Escrito el 11 junio, 2020

Las ampliaciones y remodelaciones no solo hacen que una vivienda se adapte a las necesidades de una familia, también añaden valor a la propiedad.

Pero ¿cuáles son las mejores ideas para ampliar una casa de barrio?

6 ideas para remodelación de casas que sí valen la pena

Dejarse llevar por la pasión al remodelar casa no es una buena jugada si uno de los objetivos es valorizar la vivienda. Crear espacios de poca utilidad es algo que debes evitar porque no podrás recibir los beneficios que se espera por la inversión.

Sin embargo, también hay ideas para remodelación de casas que son excelentes en cualquier momento, aportando comodidad a tu familia y elevando las posibilidades de atraer muy buenos compradores si algún día decides vender.

1. Amplía la cocina hacia afuera

A menudo, las familias en crecimiento necesitan una cocina cómoda. Para entregarle más espacio sin afectar las dimensiones del living o los dormitorios, considera una ampliación hacia el exterior (tomando unos cuantos metros del jardín).

2. Construye una terraza multiuso

Si el living no es tan grande como te gustaría, pero tampoco estás dispuesto a sacrificar otras habitaciones para ampliarlo, una técnica efectiva es crear un anexo en el exterior que puedas utilizar en reuniones familiares, visitas de amigos, asados o, simplemente, cuando a la familia le apetezca pasar un rato al aire libre.

3. Un dormitorio independiente

¿Qué tal una habitación independiente en el jardín? Podrás usarla como estudio, taller de trabajo, casa de huéspedes o para obtener ingresos adicionales por medio del alquiler estacional.

4. Crea un espacio de relajo en el jardín

Las posibilidades son infinitas, desde la instalación de una pérgola hasta muebles o pasto sintético para que los niños se diviertan y sentarse a leer un libro los domingos.

5. Comunica interiores

El exceso de puertas y divisiones hacen que una casa grande se vea más pequeña. Para crear una sensación de amplitud y hacer que toda la familia se sienta a gusto, expande el tamaño de las salidas y entradas, y retira las puertas para que la sensación visual sea de continuidad. Un ejemplo es dejar comunicada la cocina con el living comedor, o correr el cierre de ventanal del balcón para integrar esta terraza como parte del living o la habitación contigua.

6. Un dormitorio adicional usando el entrepiso

Si la familia crece y necesitas una habitación extra, pero no queda espacio para construirla, puedes aprovechar el entrepiso para insertar una mini segunda planta y habilitar una mansarda. Esta es una de las mejores ideas para ampliar una casa de barrio sin tener que invertir una fortuna. Parte del techo se puede convertir en ventanas, lo que integrará luminosidad y amplitud al espacio.

Condominios de Inmobiliaria Nueva Urbe: la mejor opción para no tener problemas al remodelar casa

No todos los proyectos inmobiliarios están pensados para ser remodelados o ampliados, de ahí que sea fundamental evaluar muy bien el diseño y la arquitectura de una vivienda antes de tomar la decisión de comprarla.

Las casas de los condominios VistaMar -Antofagasta- y Travesía del Desierto -Calama- son ejemplos de las características que debe tener un inmueble para que sea viable su remodelación a futuro, sin ir en contra de las normas de ordenamiento territorial.

Con más de 60 metros cuadrados a tu disposición para modificaciones posteriores, ambos proyectos simplifican la misión de materializar la casa de tus sueños y tener el hogar que siempre quisiste.

No pierdas esta oportunidad, consulta los detalles en el sitio web de Nueva Urbe. 

Escrito el 10 junio, 2020

Vivir en un barrio costero ha demostrado ser positivo para el bienestar físico/mental, y muy conveniente si implica la adquisición de una vivienda, ya que la plusvalía que se puede obtener por medio de su transferencia suele ser mayor que las propiedades que se encuentran en zonas urbanas congestionadas y sin acceso a paisajes naturales.

Ventajas de vivir cerca del mar

Durante mucho tiempo, la migración campo-ciudad era un fenómeno recurrente en las principales economías del mundo.

