Escrito el 14 noviembre, 2023

Si estás en busca de un sitio para vivir, es normal que te preguntes si es mejor arrendar o comprar vivienda. En general, la respuesta correcta depende de tus necesidades, estilo de vida y preferencias.

En este artículo conocerás las ventajas y detalles de cada alternativa, para que sepas si lo ideal para ti es arrendar o comprar.

Arrendar o comprar casa: los aspectos básicos

Según cifras de CADEM, el 65% de los chilenos posee una casa propia, mientras que el 25% arrienda. Toma nota de las ventajas de cada opción, para que sepas si en tu caso es mejor arrendar o comprar vivienda.

Las ventajas de comprar casa o departamento

Comprar propiedades tiene varias ventajas importantes:

• Autonomía en las decisiones: si adquieres una vivienda, ese lugar será tuyo para que le hagas modificaciones y arreglos para ajustar el lugar a la medida de tus necesidades y gustos.
• Aumentar el patrimonio: al comprar una vivienda, estás aumentando tu patrimonio. Además, podrás heredarla a tu familia, permitiendo que todos se beneficien de ella.
• Inversión para el futuro: el valor de este tipo de propiedades suele crecer con el pasar del tiempo. Por otra parte, al comprar propiedades para arrendarlas, puedes recuperar la inversión y obtener un ingreso estable.

Aspectos a considerar al comprar una propiedad

Sin embargo, tener una casa conlleva también ciertas responsabilidades:

• Capital inicial: necesitas contar con un monto inicial para el pie (del 20% del valor total de la vivienda, o del 10% si se cuenta con la garantía estatal).
• Compromiso crediticio: debes planificar el gasto que representa el crédito, para lo cual necesitas una buena estabilidad financiera y un buen historial crediticio.
• Pagos asociados: aparte de eso, deberás asumir otros gastos como impuestos y contribuciones. Considera igualmente que, aun si le arriendas tu propiedad a alguien más, tú debes asumir los gastos de mantenimiento.

Las ventajas de arrendar casa o departamento

Por su parte, arrendar una propiedad puede ser una opción conveniente para algunos:

• Mayor flexibilidad: si tienes planes de cambiar de vivienda a futuro o simplemente no quieres comprometer con un mismo lugar por demasiados años, arrendar puede ser conveniente. Te permite quedarte en un lugar por el tiempo que te acomode y sin adquirir un compromiso financiero.
• Simpleza en los trámites: esta es una modalidad que no necesita de gran papeleo. En general, los trámites que debes realizar son sencillos y la vivienda te es entregada a la brevedad.
• Reducción de costos: al arrendar una propiedad, estás accediendo a un producto que ya está terminado. Por lo mismo, la inversión es menor. Más aún, debes considerar que los gastos de mantención serán asumidos por tu arrendador.

Aspectos a considerar al arrendar una propiedad

Arrendar una propiedad también tiene ciertas desventajas:

• Menor estabilidad: arrendar no es una inversión a largo plazo. Si tu arrendador, por ejemplo, decide vender la propiedad, tendrás que buscar otro lugar donde vivir.
• Menor patrimonio: el dinero que gastas en arriendo no implica un crecimiento en tu patrimonio. En ese sentido, estarás destinando una cantidad de plata mensual que no te generará bienes en el futuro.

¿Cuál de las dos opciones es la mejor para ti?

Si ambas opciones te son atractivas y sigues con la duda de si arrendar o comprar departamento o casa, calcular tu presupuesto mensual y hacer una tabla ordenando tus necesidades y prioridades puede ayudarte. Considera tu estilo de vida, proyecciones a futuro y estabilidad financiera. La opción ideal es la que mejor se adapte a ti.

Si te inclinas por comprar una propiedad, en Inmobiliaria Nueva Urbe podrás encontrar una oferta amplia de departamentos en distintas ciudades, pensados para el bienestar de tu familia. Con Nueva Urbe podrás dar el paso para esta importante inversión, contando constantemente con el apoyo de una inmobiliaria con más de 40 años de experiencia.

Escrito el 26 agosto, 2022

No es casualidad que los y las mejores poetas de nuestro país tenían una casa frente al mar para llevar a cabo sus obras. Además de una gran fuente de inspiración, un condominio o propiedad en esta ubicación permite desarrollar una vida plena en un entorno natural y sin el bullicio típico de los centros neurálgicos.

5 ventajas de vivir en condominio en la costa

En este artículo te mostramos los beneficios de vivir cerca del mar para ti y tu grupo familiar.

1. Un escenario maravilloso

No importa dónde te encuentres. Basta con cerrar los ojos e imaginar que estás frente a la costa mirando hacia el horizonte para que la nostalgia invada tu cuerpo.

Las sensaciones de ese momento se pueden describir de la siguiente manera: la brisa del mar sopla en tu cabello y puedes exaltar tus sentidos con el rumor del oleaje y las gaviotas graznando.

Ahora imagina vivir frente al mar y poder sentir la magnitud física de ese escenario natural todos los días. Tienes una playa natural lista para disfrutar solo o junto a tus seres queridos. Es una de las razones, por ejemplo, del porqué la ciudad de Antofagasta es un buen lugar para vivir.

