Escrito el 28 julio, 2020

Al momento de escoger una vivienda, es común que tengas dudas sobre cuál es la mejor alternativa entre casa o departamento. Aunque lo anterior depende del contexto y necesidades del comprador, para las familias con niños es importante contar con espacio suficiente dentro y fuera del hogar con ambientes como patios y terrazas. En este sentido, las casas son excelentes opciones.

La adquisición de departamentos ha logrado posicionarse como una opción inmobiliaria importante. Sin embargo, las casas siguen representando el 79,7% de las viviendas, manteniéndose como la preferida entre los chilenos. La razón se debe a las grandes ventajas que significa vivir en una casa.

5 ventajas de vivir en una casa

Si bien ambos tipos de propiedades representan beneficios -casa o departamento-, a continuación, las ventajas más importantes de vivir en una casa que te harán inclinarte por esta opción:

1. Mayor espacio interior y exterior

La mayoría de las casas cuentan con un espacio interior significativo si lo comparas con otras unidades habitacionales que actualmente se encuentran en el mercado, cuyo objetivo es optimizar los ambientes.

Además, las casas, por lo general, integran terrazas más amplias, patios y jardines que se transforman en un lugar para actividades infantiles al aire libre, encuentros entre amigos y una forma segura de disfrutar del aire fresco.

2. Posibilidad de ampliación y remodelación

Las casas poseen la opción de ampliación añadiendo otro piso o habitaciones extras. También te permiten renovar y adaptar espacios a tus propios gustos.

Según datos entregados por especialistas en remodelación, una propiedad que ha tenido remodelaciones significativas puede aumentar su valor hasta un 40%; y de un 15%, cuando se hace hincapié en restauración.

Al hacer este tipo de obras, agregarás un valor significativo a la propiedad si te interesa incursionar en la inversión inmobiliaria.

3. Facilita la tenencia de mascotas

La doctora en veterinaria Gabriella Tami, señala que es indispensable que las mascotas cuenten con un lugar que se adecúe a las condiciones de su tamaño y actividad.

Si bien la adaptación en el espacio va a depender de la personalidad y tamaño del animal, el hecho de vivir en una casa aumenta estas posibilidades, evitando situaciones de estrés. Por otro lado, un patio te ahorra tiempo cuando no puedas dar paseos o salidas al parque.

Sin duda alguna, lo anterior es un elemento importante para considerar cuando se elige un nuevo hogar.

4. Mayor independencia y libertad

Otra de las ventajas de vivir en una casa es que puedes utilizar todos los ambientes cuando desees, sin la necesidad de interactuar con otras personas. Eso sí, en los condominios debes seguir algunos lineamientos básicos para el uso de zonas comunes.

5. Facilidad de acceso para personas mayores o discapacitados

Una casa ofrece mayor oportunidad para adaptar los ambientes a necesidades especiales como las de adultos mayores o personas con discapacidad. Añadiendo elementos como agarraderas en los baños o encimeras adaptadas para sillas de rueda, por ejemplo, que facilitan y mejoran la calidad vida de las personas.

Vivir en una casa posee grandes beneficios como mayor espacio interior y exterior con terrazas y patios ideales para familias numerosas con niños. Además, permite la posibilidad de remodelar, ampliar y adaptar áreas para personas mayores o discapacitados.

Inmobiliaria Nueva Urbe ofrece excelentes proyectos inmobiliarios de casas que integran todo lo necesario para que las familias en crecimiento encuentren un hogar que aumente su calidad de vida familiar.

Escrito el 18 julio, 2020

¿Qué es un condominio? Vivir en un condominio hace referencia a habitar en un espacio compartido y cerrado. Estas propiedades pueden ser verticales u horizontales, ya sea que se trate de casas o departamentos y, en general, sobresalen por su elegante diseño, completos servicios y una ubicación excepcional, difícil de encontrar en proyectos de viviendas individuales.

¿Cómo es vivir en un condominio?

Parte fundamental de un condominio es la vida en comunidad. Por ello, son una excelente alternativa si te gusta conocer personas nuevas y compartir con los vecinos. Por lo general, este tipo de propiedades contempla áreas comunes, como patios internos, juegos para niños, estacionamientos o piscinas, donde seguro encontrarás espacio para actividades sociales.