Sin embargo, los problemas asociados a la excesiva urbanización y concentración de la población han revertido esta situación: son muchas las personas que, actualmente, buscan vivir en sectores alejados de la urbe y rodeados por la naturaleza.

1. Tú y tu familia tendrán una vida más sana

La ciencia ha demostrado la estrecha relación que existe entre la vida cerca del mar y una salud más robusta:

• Por un lado, mudarse a un barrio costero hace que las personas adquieran un hábito sostenido de paz y relajación. Algunos investigadores opinan que tiene que ver con el color del mar, que es asociado con sentimientos de calma y puede inducir a un estado meditativo, incluso modificar tus ondas cerebrales para que sientas menos estrés.
• Un estudio conducido por la Universidad de Exeter encontró que el solo hecho de vivir en la costa puede hacer que las personas experimenten menos síntomas de problemas de salud mental, como la ansiedad y la depresión.
• «Respirar el océano», aunque suene extraño, puede potenciar tu salud y la de tu familia como nunca lo hubieras imaginado. El aire brumoso y salado del mar está repleto de iones de oxígeno que producen efectos calmantes en el cerebro.
• La exposición al sol en un entorno natural, favorecido por el sonido de las olas y la descongestión es otra de las grandes ventajas de vivir cerca del mar. Hacerlo periódicamente -y sin excesos- se ha relacionado con una mejor calidad del sueño y un sistema inmune más fuerte.

Vivir en la costa también es una oportunidad invaluable para pasar tiempo de calidad con tus hijos y enseñarles hábitos saludables, como ser físicamente activos.

Permitir que crezcan cerca del océano hará más probable que absorban la vitamina D suficiente para combatir infecciones, mientras se divierten con actividades como el surf y el bodyboard. 

2. Una inversión que aumenta las probabilidades de generar más dinero

Las viviendas en la costa entregan una rentabilidad muy atractiva con el tiempo -en promedio la rentabilidad por concepto de arriendo puede superar el 7%-, por lo que deberías considerar seriamente la opción de comprar casa en Antofagasta y beneficiarte de la plusvalía.

No solo podrás obtener más dinero si decides vender más adelante, también tendrás la posibilidad de arrendar en verano o durante el resto del año (ya sea por noche, semana o mes) y generar ingresos extras.

Comprar casa en Antofagasta: el proyecto inmobiliario que debes escoger

La Segunda Región es un paraíso costero con cielos limpios y un ambiente ideal para vivir en familia, ¿qué mejor forma de hacerlo que en un condominio Antofagasta con todas las facilidades para una vida cómoda y tranquila?

Los proyectos de Inmobiliaria Nueva Urbe en Antofagasta – Condominio VistaMar y Condominio Parque Ricaventura- ofrecen ubicaciones estratégicas dentro de la ciudad: cerca de supermercados, colegios, farmacias y centros de atención temprana.

Además, dependiendo del proyecto, encuentras un atractivo equipamiento, como:

• Piscina para adultos y niños.
• Juegos infantiles.
• Estacionamientos subterráneos y para visitas.
• Control de acceso.
• Cerco eléctrico (según proyecto).
• Sala multiusos.
• Zona para bicicletas.
• Privacidad y seguridad por cámaras de vigilancia.

Elegir un condominio Antofagasta como tu nuevo hogar es la mejor decisión que puedes tomar para que tus hijos crezcan en un entorno sano y toda tu familia goce los beneficios del estilo de vida costero. Encuentra tu casa ideal en el portafolio de Inmobiliaria Nueva Urbe.

Escrito el 8 junio, 2020

Cuando las condiciones lo permiten, la ampliación y remodelación de casas es una gran opción para satisfacer las necesidades de tu familia frente al nacimiento de un nuevo hijo o el reordenamiento de prioridades, por ejemplo.

Sin embargo, antes de iniciar un proyecto de mejora en tu vivienda, es necesario que te informes acerca de cómo hacer una ampliación de casa libre de obstáculos para evitar sanciones y aprovechar al máximo tu presupuesto.

