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Los 4 errores más frecuentes y al comprar casa

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Escrito el 2 junio, 2022

El comprar casa es un proceso que la mayoría de las veces no está exento de dificultades. La falta de conocimiento en temas financieros podría generarte problemas que afecten gravemente tu estabilidad financiera, por ejemplo. De la misma forma, la impulsividad puede llevarte a realizar una compra de la que en un futuro podrías arrepentirte.

Por ello, es necesario que te informes antes de que des , de modo que te evites todo tipo de problemas.

4 equivocaciones comunes cuando quieres comprar casa

A continuación, los 4 errores más comunes que puedes cometer al momento de hacerlo y cómo evitarlos.

1. Pactar un pie demasiado bajo

Este es uno de los errores más frecuentes que se pueden llegar a cometer entre personas que no tengan los conocimientos sobre cómo comprar una casa en Chile.

En estos casos, cuando se ofrece un pie demasiado bajo como parte de los requisitos para comprar una casa, se tiende a pensar que se trata de una oferta conveniente.

Sin embargo,  tendrá como consecuencia directa unos intereses mucho más altos para tu bolsillo, lo cual termina beneficiando al banco, pues tendrás que pagar más por el crédito hipotecario de tu casa.

Por ello, es recomendable pactar un pie con el valor más alto que se pueda pagar en el momento dentro de los requisitos para comprar una casa. Al respecto, se recomienda que este no sea más bajo de lo normal, es decir, del .

2. No investigar ni conocer el barrio previamente

Al comprar casa es recomendable estar bien informado sobre el lugar en donde está ubicado el inmueble.

Esto es importante, pues muchas veces se comete el error de no tomar en cuenta las vías de acceso, la cercanía con supermercados o centros comerciales y la seguridad del barrio.

Por ello, se recomienda investigar los accesos viales, los supermercados o colegios que se encuentren cerca, entre otras obras que generan valor a la calidad urbana. Así, puedes tener un plano general de la vida del barrio en el que se encuentra la propiedad que te interesa y tener una mayor seguridad en cuanto a la .

3. No calcular bien la regla del 30%

Un error que ocurre ante la falta de información sobre cómo comprar una casa en Chile.

Se evidencia cuando las personas no conocen bien la regla del 30%, la cual se basa en el porcentaje máximo del sueldo mensual que se debe destinar al pago de la hipoteca.

Sin embargo, lo que muchas personas no saben es que esta regla basa este 30% en el sueldo restante en tu bolsillo, luego del pago de deudas y servicios mensuales, tales como colegiaturas, préstamos, cuentas de luz, agua, mercadería, etc.

Comprender bien la regla del 30% es uno de los primeros pasos para comprar una casa. Si bien esto puede bajar un poco tus expectativas, también te ayudará a evitar problemas financieros a futuro debido a un mal cálculo a la hora de endeudarse con un crédito hipotecario.

4. No contemplar gastos adicionales del crédito hipotecario

Otro error muy común entre las personas que han decidido comprar un nuevo hogar.

Muchas veces, se pasa por alto los gastos asociados a la compra de una propiedad, tales como los notariales, comisiones, impuestos, etc.

Por ende, lo recomendable es cotizar e investigar estos valores e incluirlos dentro del gasto total.

Descubre una nueva forma de vivir

Ahora que ya sabes estos errores a evitar, es hora de que te aventures en la búsqueda de una nueva casa para ti y tu familia.

Al respecto, en  contamos con proyectos inmobiliarios que entregan la tranquilidad y buen vivir que necesitas.

Descubre una nueva forma de vivir con Inmobiliaria Nueva Urbe.

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¿Ampliación o casa nueva? Descubre la opción más conveniente

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Escrito el 2 mayo, 2022

Si tu vivienda no tiene el espacio que necesitas, tienes dos opciones para solucionar esta problemática: la ampliación o la compra de una casa nueva.

Pese a que ambas alternativas son atractivas, antes de inclinarte por alguna, debes conocer características, beneficios y más para elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.

Ampliación de la casa o comprar una, ¿cuál es mejor alternativa?

Las ampliaciones de casas o adquirir una vivienda nueva no son decisiones que deben tomarse a la ligera, ya que existen diversos factores que deben considerarse antes de elegir alguna de las dos opciones.

Ampliar la casa

¿Estás pensando en agrandar la familia o quieres un jardín más grande? O, quizá, simplemente deseas sumar algunas habitaciones extras a tu hogar, pero no quieres abandonar el barrio que tanto te gusta. En este caso, tu mejor opción es considerar la ampliación de tu vivienda.

Esta alternativa representa grandes ventajas para darle un aire renovado al hogar sin necesidad de mudarse y entre los beneficios que puede conseguir encuentras:

  • La ampliación puede .
  • Te permite una mejor distribución de las habitaciones, convirtiéndolas en más funcionales para tu familia.
  • Si cuentas con un presupuesto adecuado y la propiedad lo permite, puedes modificar tu hogar construyendo un segundo piso, ampliando las habitaciones o incluyendo elementos que permitan el ingreso de luz natural, entre otras opciones.
  • Con la ampliación puedes dejar atrás una casa con diseño anticuado y buscar una estética moderna.
  • Aunque pueda ser costoso, las ampliaciones de casas son más baratas que adquirir una vivienda nueva.

Debes recordar que será tu obligación -en caso de cumplir con los requisitos-  para no cometer alguna falta.

Por ende, aparte del monto destinado a la construcción, tienes que considerar los honorarios del profesional que regularizará la ampliación, al igual que el monto a cancelar de los Derechos Municipales.

Comprar una casa nueva

Si deseas un ambiente nuevo, pero no quieres renovar tu vivienda actual, una mejor opción sería comprar casa en Chile. Aunque puede ser más costoso, esta opción es perfecta, ya que existen viviendas que lograrán satisfacer todas las necesidades de tu familia.

Asimismo, está la opción de comprar casa en verde, lo que generará un ahorro para tus finanzas. Algunos beneficios de comprar casas nuevas son:

  • Si tu propiedad está emplazada lejos de servicios de salud, escuelas o comercio, puedes comprar una casa con mejor ubicación. En tanto, si deseas escapar de una ubicación tan centralizada, puedes encontrar casas en sectores periféricos tranquilos.
  • Al pensar en adquirir una vivienda, está la opción de comprar casa en verde, lo que significa precios más asequibles. Además, existe la opción de pagar el pie en un periodo más extenso o en cuotas.
  • Cuando compras una casa en un proyecto recién construido, tendrás acceso a una vivienda con más tecnología. Por ejemplo, cocinas más eficientes o electricidad con un mayor estándar de ahorro energético.
  • Puedes encontrar propiedades con una distribución de habitaciones más funcional para tu familia.
  • Una casa nueva tiene menos costos de mantenimiento. Con construcciones modernas, podrás disfrutar de una vivienda en óptimas condiciones.

Ya sea comprar casa en Chile o hacer una ampliación en tu vivienda actual, ambas ofrecen atractivos beneficios para ti y tu familia. No existe una opción mejor que la otra, pues la elección debe ser tomando en cuenta tus necesidades, tu presupuesto y preferencias.

Si estás buscando una casa nueva, en Inmobiliaria Nueva Urbe contamos con atractivos proyectos en Antofagasta y Calama. Con los mejores estándares de calidad, podrás encontrar casas y departamentos. Conoce más en  y contáctanos para asesorarte.

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