Si estás buscando casas en condominio en venta en Calama, por ejemplo, a continuación, conocerás algunas ventajas de vivir en esta ciudad, además de uno de los nuevos proyectos inmobiliarios que podrás encontrar en la zona.

Lo mejor de vivir en Calama

Esta urbe destaca, en los últimos años, como un polo de desarrollo comercial y financiero, por lo que ofrece buenas opciones para la vida diaria y el turismo. ¿Sabías que esta urbe es el punto de partida para un sinfín de interesantes actividades al aire libre? Pon atención a los siguientes aspectos sobre la vida en Calama que te van a convencer:

1. Diversidad de servicios

Calama cuenta con todos los servicios necesarios para que tú y tu familia estén cómodos y tranquilos. No por nada se encuentra en el puesto 21 de las comunas con mayor índice de calidad de vida urbana.

Al ser una de las principales ciudades del norte de Chile, cuenta con aeropuerto, establecimientos educacionales, centros comerciales, casino, servicios de salud y amplios espacios al aire libre que aumentan las condiciones de habitabilidad.

2. Atractivos turísticos

Desde Calama, ubicada en pleno Desierto de Atacama, podrás iniciar tu viaje para conocer las joyas del Norte Grande: San Pedro de Atacama, los Geyser del Tatio, el Valle de la Luna, la mina de Chuquicamata, el Río Loa, la Reserva Nacional Los Flamencos, entre otros lugares que no puedes dejar pasar.

3. Excelentes proyectos inmobiliarios

Si estás buscando dónde vivir en Calama, existen muy buenas alternativas de departamentos en condominio en venta. Uno de los proyectos más prometedores de la zona es el Condominio Valle Altiplánico.

Ubicado en el nuevo centro de la ciudad, este proyecto cuenta con una excelente conectividad con el centro cívico, el aeropuerto y las localidades aledañas.

El proyecto define muy bien qué es un condominio, Valle Altiplánico cuenta con inigualables servicios como una garita para el control de acceso, plaza central, jardines, juegos para niños, estacionamientos para residentes y visitas, máquinas de ejercicio, piscina, cancha de futbolito, quincho, cicletera, generador de electricidad, entre otras prestaciones.

Su localización es inigualable y asegura tranquilidad para la vida familiar. Se encuentra muy cercano a supermercados, farmacias, estaciones de combustible y restaurantes; y a 5 minutos del Parque Periurbano, un espacio de 4.6 hectáreas de áreas verdes y naturaleza ideal para salir a caminar con la familia y disfrutar de las hermosas vistas que ofrece el desierto, especialmente al amanecer y atardecer.

Condominio Valle Altiplánico es una excelente opción donde vivir en Calama, un lugar con excelente ubicación, ambiente familiar y buenos servicios, para que disfrutes de todas las maravillas del norte del país.

Escrito el 17 julio, 2020

Escoger un sitio para establecerte es un paso importante en la vida, especialmente si de eso depende el bienestar de tu familia. La mayoría de las metas del ser humano están relacionadas con lograr estabilidad, vivienda y calidad de vida familiar, por lo que es importante conocer cuáles son los mejores lugares para vivir.

¿Cómo escoger lugares tranquilos para vivir?

Lo primero que debes determinar es si deseas vivir en una ciudad o en las afueras. Si bien estas dos opciones tienen sus ventajas, muchas personas han optado por habitar lejos de sectores céntricos.

Las razones se encuentran en que las grandes urbes suelen estar asociadas a un mayor grado de contaminación -acústica y ambiental-, mayor costo de vida, inseguridad, estrés, entre otros problemas.

Sin embargo, vivir en zonas periféricas -como en regiones- no quiere decir que tu familia se encuentre lejos de los servicios necesarios. Para que esto no suceda, se deben evaluar una serie de variables que debe contar la propiedad que deseas adquirir.

¿Cuáles son los mejores lugares para vivir y qué características debes tener en cuenta al momento de su elección?

1. Seguridad

La seguridad de una ciudad es un indicador determinante de calidad de vida. Para el ministro de Vivienda y Urbanismo, Cristián Monckeberg «es fundamental generar entornos seguros, con barrios que cuenten con buen equipamiento y bien iluminados. Ello, de manera que no se transformen en un foco potencial de delincuencia e inseguridad para la ciudadanía».