Cómo hacer una ampliación de casa: aspectos a considerar

La legislación chilena es clara en cuanto a la regularización de esta actividad y a los documentos necesarios que necesitas para ampliar tu vivienda:

1. Solicitud de permisos

La Ley General de Urbanismo y Construcciones establece los tipos de obras que requieren un permiso de edificación en Chile, a saber:

• Construcción.
• Reconstrucción.
• Alteración.
• Ampliación.
• Demolición.
• Obras de urbanización.

Dicho esto, cualquier proyecto de remodelación de casas -ya sea con intenciones de aumento, reparación o disminución de metros cuadrados- debe ser informado a la municipalidad respectiva junto con la presentación de una solicitud de ampliación.

El permiso de edificación es emitido por la Dirección Municipal de Obras y, para ello, tendrás que pagar los derechos correspondientes: en este caso, el 1,5% del presupuesto de la obra.

2. Sanciones en caso de infracción

La aprobación o negación de los permisos de edificación se comunica en un plazo de 30 días, contados a partir de la presentación de los documentos requeridos.

Ten en cuenta que, si decides no esperar la pronunciación del Director de Obras y dar comienzo a la ampliación, podrías ser sancionado con una multa de entre el 0,5% y el 20% del presupuesto del proyecto.

En caso de no existir un presupuesto, la normativa establece que un juez podrá disponer una tasación de la obra (según el dictamen de un perito) o decidir la aplicación de una multa no inferior a 1 UTM ni superior a 100 UTM.

3. Revisión de antecedentes

Además del permiso de edificación, tendrás que pedir a la municipalidad la emisión de un certificado de informaciones previas con las condiciones aplicables al predio.

El arquitecto o constructor civil responsable de la obra tendrá que revisar este y otros documentos contenidos en la carpeta de solicitud diligenciada por la municipalidad, para garantizar al Director de Obras que la ampliación no irá en contra de las normas urbanísticas, donde se incluyen especificaciones como:

• Altura máxima.
• Distanciamientos.
• Adosamientos.
• Densidades.

4. ¿Cuánto cuesta ampliar una casa?

Ahora que conoces los pormenores legales, necesitas saber cuánto cuesta ampliar una casa para disponer inteligentemente de tu presupuesto.

En la segunda región (Antofagasta), el precio medio de ampliación de una vivienda varía entre los $15.000.000 y los $22.000.000. Esta es solo una estimación previa, ya que muchos factores técnicos determinan el precio final dispuesto para un trabajo de ampliación:

• Tipo de construcción (al mismo nivel u otra planta, reforma de espacio existente o construcción aislada, etc.).
• Metraje deseado.
• Duración de la obra.
• Calidad de los materiales.

Proyectos de Inmobiliaria Nueva Urbe

Sin duda, las ampliaciones pueden hacer tu vida y la de tu familia mucho más fácil, pero no olvides lo importante que es adquirir una vivienda pensada para modificaciones a futuro. De lo contrario, tus planes a largo plazo podrían verse truncados.

Las casas de Condominio VistaMar -Antofagasta- y Condominio Travesía del Desierto -Calama- han sido diseñadas para adaptarse fácilmente a las necesidades emergentes de quienes más importan: los tuyos.

Adquiriendo una propiedad con características arquitectónicas flexibles, invertirás en una solución unifamiliar inmediata construida bajo altos estándares de calidad, pero también asegurarás una propiedad capaz de reinventarse y crecer a la par de tu familia.

Conoce los proyectos de Inmobiliaria Nueva Urbe (INU) en la segunda región y elige la mejor opción de vivienda del mercado.

Escrito el 6 junio, 2020

¿Quieres renovar tu cocina? Al momento de abordar esta actividad es prudente que consideres aspectos como el tamaño, estilo y accesorios, para que el resultado sea el esperado tanto a nivel estético como funcional. A continuación, conocerás algunas sugerencias para el diseño de cocinas a medida.

Diseño: cocinas modernas

El concepto de «moderno» aplicado en los espacios de cocina comenzó a ser utilizado en época de la Primera Guerra Mundial, con cocinas con diseño elegante, angular y simple, además de presentar superficies planas y puertas al ras.

