Escrito el 13 octubre, 2022

De acuerdo con la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, copropietarios, arrendatarios y ocupantes a cualquier título tienen derecho a utilizar en igualdad de condiciones los espacios comunes del condominio. 

Esto representa beneficios enormes en términos de esparcimiento, calidad de vida, seguridad e interacción con la comunidad.

Derechos de los sitios compartidos

Adicionalmente, los copropietarios de un condominio Antofagasta, Santiago o cualquier área urbana del país tienen otros derechos esenciales:

• Participar en la modificación del Reglamento de Propiedad, en lo relativo al uso de espacios comunes.
• Pagar gastos comunes solo en la proporción que le corresponde a su unidad privada.
• Exigir que las obras o intervenciones en espacios comunes sean ejecutadas por profesionales certificados.
• Abogar por los derechos de cada copropietario o residente en lo que respecta al uso de los bienes de dominio común.
• Opinar y manifestar inconformidades sobre el uso y gestión de los espacios comunes.

Por supuesto, como copropietario o residente de un condominio también tienes deberes. El artículo 4 de la Ley en mención, señala que el derecho de uso sobre los bienes comunes llega hasta el punto en que no restrinja ni perturbe los derechos de los demás. Además, debe ceñirse a lo dispuesto en el reglamento de copropiedad.

¿Qué deberes debes tener en los espacios comunes de tu condominio?

Aunque cada una de estas normativas internas tiene sus particularidades, las siguientes obligaciones son exigidas en todas las copropiedades:

Cuidar los bienes y darles el uso indicado

La normativa dice que puedes utilizar los bienes de dominio común sin ningún tipo de discriminación, pero no puedes darles el uso que quieras.

Hay reglas establecidas para ello en el reglamento de la copropiedad. Si este dice, por ejemplo, que no puedes hacer asados en las zonas verdes, o que en las zonas infantiles no debes fumar, tienes que acogerte al mandato.

Adicionalmente, al hacer uso de los espacios tienes que evitar dañarlos. Si esto llegara a ocurrir, deberías informar al administrador para gestionar la reparación.

Mantener la higiene

Al tratarse de espacios utilizados por todos los residentes, es tu obligación velar por no ensuciarlos o limpiarlos en caso de que lo hagas, al margen de que la copropiedad cuente con personal de limpieza dedicado a estas tareas.

Respetar horarios de uso

No puedes usar los espacios comunes cuando lo deseas, sino en los horarios autorizados. Por ejemplo, a los residentes de condominios en Calama les puede parecer muy agradable ir a las zonas a la madrugada a observar el cielo despejado, pero la administración puede tenerlo prohibido para no perturbar el sueño de los demás.

Uso responsable con mascotas

Entre las ventajas de vivir en un condominio si tienes mascota, destacan los espacios verdes donde podrán divertirse juntos con el mínimo de riesgos.

Y aunque ninguna propiedad puede prohibir su tenencia, hay restricciones respecto al uso de espacios comunes, con el fin de garantizar la tranquilidad, seguridad, salubridad y habitabilidad.  Una muy popular es el paseo con correa.

Como ves, se trata de deberes simples orientados a la sana convivencia.

Si deseas disfrutar de espacios comunes en condominios en Calama o en Antofagasta, la Inmobiliaria Nueva Urbe tiene la mejor oferta de casas para ti.

El condominio Antofagasta, denominado Vista Mar II y ubicado en la calle Chango López S/N, cuenta con piscina, sala multiuso, quincho, zonas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios, bicicleteros, estacionamientos, urbanización subterránea y sala de basura cuenta.

Mientras que en Calama encuentras el condominio Travesía del Desierto II, con un equipamiento similar (sin piscina ni quincho) y diseño pensado para promover la vida de barrio en entornos seguros.

¡No lo pienses más y anímate a conocerlos con más detalle!