Indagar sobre los niveles de inseguridad en la zona y los tiempos de respuesta de las autoridades te puede entregar una idea del estado en que se encuentra el lugar. Puedes dar un paseo por el sector de tu interés y conversar con los residentes.

2. Accesibilidad

Una ciudad accesible es aquella que permite oportunidades sociales, culturales, económicas y políticas para todos.

De esta manera, un lugar que tenga cercanía a servicios como supermercados, bancos, centros comerciales, áreas verdes y lugares de esparcimiento es clave para el bienestar familiar. Por ello, debes verificar el funcionamiento del transporte público, así como los recursos que tiene la ciudad para potenciar la movilidad y conectividad.

3. Vivienda

Entre las ventajas de vivir en las afueras de la ciudad se encuentra que puedes optar por propiedades de mayor tamaño por un mejor precio.

En este sentido, es ideal que cuentes con una asesoría para compra de vivienda que te oriente en las bondades a las que tienes acceso, como espacios comunes o áreas verdes, por ejemplo.

Si trabajas en la ciudad deberás invertir mayor tiempo en el traslado, pero las comodidades y la tranquilidad lo compensan. Es cuestión de poner todo en una balanza y encontrar un proyecto inmobiliario que satisfaga las necesidades familiares.

4. Educación

La educación de tus hijos es un elemento que debes considerar cuando decides trasladarte a un lugar. Contar con colegios reconocidos por su nivel educativo cerca de tu hogar no tiene precio.

Es posible que en la ciudad cuentes con excelentes escuelas, pero a un costo muy alto. Normalmente en las afueras de la ciudad puedes encontrar muy buena educación con menores costos de matrícula y menor dificultad para la inscripción.

5. Servicios médicos

La calidad y costos de servicios básicos como el agua, la electricidad y el Internet son esenciales para conseguir lugares tranquilos para vivir.

Asimismo, las zonas convenientes para habitar cuentan con servicios médicos accesibles y eficientes. Comprueba las condiciones de los hospitales y clínicas presentes, así como los servicios de emergencia.

El mejor lugar para vivir es aquel que te brinda un equilibrio: accesible para tu nivel adquisitivo, pero al mismo tiempo te garantiza calidad de vida familiar. En Inmobiliaria Nueva Urbe cuentan con proyectos inmobiliarios con las mejores condiciones de habitabilidad. No lo dudes, recibe la asesoría para compra de vivienda de los mejores profesionales del mercado.

Escrito el 16 julio, 2020

De visita en casa de familiares o amigos, ya te habrás dado cuenta de que las mascotas forman parte de la vida de hogar. También nos percatamos en las calles, donde día a día podemos ver a personas paseando a sus perros, jugando en parques o simplemente sentadas en el pasto de una plaza.

Según el estudio «El Chile que viene», publicado por Cadem en mayo de 2019, el 94% de las personas encuestadas se preocupa de que su mascota no sufra estrés. El 26%, en tanto, señala que lleva a sus mascotas de vacaciones, lo que es más común entre quienes poseen perros.

Estas cifras revelan que la preocupación por el cuidado de mascotas en casa y la responsabilidad afectiva con los animales domésticos es cada vez mayor. Para que ese lazo se consolide en el tiempo, nada mejor que escoger lugares pet friendly para vivir junto a tu familia.

Características de un barrio pet friendly

Existen ciertas señales que dan cuenta de un vecindario amigable con los animales. Se trata no solamente de infraestructura, sino que también de comportamientos que forman parte de una cultura local que empatiza con la vida de las mascotas.

• Atención médica y suministros indispensables: ya sea si tienes un perro, gato, hámster o canario, es muy importante que el barrio disponga de centros veterinarios, servicios de alimentos y otros productos necesarios para su bienestar.
• Fíjate en las veredas: los lugares pet friendly generalmente disponen de veredas espaciosas, bien pavimentadas y con la suficiente iluminación para disfrutar de paseos junto a tu perro.
• La presencia de otros perros: si estás buscando proyectos inmobiliarios Antofagasta (casa con características pet friendly), uno de los indicadores más básicos es la presencia constante de otros animales con sus respectivos dueños.
• Restaurantes aptos para perros: ¿qué pasa si saliste de paseo a la costanera y en el camino de vuelta quieres disfrutar de un café con pastel? Afortunadamente existen los restaurantes que adaptan sus áreas abiertas para darle espacio a los cachorros.
• Ojo con los tachos de basura: cuando una mascota tiene una necesidad biológica en el espacio público, es su dueño el encargado de desecharla. Si el barrio cuenta con depositarios especiales, bien cubiertas e incluso con bolsas disponibles, sabes que llegaste al lugar indicado.
• Áreas verdes y recreación: los parques con juegos para animales son el paraíso de los revoltosos de cuatro patas.