Ahora, la modernidad en el diseño de estos espacios se ha extendido como tendencia, adoptando ángulos y curvas atrevidas. Por otro lado, se encuentra con frecuencia el uso de materiales artificiales, como cerámicas, plásticos moldeados y laminados.

1. Preocúpate de la distribución

Al momento de aplicar un diseño de cocina moderno y práctico, debes poner atención a la distribución de los espacios. Considera para ello tres zonas imprescindibles: almacenamiento, como el refrigerador y la despensa; lavado, como el lavaplatos; y el área de cocción, que vendría siendo el horno, la cocina como tal y el microondas.

La armonía entre ellas son el pilar fundamental en el diseño cocinas modernas.

¿Y para el diseño de cocinas lineales?

El diseño de cocinas lineales, ya sean de una sola hilera o dobles, son apropiadas para adaptarse a pequeños espacios, resaltan por ser de fácil instalación y mantenimiento, además que destacan por su sobriedad.

2. No sobrecargues el ambiente

Es recomendable que la zona de almacenamiento ocupe un lugar alto y escoger despensas hondas para no saturar el ambiente. En cuanto al refrigerador, lo más recomendable es situarlo en una de las esquinas.

3. Resguarda la libertad de tránsito

Uno de los beneficios de este tipo de cocina es su versatilidad, ya que son fáciles de combinar en sitios abiertos como el comedor o departamentos de un solo ambiente. En las cocinas lineales dobles tienes que asegurar que el desplazamiento a través de ellas sea natural. Para evitar incomodidades, la distancia entre ambas debe ser mínimo de 1,20 metros.

4. Escoge un diseño minimalista

En espacios reducidos es mejor que optes por diseños minimalistas con paredes de colores neutros, como el blanco, beige o gris, que no saturan con el paso del tiempo. Puedes combinarlo con muebles de madera que aportan sobriedad y calidez. La iluminación es un elemento clave: utiliza lámparas de techo simple y de luz blanca.

5. Pon atención al color

Para dar color escoge electrodomésticos de tonos fuertes para un toque vanguardista, prestando atención de no incluir más de dos a la vez y que tengan relación con el resto del hogar.

Otra opción es agregar un cesto de frutas el cual proporciona aroma y diferentes tonalidades. Igualmente, el uso de baldosas decoradas para el área frontal de la cocina es un elemento que le otorga personalidad y estilo.

Consejo para el diseño cocina rectangular

El diseño cocina rectangular generalmente se aplica en zonas amplias. La distribución puede ser en forma de “I” para espacios estrechos; en “U o “L”, para ambientes grandes y con ventanas.

6. Escoge los accesorios correctos

Puedes incluir barras como las cocinas de tipo americano, las cuales permiten otros usos como colocar un computador portátil o compartir alguna actividad con familia y amigos. Una alternativa para el lugar de almacenamiento son los armarios altos y los muebles giratorios para las esquinas.

Incorpora accesorios como mesas auxiliares para organizar especias, plantas para decorar o disponer de los manteles de uso cotidiano.

Proyectos Inmobiliaria Nueva Urbe: cocinas para desarrollar tu imaginación

Una cosa es clara: es difícil implementar un diseño con estilo si no se cuenta en la vivienda con espacios adecuados. Al respecto, Inmobiliaria Nueva Urbe cuenta con proyectos en donde sus casas integran ambientes que satisfacen las necesidades de las familias residentes.

En el diseño de cocinas a medida se busca crear áreas funcionales, cómodas y prácticas, que brinden sensación de comodidad y bienestar. Estos elementos los puedes encontrar en las cocinas con ventanas de Nueva Urbe. Conoce sus proyectos de casas con altos estándares de calidad.

Escrito el 5 junio, 2020

Si las dimensiones y las necesidades de la familia cambian, y el metraje y distribución de la planta de tu casa se prestan para ello, quizás es momento de pensar en una ampliación. En el siguiente artículo, encontrarás una serie de recomendaciones útiles para que no tengas problemas cuando sea hora de construir una habitación extra.