2. Relaja cuerpo y mente

No hay duda que el cerebro humano reacciona positivamente cuando vemos ese espacio azul llamado océano.

El solo hecho de abrir la ventana en la mañana le da un comienzo fresco y saludable a tu día. Ni hablar del efecto desestresante de sentarse en la playa y conectarse con todo lo que te rodea.

Lo mismo pasa con el cuerpo, ya sea al caminar tranquilamente por la orilla del mar, jugar a las paletas, nadar o correr por las mañanas cuando recién despunta el sol.

3. Ayuda a conciliar el sueño

No sólo el sueño de comprar casa, sino que también el que se materializa al poner la cabeza en la almohada. Y es que la brisa marina refuerza la habilidad corporal de absorber oxígeno, permitiendo un mejor descanso.

Piensa en el agua, la luz solar, el aire fresco… todo confluye para que, al final del día, tu organismo se sienta preparado para dormir plácidamente.

4. Bueno para los pulmones y el corazón

El yodo y las sales marinas propios de la brisa ayudan a limpiar los pulmones, a descongestionar la nariz y a mejorar la respiración.

Además, debido a que la presión atmosférica es mayor al vivir frente al mar, la cantidad de oxígeno también es superior.

3. Aumenta la plusvalía

Otro punto a favor es que, si en algún momento tienes que migrar producto de una oportunidad laboral o de una decisión familiar, sabrás que un condominio frente al mar fue una buena inversión inmobiliaria.

Siempre es una gran idea invertir en bienes raíces, pero comprar casa en esta ubicación geográfica hace que las propiedades sean más valiosas al momento de venderlas o bien arrendarlas, ya que es como estar de vacaciones permanentes y en un lugar libre de contaminación.

Como vemos, los beneficios de vivir cerca del mar son muchísimos para ti y tu familia. Es por eso que te invitamos a conocer el proyecto VistaMar II Etapa B, cuyas casas cuentan con todo el equipamiento necesario para vivir cómodamente y, lo mejor de todo, muy cerca de la playa de Antofagasta.

Escrito el 21 octubre, 2021

Si has estado buscando una forma de adquirir una vivienda ahorrando dinero y con flexibilidad para elegir la ubicación o las terminaciones, comprar casa en verde es una gran alternativa para ti.

Esta opción consiste en comprar un inmueble cuando todavía se está construyendo, lo que te permite acceder a una serie de beneficios como una mayor valorización y un menor precio.

3 razones para comprar casa en verde

Para que evalúes todas las ventajas y tomes una buena decisión, conoce todo lo que la compra de casas en verde te puede ofrecer.

1. Ahorras dinero

Comprar una vivienda que todavía no está terminada permite ahorrar entre un 5% y un 10% en comparación con lo que cuesta un proyecto de entrega inmediata.

Adicionalmente, ya que la construcción todavía no ha terminado, no tienes que pagar el 100% del pie de inmediato, sino que tienes oportunidad de hacerlo en cuotas distribuidas entre los meses que tarde la recepción de la obra.

Por ejemplo, si faltan 16 meses, puedes pagar el pie en 16 cuotas.

2. Tienes más libertad para elegir

La compra de casas en verde es una excelente oportunidad si quieres tener la opción de elegir en qué planta vivir, la tipología o distribución de la vivienda o elegir la orientación.

En algunos proyectos, incluso podrás elegir los detalles de las terminaciones para que se acomoden a tus gustos personales.

Todos estos son elementos que no se pueden seleccionar en una casa para entrega inmediata, o al menos no con la misma facilidad. Generalmente, si compras una vivienda terminada con la mejor vista, implica un precio de venta más alto; pero, con la compra en verde, te llevas flexibilidad al menor precio posible.

3. La plusvalía es más rápida

Una propiedad aumenta su valor en función de varios aspectos, como la conectividad, el desarrollo urbano en la zona, el número de habitaciones y la vista. Este incremento se va dando con el tiempo y muchas veces no se puede prever.

La diferencia con la compra en verde es que, técnicamente, estás adquiriendo una obra sin terminar.

Todavía no es una vivienda, por lo tanto, su precio es menor que el de una casa para entrega inmediata en el mismo barrio. No obstante, al momento de la recepción del proyecto, la propiedad habrá aumentado su valor por el incremento en el precio del suelo, la demanda habitacional, entre otros factores.

¿El principal beneficio? No tienes que pagar nada para “compensar” el valor actual del inmueble, porque lo adquiriste cuando tenía un precio más bajo. De este modo, la plusvalía es casi inmediata.

¿Cómo comprar una casa en verde?

Ahora conoces las ventajas de separar una propiedad en construcción, pero ¿cómo comprar una casa en verde?

Además de fijarte en la conectividad, el acceso a servicios o la distribución de la vivienda, es importante que elijas una inmobiliaria confiable para que te garantice la póliza de seguro que viene con este tipo de construcciones.

Cuando compras en verde, hay ciertos riesgos como la posibilidad de entregas tardías, y es por esto que se debe incluir un seguro para proteger los intereses del cliente.

Inmobiliaria Nueva Urbe (INU) ha estado en el mercado chileno por más de 40 años y tiene una sólida experiencia en la venta de proyectos en verde, ofreciéndote alternativas con una excelente relación calidad/precio y una arquitectura a la vanguardia.