Antofagasta: un paso adelante en la zona

En agosto de 2018, el municipio de Antofagasta inauguró el primer parque canino del Norte Grande. El recinto se ubica en el borde costero y cuenta con juegos de madera para perros, áreas verdes y entretención para los niños.

A esto se suman los proyectos inmobiliarios Antofagasta (casa), los cuales están cada día más alineados con el estilo de vida pet friendly. Es el caso del proyecto VistaMar, que tiene extensas áreas verdes al frente y se encuentra a pasos de la costanera para llevar a cabo los paseos diarios.

Si eres consciente del cuidado de mascotas en casa y al aire libre, sabrás que escoger un barrio pet friendly en Antofagasta puede mejorar la calidad de vida de toda la familia.

Escrito el 15 julio, 2020

Con más de 4 mil kilómetros de costa, Chile es uno de los países que invita a aprovechar las bondades del mar. Miles de personas acuden a la playa para realizar paseos en compañía de su pareja, practicar deportes, comer algo fresco o sacar a su mascota para cumplir con la cuota diaria y así responder a la pregunta sobre cuántas veces se debe pasear a un perro.

Vivir cerca del mar es todo un privilegio para humanos y mascotas. Se trata de un regalo con muchos beneficios, pero que también involucra responsabilidades y cuidados por parte de las personas que deciden hacerse cargo de animales de compañía.

Lo que implica la tenencia responsable

Ya sea si disfrutas de los beneficios de vivir cerca del mar en proyectos inmobiliarios Antofagasta o bien en plena precordillera, los derechos y deberes legales para dueños de mascotas son los mismos y ellos están bien definidos en la Ley 21020 «Sobre Tenencia Responsable de Mascotas y Animales de Compañía».

De acuerdo a la encuesta Cadem 2019, un 96% declara que su mascota es un miembro más de su familia. Esta decisión trae consigo un conjunto de obligaciones que la persona debe respetar si decide tener un animal doméstico:

• Registrarlo ante la autoridad competente.
• Proporcionarle alimento, cobijo y bienestar.
• Brindarle los cuidados veterinarios propios de la especie adoptada.
• Respetar las normas de salud y seguridad pública.

Beneficios de vivir cerca del mar

Si eres doglover y ya ni siquiera te preguntas cuántas veces se debe pasear a un perro -que de acuerdo con expertos son tres veces diarias-, entenderás muy bien la adrenalina que puede sentir un animal cuando se abre la puerta de salida. Desde ese momento, el encierro queda atrás y el aire libre es el escenario de todas sus aventuras.

La playa, en este sentido, ofrece el contexto ideal para mejorar la calidad de vida de personas y animales. Con los cuidados necesarios, las actividades a orilla del mar traen consigo las siguientes ventajas:

• Paseos diarios por la costanera: cada mascota tiene su rutina preferida. Ya sea de mañana, tarde o noche, las caminatas por la costanera llenan sus pulmones de aire marino y generan una conexión única con la naturaleza.
• Interacción con otras mascotas: así como los dueños tuvieron un amor de verano, los animales también generan puntos de encuentro en la playa donde pueden interactuar con mascotas de su especie.
• Baños de mar y juegos en arena: a muchos perros les encanta bañarse en el mar, por lo que vivir en la costa genera el entorno perfecto para sus chapuzones. ¿Hora de excavar? No hay perro que se resista a hacer pequeñas perforaciones en la superficie, y cuanto mejor si es tan blanda como la arena de playa.
• Expansión sensorial: guiados por su agudo sentido del olfato y oído, los perros pueden pasar un día increíble lleno de imágenes, sonidos y aromas que le encantarán.