4 consejos para construir una habitación económica

Puede que, al pensar en ampliar tu vivienda, lo que más te preocupe sean los costos asociados. En ese sentido organizar el presupuesto es la clave, de tal manera que evalúes si tus finanzas personales están a la altura del proyecto.

Más allá de ello, las siguientes recomendaciones te ayudarán a realizar correctamente esa ampliación que tanto necesitas en casa:

1. Aprovecha los metros deshabitados

La terraza, el jardín posterior, el ático y el sótano son espacios en casa que generalmente se usan muy poco o son destinados como rincones de almacenamiento, pero ¿has pensado en lo sencillo y práctico que sería construir una pieza económica si solo tuvieras que hacer pequeños cambios?

Si construyes en la terraza o en el jardín tendrás condiciones de iluminación y circulación del aire incluso más favorables que dentro de casa; mientras que, si decides rehabilitar el sótano y el ático, solo necesitarás añadir ventanas y deshacerte de divisiones innecesarias para que el espacio se vea más amplio.

2. Averigua las especificaciones legales

La Ordenanza de Urbanismo y Construcción dispone las condiciones que deben cumplirse cuando se construyen habitaciones extras, como su longitud y ubicación. Asesórate con un arquitecto o constructor certificado antes de iniciar cualquier obra para dar cumplimiento a la ley y evitar multas.

3. Piensa en la seguridad

Una habitación en la terraza o en el jardín podría verse demasiado expuesta a la mirada curiosa de los vecinos o a los transeúntes, dependiendo de la manera en que la propiedad esté aislada del espacio público. Evalúa los riesgos y toma las medidas pertinentes para que tú y tu familia puedan dormir tranquilos.

4. ¿Tienes una casa con techo alto? ¡No la desperdicies!

No hace falta construir una segunda planta para sacarle provecho a la altura de una casa: con madera y acero -por ejemplo- es posible aprovechar esos espacios altos para habilitar una habitación, ya sea para un miembro de la familia o para bodegaje.

¿Cuánto cuesta construir un dormitorio?

Por lo general, hay dos posibles escenarios: en el primero, se cuenta con espacio suficiente para construir (entonces se procede a la ampliación); en el segundo, el metraje es reducido o hay elementos que obstaculizan la intervención (en estos casos, se requiere primero una reforma), siendo necesario incrementar el presupuesto.

Lo anterior influye en cuánto cuesta construir un dormitorio, pues cambian los materiales que se necesitarán, la duración del trabajo y las herramientas, entre otras variables. Sin embargo, se estima que -a grandes rasgos- una ampliación cuesta entre $500.000 y $12.000.000.

Construir una pieza económica es posible si te asesoras para elegir materiales a buen precio, pero también es esencial ser realista y saber que algunas modificaciones acabarán siendo muy costosas si la casa no posee el diseño estructural para construir una habitación.

¿Ampliar o mudarse? He ahí la cuestión

Si tu familia necesita una vivienda más amplia y cómoda, en donde sea posible remodelar o ampliar más adelante, mudarse es la mejor alternativa. Algunos proyectos de remodelación y ampliación pueden traer más dolores de cabeza que consuelo, sin mencionar los costos excesivos cuando las modificaciones son radicales.

La región de Antofagasta presenta opciones de desarrollo inmobiliario que cumplen con las expectativas de las familias en crecimiento. Las casas de los condominios VistaMar -en Antofagasta- y Travesía del Desierto -en Calama- proporcionan una atmósfera tranquila y segura para vivir, cerca de la costa, colegios, centros médicos, supermercados y farmacias.

Ambos proyectos, de Inmobiliaria Nueva Urbe, se encuentran disponibles para compra y financiamiento.

Escrito el 4 junio, 2020

¿Dónde vivir en Calama? La ciudad -ubicada al noroeste de Antofagasta- es un destino destacado en el norte de Chile, zona que posee uno de los cielos más despejados del mundo, ideales para la observación astronómica y las actividades científicas.

