 millones de toneladas de cobre– ha motivado que muchas familias tengan su fuente de ingresos en esa localidad.

Para todos aquellos, Calama es una gran opción para vivir en departamentos. La ciudad se encuentra en el rango promedio en el último Índice de Calidad de Vida (por sobre ciudades como La Serena y Coquimbo), destacando su conectividad y movilidad, y en las condiciones laborales que ofrece a sus habitantes.

Ahora bien, esto no es lo único que convierte a los departamentos en venta Calama en una excelente alternativa. La cercanía con lugares de gran atractivo turístico como el río Loa, San Pedro de Atacama o Chuquicamata -la mina de cobre a cielo abierto más grande del mundo- le entrega a la ciudad un valor añadido para todas las familias que desean asentarse en un lugar con patrimonio natural y cultural.

Pero ¿qué proyecto en Calama resulta conveniente? Inmobiliaria Nueva Urbe cuenta con el Condominio Valle Altiplánico, un hermoso complejo de departamentos pensados para mejorar las condiciones de vida de miles de familias que deciden trasladarse a esta hermosa ciudad.

Con dos tipos de plantas, las que cuentan con dos baños y entre dos y tres dormitorios (se diferencian en la distribución de los espacios), los departamentos están rodeados de amenidades como jardines, plaza, piscinas para niños y adultos, máquinas de ejercicios, cicletera, además de integrar especificaciones que aumentan la seguridad.

Ya lo sabes, si buscas departamentos en venta, Calama y Condominio Valle Altiplánico son la mejor alternativa.

Artículos relacionados

...
Condominio el Parque Ricaventura: una experiencia familiar

Vivir en un condominio otorga una serie de ventajas que no encuentras en las casas independientes, como […]

Leer más
...
¿Por qué la ciudad de Antofagasta es un buen lugar para vivir?

Chile es un país que se caracteriza por poder encontrar diferentes paisajes y ventajas según […]

Leer más
...
¿Cómo será vivir en Condominio Travesía del Desierto II?

Antes de tomar decisiones inmobiliarias, lo más recomendable es tener información concreta sobre cada tipo […]

Leer más

Proyectos relacionados