Si estás buscando vivir cerca del mar y bien conectado con la naturaleza, los proyectos inmobiliarios Antofagasta están cada día más alineados con el modo de vida pet friendly. Es el caso del proyecto VistaMar, el cual dispone de extensas áreas verdes y una vista privilegiada al monumento natural La Portada.

Escuchar el sonido del oleaje y sentir el suave aroma de la brisa marina son detalles que mejoran la calidad de vida de las familias. Tus hijos te lo agradecerán con una gran sonrisa, y tus mascotas con un tierno movimiento de cola.

Escrito el 14 julio, 2020

De acuerdo con un informe de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) de 2018, el financiamiento hipotecario en Chile data de la década del setenta, cuando se impulsaron modificaciones significativas al esquema de financiamiento.

Desde entonces, para muchos chilenos, el proceso de compra de una casa empieza por solicitar a las entidades financieras este tipo de crédito, cuyo otorgamiento exige irrevocablemente el pago del pie a la inmobiliaria para reservar la propiedad.

Antes de comprar una casa: ¿qué debo saber sobre el crédito y el pie?

Los créditos hipotecarios se diferencian entre sí por el tipo de documento que da origen a la obligación de pago:

1. Los Mutuos Hipotecarios son préstamos otorgados al usuario final del inmueble, usando recursos propios de la entidad financiera.
2. Las Letras de Crédito Hipotecaria, que pueden ser emitidas por una entidad bancaria para financiar la operación de crédito en específico.

Bajo ninguna de las modalidades el crédito cubrirá el valor total de la venta. El mismo informe de la SBIF citado anteriormente, señala que el monto del préstamo no superará el 80% del valor de la tasación de la propiedad, en el caso de los mutuos hipotecarios, ni del 75% en el caso de las letras hipotecarias.

En ese sentido, el pie en el proceso de compra de una casa es ese porcentaje del valor total de la propiedad que el banco no financiará. Debes cubrirlo tú mismo, con tus propios recursos.

Por supuesto, este monto varía dependiendo de las políticas de crédito de la entidad financiera y de tu situación económica. Sin embargo, para una mejor administración de la deuda es recomendable que ese pie sea lo más alto posible. Entre más porcentaje cubra la cuota inicial menor será el monto de los dividendos a pagar.

Opciones para pagar el pie de una propiedad

Respecto a cómo financiar el pie de una casa, ten presente que existen varias alternativas:

Ahorros propios

Es lo ideal. Ello implica disciplina financiera y el evitar adquirir una deuda que aumente la carga financiera mensual.

Créditos de Consumo

No es una alternativa recomendable a la hora de hablar de cómo financiar el pie de una casa, porque puede derivar en problemas de sobreendeudamiento o de sobrecostos por los intereses asociados al crédito.

Vivienda en parte de pago

Si tienes propiedades puedes ofrecerla a la inmobiliaria en parte de pago; o venderlas, y con el dinero obtenido, pagar el pie de la nueva adquisición.

Pagar pie de casa en cuotas en proyectos en blanco o verde

Las propiedades en blanco son aquellas que se encuentran sobre planos; los inmuebles en verde, por su parte, son aquellos que ya están en etapa de construcción. Algunas inmobiliarias te permiten separar tu casa en esas fases del proyecto y pagar el pie mes a mes mientras este se ejecuta.

De esta manera puedes pagar pie de casa en cuotas y, una vez está lista para la entrega, tramitar el crédito hipotecario.

Es la mejor opción cuando no tienes el dinero para pagar al contado. Los intereses en este tipo de financiamiento son muy bajos, incluso inexistentes en muchos proyectos, y te permiten ganar la valorización obtenida por la propiedad mientras es ejecutada. Además, no corres riesgo de endeudamiento ni tienes que vender tus propiedades.

Finalmente, cuando te preguntes: “¿antes de comprar una casa que debo saber?», ten presente que Inmobiliaria Nueva Urbe ofrece el pago en cuotas del pie para sus proyectos en Antofagasta y Calama, facilitando la adquisición de viviendas con un gran equipamiento y en ubicaciones estratégicas.

De hecho, ofrece una promoción para que pagues el pie hasta el 10% del valor total de las viviendas hasta en 10 años sin interés.

La organización ha construido más de 1.800 viviendas de calidad en los últimos 15 años, y ofrece asesoría durante todo el proceso de compra, ayudándote a encontrar la mejor propiedad y financiamiento.