Ser residente de esta hermosa ciudad significa tener acceso a una gran variedad de actividades y atractivos; de hecho, es un punto de partida para diferentes recorridos turísticos y un importante polo de desarrollo comercial, administrativo y financiero.

Además, Calama no deja de ser un núcleo urbano ideal para una vida tranquila, lejos de las preocupaciones de las urbes agitadas.

Pero ¿dónde vivir en Calama para que tu familia disfrute de todo lo que esta creciente ciudad tiene para ofrecer? A continuación, los principales factores para tener en cuenta y así elegir la mejor oferta al momento de evaluar condominios en Calama.

Las mejores opciones para compra de propiedades: Calama

Como en cualquier zona atractiva del país con proyectos para venta de propiedades, Calama tiene un portafolio variado; sin embargo, antes de seleccionar el hogar de tu familia, piensa en las variables que definen la calidad de vida a largo plazo:

• Proximidad a centros de atención médica.
• Cercanía a locales de servicios de primera necesidad, como supermercados y farmacias.
• Colegios cercanos.
• Accesibilidad.
• Áreas verdes.

Considerando lo anterior, la Avenida Circunvalación de Calama posee vías de acceso directo al aeródromo El Loa –que ya ha realizado rutas internacionales–, la Av. Balmaceda, la Av. Almirante Grau, entre otras interconexiones que conducen al Mall Plaza Calama y al centro financiero/comercial de la ciudad.

Además, paralelo al desarrollo de la Av. Circunvalación se ubican grandes cadenas de supermercados y tiendas, farmacias, estaciones de servicio de combustible, restaurantes, escuelas y colegios.

Pero el sector que rodea esta importante avenida no solo ofrece servicios para satisfacer las necesidades básicas, sino que también las de recreación y el contacto con áreas verdes. El Parque Periurbano entrega a los habitantes 4.6 hectáreas de áreas naturales que integran 19.000 especies vegetales, juegos infantiles y ciclovías.

Condominios en Calama

Dentro del mercado inmobiliario en Calama, se encuentran dos opciones inmejorables para la familia:

1. Condominio Valle Altiplánico (Av. Circunvalación N.º 1458)

Cercano al acceso de Avenida Balmaceda y a la Avenida Almirante Grau, el Condominio Valle Altiplánico cuenta con amplias viviendas de 59.4 metros cuadrados,  61.5 metros cuadrados y 77.7 metros cuadrados.

Las distribuciones disponibles incluyen: 2 dormitorios y 2 baños, o 3 dormitorios y 2 baños.

Equipamiento: 

• Garita de acceso.
• Piscina.
• Estacionamiento para propietarios y visitas.
• Máquinas de ejercicio al aire libre.
• Plaza central y jardines.
• Cancha de futbolito con piso de pasto sintético.
• Generador de respaldo en caso de corte de electricidad.
• Cicletera.
• Juegos infantiles.

Condominio Travesía del Desierto II Etapa (Av. Circunvalación N.º 1472)

Próximo al acceso principal a Av. Balmaceda, y con posibilidad de ingreso directo también a Av. Almirante Grau, el Condominio Travesía del Desierto (en su segunda etapa) dispone de viviendas de 62.64 metros cuadrados y 78.13 metros cuadrados, con distribuciones de 3 dormitorios y 3 baños.

Equipamiento: 

• Garita de control de acceso.
• Áreas verdes y juegos infantiles.
• Urbanización subterránea.
• Cocina, living y baños con cerámica en pisos y muros.
• Patio de servicio con lavadero y calefont.
• Sistema de seguridad por cámaras de vigilancia.
• Barras de ejercicios.
• Sector para bicicletas.
• Cocina amoblada y equipada con encimera, campana y horno eléctrico.

Vivir en un condominio en Calama, y particularmente en la Av. Circunvalación, facilita el desplazamiento a servicios turísticos y urbanos, entregando a los residentes todas las condiciones de habitabilidad necesarias.

Consulta los condominios Valle Altiplánico y Travesía del Desierto en el sitio de Inmobiliaria Nueva Urbe y elige una casa para tu familia en la mejor zona de Calama.